Жилищный кодекс РФ —  Глава 6  —  Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

СТ 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


Статья 44


Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Ваши вопросы юристу:

25.10.2016 - Алла Морозова

Здравствуйте! При проведении собрания собственников решался вопрос о разрешении интернет провайдерам арендовать общее имущество дома для размещения технологического оборудования, установления суммы арендной платы и поручения управляющей компании заключить с провайдерами соответствующего договора. Воз


10.09.2016 - Александр Ожигаев

может ли собственник 1 комнаты в коммунальной квартире вселить на свою жилплощадь взрослого сына не проживающего с ним ранее без согласия на то собственника второй комнаты.


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.04.2016 - Петр Кошаков

Здравствуйте, подскажите, какой процент собственников должен проголосовать положительно, для ограничения права пользования придомовой территорией посторонними? Спасибо.


02.04.2016 - Федор Поликанин

Здравствуйте!На дом вышла одна УК и мы голосуем в течении 10тти дней.Но спустя два дня после очного собрания к нам выходит еще одна УК!Законно ли это,если одна УК ещё не закончила голосование?


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.03.2016 - Виктор Кайбышев

можно или нет сдать в аренду подвал в многоквартирном доме?


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.03.2016 - Лидия Андреева

Каким должен быть кворум собственников на общем собрании при решении вопроса об определении лиц , которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества?


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.03.2016 - Лилия Дорофеева

Здравствуйте! Скажите пожалуйста ,имеют ли право собственники жилья нанять своего юриста,,помимо того,который существует в Управляющей компании и способ оплаты его услуг?


12.03.2016 - Василий Пигалев

В жилищно-строительный еооператив входят два дома.Будем проводить общее собрание собственников. Но в повестке собрания есть вопрос, где решение нужно выносить по каждому дому отдельно. Можно ли провести одно собрание, но будет два протокола или нужно проводить два собрания в разные дни?


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.03.2016 - Георгий Безобразов

добрый вечер. Мы хотим отрезаться от центрального отопления и сделать автономное. Проживаем во многоквартирном доме, форма управления ТСЖ. Сегодня председатель сказал, что не хочет брать на себя ответственность и дал отказ в устной форме и сказал, что никаких бумаг подписывать не будет. Как нам дальш


01.02.2016 - Олег Вербицкий

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , может ли общее собрание собственников пом. в многоквартирном доме делегировать права уполномоченному лицу заключать договор обслуживания с управляющей компанией от всех собственников многоквартирного дома?


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.01.2016 - Егор Колмогороцев

Здравствуйте! Председатель ТСН многих не устраивает, инициативной группой жильцов было проведено очно-заочное собрание сначала по вводу новых членов правления, а затем по выражению вотума недоверия председателю и найме управляющего. Правомочно ли 1-е собрание (его созывал не председатель и не старый


12.01.2016 - Алла Антонова

Здравствуйте, управляющая организация говорит что собрание не правомочно т.к. нет кворума т.е. 2/3 % голосов, хотя на собрании участвовали 63% голосов, согласно ст. 45 ЖК, надо всего 50% голосов, я считаю что они не правы!!!


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.11.2015 - Дмитрий Маралов

В какие сроки УК должна проводить общее собрание собственников жилья,


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.11.2015 - Егор Шатнов

Подскажите пожалуйста, сорентируйте, решения по каким вопросам может принимать председатель совета МКД, наделенный полномочиями в соответствии с п.4.3 ст.44 ЖК


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.10.2015 - Зоя Журавлева

дом в ведомстве жкх собственники квартир подали заявление на обнесение забором придомовой территориизаконно ли это и скоько % согласных на это должно быть?


19.10.2015 - Кристина Жукова

доброго дня! вопрос. Я являюсь собственником подвального помещения . УК МКД подала иск на возмещение затрат на содержание ОДИ. Я не против делать оплату за содержания. но попросил УК выделить мою долю в общедомовом имуществе. Ведь у меня в помещении находятся и стояки и элеваторный узел и лр. на данн


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.09.2015 - Григорий Рочегов

Здравствуйте. Была за должность 8000 ,оплатил. Но теперь в квитанции появилась графа юр услуги 2300 с меня. Правомерно? Время когда перезвонить: прямо сейчас


Ответ на вопрос дан по телефону.


10.09.2015 - Галина Осипова

добрый день,в МКД прошло собрание собственников по вопросу: открытие спец счета и перевод денежных средств на кап.ремонт со счета регионального оператора на спецсчет, вопрос какое количество голосов должно быть набрано ?как произвести расчет, что брать больше 50 % от общей площади или 2/3 или бол


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.09.2015 - Сергей Грузинов

Добрый день. Соседи подо мной на первом этаже расширили оконный проем, сделали из него дверь и ходят через нее во двор. Как вернуть все в исходное состояние, если просьбы они не слушают.


23.06.2015 - Тимур Путятин

под лоджией первого этажа собственник возвёл кирпичную стенку, установив дверь для захода внутрь и выкопал там углубление для хранения овощей и др.вещей. Согласовал на заочном собрании собственников и более 2/3 собственников дали ему согласие на пользование общим имуществом. Как это трактуется реко


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.05.2015 - Клавдия Попова

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Хочу сделать выход на улицу через окно. Вопрос - с кем надо согласовывать проект?


15.04.2015 - Ксения Павлова

Здравствуйте,. Могут ли собственники нежилых помещений решать проблемы собственников жилых помещений? они же монстры! с их помощью можно принимать любые бредовые идеи. В нашем доме, нежилой собственник, занимающий 1/4 всей площади дома, способен изменить решение собрания жилых собственников


22.03.2015 - Вера Виноградова

хочу сделать в квартире на первом этаже отдельный вход для создания стоматологического кабинета. Какой процент собственников многоквартирного дома должен поставить подпись "ЗА" в опросном листе?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.03.2015 - Василий Урываев

мой сосед в нашем общем двухквартирном доме перестроил крышу своей веранды. и теперь его крыша выше моей на 1,3. зимой весь снег будет наметать на мою сторону. меня не спрашивал. законно ли такая реконструкция?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.04.2013 - Сергей

Здравствуйте у меня вопрос; возможно ли оформить в собственность часть подвального помещения в многоквартирном доме и как это сделать если это возможно. Спасибо


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Выселение из квартиры

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

03.07.2016

Жилищное Законодательство РФ изменено

Жилищный Кодекс РФ недавно претерпел изменения и дополнения. Ознакомиться с документом вы можете в разделе загрузок, скачав его в формате MS WORD.

31.01.2016

Жилищный Кодекс РФ обновлен

Ознакомиться с новой редакцией ТК РФ вы можете сейчас на сайте. Заходите жв раздел загрузок и скачивайте актуальный кодекс. Мы используем формат для скачивания MS WORD.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 06.07.2016 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)