Жилищный кодекс РФ —  Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

СТ 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. 4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении. 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи. 7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. 8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся. 8.1. Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет". Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет". 9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 9.1. Утратила силу с 1 сентября 2014 г. 10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 11. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. 12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 Жилищного Кодекса РФ. 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом. 15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. 16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.


Статья 161


Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Ваши вопросы юристу:

23.10.2018 - Екатерина Лебедева

Здравствуйте. Приобретена вторая квартира. В ней никто не прописан, собственников 4. За газ приходит оплата как за 4. Правомерно ли это?


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.03.2018 - Сергей Гришин

Можно ли сменить форму управления многоквартирным домом при несогласии 1-го из собственников?


13.12.2017 - Диана Комарова

Можно ли выбрать непосредственный способ управления в МКД, если в общежитии 45 комнат (не квартир)?


01.10.2017 - Татьяна Гусева

2-х квартирный дом является ли многоквартирным домом жильци не имеютобщего имущества


17.04.2017 - Александр Трощенко

нашим домом управляет уо дв союз как мы жильцы можем контролировать их деятельность


13.04.2017 - Виктория Крылова

скажите согласно ст.161 ЖК РФ на июль 2013 года возможно ли было заключение договора на непосредственное управление многоквартирным домом в котором более 200 квартир


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.03.2017 - Владимир Юнусов

Какие документы управляющая компания обязана нам передать после перехода на непосредственный способ управления?


14.03.2017 - Валентин Трепашкин

В чем преимущества в непосредственном способе управления 12кв. домом?


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.02.2017 - Инна Комарова

здравствуйте. как правильно составить протокол, в котором бы все жильцы были согласны на организованный осмотр помещений печниками : 9:00 - 11:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.01.2017 - Лидия Соколова

можно ли выбрать непосредственный способ управления в общежитии где 40 комнот Время когда перезвонить: 13:00 - 15:00


11.10.2016 - Денис Авросимов

Здравствуйте! У нас два дома в поселке (в доме по 27 квартир), на данный момент непосредственное управление, многие не знают об этом, что нам делать? и если возможность вернуться к УК, и что для этого нужно сделать?


03.08.2016 - Екатерина Попова

Здравствуйте,.Наша упраляющая компания признана банкротом.Никто нас не хочет брать.Дом трёхэтажный,24 квартиры.Что делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.08.2016 - Марина Матвеева

Собственник помещения в МКД избран Председтелем Совета дома, но он еще являетсяи учредителем УК в управлении которой находится этот дом. Как он может контролировать УК.


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.07.2016 - Эдуард Шулейкин

Объясните, пожалуйста, что означает "непосредственное управление". В нашем доме в поселке 8 квартир, кроме света и холодной воды, за которые мы платим ресурсоснабжающим орг., ничего нет.


04.07.2016 - Илья Колтырин

Здравствуйте. Необходимо закрыть ТСН. Нужен-ли какой-то особый протокол общего собрания и что делать далее?


09.06.2016 - Наталья Тарасова

здравствуйте. На какой срок мы собственники можем заключать договор управления с Управляющей компанией?


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.05.2016 - Лидия Михайлова

МКД 24 квартиры, способ управления не определен, можно ли объявлять конкурс, если ч.2 ст.161ЖК в этом доме предусмотрен только непосредственное управление


Ответ на вопрос дан по телефону.


11.05.2016 - Дарья Мельникова

в моем доме произошел рейдерский захват власти - ТСЖ - отстранили председателя. На счету ТСЖ 7 мил. рублей. Председатель судиться с "Жилищником",изъяли доки ЖСК...Что делать жильцам. Рейдерский захват...значит распил денег...Как убедить людей отказаться о


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.04.2016 - Яков Войтаскевич

Здравствуйте! Наш дом 86 квартир на данный момент-способ управления-непосредственное управление-кто должен был в 2014 году сообщить нам об изменении в ЖК? т ЧТО НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.04.2016 - Геннадий Пепелин

Здравствуйте! Наш дом 86 квартир на данный момент-способ управления-непосредственное управление-кто должен был в 2014 году сообщить нам об изменении в ЖК? т ЧТО НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ?


13.04.2016 - Раиса Колесникова

Что делать при условии , если новый член правления (председатель) не принимает дела, как быть с постановкой на учет нового председателя в налоговом органе? Избирать Председателя Правления отказались(есть документ.) Полномочия старого закончились.


11.04.2016 - Степан Грибцов

собственники выбрали способ управления МКД через управляющую компанию. У нас в поселке их 3. Как проходит голосование т..е. выбор управляющей компании. Все УК наперегонки бегут по людям и толкают договора своей компании или органы местного самоуправления должны объявить конкурс как прописано в ЖК РФ и действовать пошагово ? Почему тогда некоторые органы власти пытаются отстраниться от проведения конкурса ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.03.2016 - Марина Алексеева

Здравствуйте, !"копии решений и протокола оравствуйтебщего собрания"


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.03.2016 - Жанна Виноградова

Добрый день, какой лучше способ управления многоквартирным домом? У нас 6 подъездов где то по 15 квартир, была управляющая копмнаия, теперь хотят создать ТСЖ - что лучше и как проверять кто этим будет управлять?


Ответ на вопрос дан по телефону.


22.03.2016 - Валерия Андреева

Привет, ! В доме 27 квартир, никак не можем выбрать способ управления домом. Часть собственников ратует за способ управления управляющей компании, другая часть желает управлять домом непосредственным управлением. Что посоветуете?


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.03.2016 - Ольга Борисова

Добрый день! Я купила квартиру в новостройке. На сегодняшний день ОМС объявило открытый конкурс по отбору управляющей организации. Мы хотим выбрать свою УК. Имеем ли мы на это право. если да, то согласно каких норм права.


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.03.2016 - Василий Шавкута

будет ли считаться действительным договор с управляющей организацией, если он подписан председателем совета мкд


10.03.2016 - Константин Ковальчук

Здравствуйте согласно ст. 161 ЖК РФ п.22. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать в


04.03.2016 - Марина Щербакова

Здравствуйте, ия!у нас дом сдан, приглашают на подписание акта-передачи, кроме этого выложили риестр на подпись для голосования за управлениеспособом жк, параллельно с этим показывают уже свидетельство зарегистрированного жк как такое может быть, многие собственники еще об этом не знают, а те


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.02.2016 - Анатолий Четвертков

Может ли мировой судья обязать городскую администрацию провести конкурс по отбору управляющей компании для управления МКД


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.02.2016 - Антон Ривкерман

вправе ли УК высталять счет за устранение аварии в МКД,если в договоре на управление учтено АДС


02.02.2016 - Евгений Абалакин

, объясните пожалуйста о выборе способа управления МКД в новостройках


Ответ на вопрос дан по телефону.


27.01.2016 - Людмила Федотова

непосредственное управление многокватирным домом финансовая сторона


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.12.2015 - Станислав Ведин

Здравствуйте! С какого времени начинают действовать изменения в ст. 161 ЖК, где заменено слово 16 на 30


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.12.2015 - Максим Ковальчук

Можно ли выбрать непосредственный способ управления МДК с числом собственников 32


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.12.2015 - Валентина Громова

Можно ли выбрать непосредственный способ управления МДК с числом собственников 32


27.11.2015 - Игорь Торочешников

дом двухэтажный, 16 квартир. Какая подойдет для нас форма управления многоквартирным домом?


19.10.2015 - Вера Яковалева

может ли администрация провести конкурс по выбору управляющей компании если мы не пришли на общее собрание


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.10.2015 - Константин Линев

на подскажите я оплачиваю ежемесячно за содержание и ремонт плюс на капитальный ремонт отдельно в многоквартирном доме имеет ли право СЖКХ требовать от нас отдельно оплату за установку и приобретение общедомовых счетчиков на отопление если мы приобретали счетчики в квартиру каждый


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.10.2015 - Людмила Пугачева

Здравствуйте! Наш 16 квартирный дом выставлен на аукцион по подбору управляющей организации но нас никто не хочет брать у меня вопрос что в этой ситуации делать и в какую инстанцию обратиться.


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.09.2015 - Любовь Пугачева

Если одон из жильцов (слен ЖК или член ТСЖ) не платит за коммунальные услуги, то за него платит ТСЖ (ЖК). Есть ли разница в ответственности перед коммунальными службами между ЖК и ТСЖ в этом случае?


14.09.2015 - Екатерина Миронова

Слышала,что ст.161 ЖК РФ п.1.2 п/п1-непосредственное управление собственниками ..........изменился сначала с 16 квартир до 30, а теперь до 46 квартир. Где это можно найти и прочитать?


05.09.2015 - Константин Печиброщ

живу в 4 х кв доме, зачем нам управляющая компания, если мы сами можем отрыть счет в сбербанке и откладывать на него те же деньги, а затем нанимать при необходимости специалистов для выполнения ремонтных работ


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.08.2015 - Максим Юрухин

Подскажите пожалуйста. Какой должен быть процент проголосовавших собственников для принятия решения об утверждении Управляющей компании. и % голосов за переход в ТСЖ


24.08.2015 - Станислав Поленов

Какие документы подтверждают состоятельность ТСЖ и кем определяеться порядок выплат собственниками средств на содержание многоквартирного дома


17.07.2015 - Зоя Цветкова

ищу информацию по непосредственному управлению домом (4 кв-ры) с чего начать и как быть дальше


15.06.2015 - Роман Листков

Наша УК ТРАКТУЕТ,что непосредственное управление только в домах не более 16 кв. ЖК РФ 2015г. этого не предусматривет и наверное дюбой дом имеет право на непосредственное управление.Как этого добиться?


Ответ на вопрос дан по телефону.


05.06.2015 - Дмитрий Галиченин

День добрый! Администрацией был проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании,наши жители избрали совсем другую компанию, провели заочное голосование, сдали все документы, но не заключили с нами договора на обслуживание, нас жителей ни кто не поставил в известность, что нас выставили на


Ответ на вопрос дан по телефону.


05.06.2015 - Дмитрий Пелымцев

Управляющая компания не прошла лицензирование, какие дальнейшие действия жильцов 24-квартирных домов?


26.05.2015 - Николай Федорушков

Добрый день! Имеют ли право собственники или управляющие компании проводить собрания по выбору управляющей компании во время проведения конкурса по отбору УК?


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.05.2015 - Леонид Непомнящих

Добрый день! Имеют ли право собственники или управляющие компании проводить собрания по выбору управляющей компании во время проведения конкурса по отбору УК?


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.04.2015 - Юрий Касумов

Наша управляющая компания опоздала с подачей заявления на лицензию на управление многоквартирным домом до 1 апреля. Как мы можем сохранить за собой право по управлению домом, собственники квартир хотят оставить нашу компанию. с уважением, .


Ответ на вопрос дан по телефону.


31.03.2015 - Виктория Пугачева

мкд более16 кв непосредственное управление договор с ук на содержание


Ответ на вопрос дан по телефону.


23.03.2015 - Александра Кудрявцева

В какие сроки должно быть проведено собрание по выбору способа управления МКД-управление управляющей организацией


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.03.2015 - Мария Крылова

какую управляющую организацию лучше выбрать муниципальную или частную?


18.03.2015 - Павел Цыбасов

Наша УК ТРАКТУЕТ, что непосредственное управление только в домах не более 16 кв. ЖК РФ 2015г. этого не предусматривает и наверное любой дом имеет право на непосредственное управление. Как этого добиться? Ответ ЖЕЛАТЕЛЬНО на эл. адрес ua0lm@mail.ru


18.03.2015 - Кирилл Давидович

Наша УК ТРАКТУЕТ,что непосредственное управление только в домах не более 16 кв. ЖК РФ 2015г. этого не предусматривет и наверное дюбой дом имеет право на непосредственное управление.Как этого добиться?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.03.2015 - Андрей Цуцков

Я собственник нежилого помещения дома,меня постоянно подтапливают жильцы с верхних этажах.Дом находится без способа управления, что мне делать???


Ответ на вопрос дан по телефону.


14.03.2015 - Кристина Сидорова

Восьмиквартирный жилой дом. 6 из них заселены. Встал вопрос о выборе вида управления. К единому мнению не могут жители прийти. Какой вид управления удобней для такого дома?


12.03.2015 - Валерия Кузьмина

я имею в собственности однокомнатную квартируи в ней не прописан .и никто не проживает.и счетчиков на воду нет.Я имею инвалидность 2гр.Какие коммунальные услуги я должен платить за эту квартиру .если я проживаю и прописан в квартире жены.


07.03.2015 - Наталия Алексеева

кто определяет количество и виды услуг и есть ли обязательные услуги от которых нельзя отказаться


04.03.2015 - Карина Большакова

Учредителем управляющей компанией является муниципалитет, на выбор собственникам представлена именно эта компания, за которую учредитель уже отдаёт свои голоса, за жилые помещения собственником которых является,т.е. действует в интересах своего предприятия. Законны ли подобные выборы?


27.01.2015 - НИна 67 лет

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
Исто

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.05.2014 - гость

управляющая компания отправила уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке, поскольку срок действия договора истек. Договор управления был заключен на один год с двумя подъездами этого дома, а с другими 4 -мя подъездами на пять лет. Вправе ли УК заключать договор управления на разный срок с собственниками одного дома? Что делать? Как письменно оформить запрос на разъяснение оснований такого расторжения?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.03.2014 - галина

выходим из тсж организовываем однодомное есть долги по квартплате вопро- при разделительном балансе долги остаются за старым тсж или переходят в новое тсж

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.01.2014 - Дмитрий Павлович

Что делать мы не хотим идти к этому упырю


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация земельного участка: необходимая документация

Договор социального найма и последующая приватизация

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ВСЕ О ДАРЕНИИ

Как составить договор дарения квартиры между родственниками

Документы, необходимые для дарения квартиры родственнику

Законные основания для расторжения договора дарения на квартиру

Требования, предъявляемые к составлению договора дарения квартиры

Как зарегистрировать договор дарения квартиры в Росреестре

Об оформлении договора дарения квартиры

О порядке заключения договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

О составлении договора дарения квартиры

Кто не платит налог на подаренную родственником квартиру

Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга

Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

Подарить или завещать квартиру - что надежнее и лучше

Особенности оформления договора дарения доли в квартире

ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ

Перечень документов для оформления квартиры по наследству

Порядок оформления наследства на дом с земельным участком

Оформление наследственной доли в квартире

Оценка квартиры для получения свидетельства на наследство

Перечень документов, необходимых для принятия в наследство дома и земли

Оформление права собственности на унаследованную квартиру

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Какие документы потребуются при продаже квартиры

Оформление сделки по продаже квартиры

Процедура продажи доли в квартире

Оформление предварительного соглашения купли-продажи квартиры

Порядок действий при продаже унаследованной квартиры в течение 3-х лет

Покупка квартиры по предварительному договору с задатком

Как оплатить покупку квартиры, используя материнский капитал

Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности

Подготовка договора купли-продажи квартиры своими силами

ВЫПИСКА И ВЫСЕЛЕНИЕ

Порядок выселения из квартиры прописанных лиц

Неуплата коммунальных услуг как основание выселения из квартиры

Особенности составления иска о выписке бывшего мужа

Процессуальное оформление обращения в суд о выселении

Правовые аспекты выселения ребенка

Порядок и особенности выселения без предоставления жилья

Выселение незаконно проживающих лиц в судебном порядке

Особенности выписки из квартиры по судебному решению

Как выписать из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста

О выписке из квартиры всех прописанных собственников жилья

Выписка из квартиры без указания нового адреса места жительства

Как составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры

Как выписать человека из квартиры в его отсутствие

Выписка из квартиры: необходимые документы

Доверенность на выписку из жилого помещения

Выписка из квартиры в связи с продажей собственности

Особенности составления искового заявления о выписке из квартиры

Выселение из квартиры

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир

Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект

Право молодых семей на улучшение жилищных условий

Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс

Улучшение жилищных условий многодетным семьям

Необходимые документы для улучшения жилищных условий

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Регистрация прав собственности на жилье по ипотеке

О сроках регистрации в Росреестре прав собственности на жилое помещение

О правилах регистрации жилого помещения в собственность по наследству

Все о документах для регистрации права собственности на жилье

Все о документах, необходимых для регистрации собственности на жилое помещение в новостройке

Как оформить заявление на регистрацию прав собственности на жилье

Правила регистрации в МФЦ прав собственности на жилое помещение

Все о правилах оплаты госпошлины на регистрацию права собственности на квартиру

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ

Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками

Особенности заключения соглашения о разделе жилья между супругами

Особенности раздела приватизированного жилья при разводе

Как правильно разделить ипотечную квартиру, если есть несовершеннолетний ребенок

Как правильно делить квартиру, имея долевую собственность

Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей

Как правильно составить соглашение на раздел ипотечного жилья

Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода

Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода

Как правильно разделить квартиру в ипотеке в случае развода

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Как составить заявление на перепланировку квартиры

Особенности легализации самовольной перепланировки

Разрешение на перепланировку

О штрафах за незаконную перепланировку квартиры

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры

Самовольная перепланировка квартиры: как узаконить

О порядке согласования перепланировки

Особенности согласования перепланировки нежилых помещений

Перепланировка квартиры: суть и особенности

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

01.07.2017

Новая версия ЖК РФ выложена на нашем сайте

Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 28.11.2018 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)