Жилищный кодекс РФ —
Глава 11
—
Комментарий к ст. 119 ЖК РФ. Председатель правления жилищного кооператива
КОММЕНТАРИЙ К СТ 119 ЖК РФ. Председатель правления жилищного кооператива
1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением кооператива из своего состава и на срок, определенный уставом данного кооператива.
Председатель правления кооператива является единоличным исполнительным органом кооператива.
2. В соответствии с ГК РФ юридическое лицо - жилищный кооператив - приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы и прежде всего через свой исполнительный орган. Основное отличие исполнительного органа от других органов состоит в том, что именно председатель правления кооператива представляет жилищный кооператив в гражданском обороте, без доверенности совершая от его имени действия, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей жилищного кооператива (сделки), тем самым обеспечивая выполнение решения правления жилищного кооператива. Также председатель правления кооператива осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции высшего органа управления этого кооператива или к компетенции коллегиального исполнительного органа данного кооператива.
3. Часть 3 настоящей статьи обязывает председателя правления жилищного кооператива, выступающего в силу настоящего Кодекса от имени такого кооператива, действовать в интересах представляемого им жилищного кооператива добросовестно и разумно.
Принцип добросовестности и разумности является объективным критерием оценки деятельности председателя правления кооператива, действующего от его имени, который не связан с его фактическими способностями к осуществлению такой деятельности. В рамках этого принципа соответствующее лицо обязано не только действовать в интересах жилищного кооператива, не нарушать обязанности, возложенные на него законом и уставом данного кооператива, но и вести дела способом, оптимальным для достижения целей жилищного кооператива. Председатель правления кооператива не вправе разглашать конфиденциальную информацию, которая стала ему известна в силу служебного положения, тайно действовать в интересах третьих лиц в ущерб интересам жилищного кооператива и т.д.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
в тех паспорте лоджия указана но окно соседней квартиры выходит на лоджию 38 лет она им не принадлежала а теперь в суде требуют перегородки и выхода
17.05.2015 - Геннадий Дегтярь
В коммунальной квартире ( бывшее общежитие) заменили смеситель в душевой комнате. Душевой пользуются три комнаты, в одной проживают трое, в другой двое, в третьей один. Как поделить расходы на смеситель? Я считаю, что на количество людей, пользующихся душем, а соседи ( которых трое) считают, что на три комнаты поровну. Все люди взрослые, все работают, детей и других иждевенцев нет.
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.05.2015 - Анна Александрова
Добрый день ,квартира находиться в собственности у троих ,у меня ,отца и матери ,могут ли они без моего согласия сделать дарсвенную на мою сестру?Спасибо
17.05.2015 - Сергей Никитцов
Здравствуйте, мы молодая семья, можем ли мы встать на очередь на получение новой квартиры или получить субсидии?
17.05.2015 - Александра Блинова
Семья из ;-х чел проживает В 2-хкомн.кв(41.6).неприватизирована.Сейчас мужу предлагают на 60 кв.м.в новом доме с условием.если он сдаст старую.Он-пенсионер МВД.По соц.норме все равно не будет хватать площадей.У нас две взрослые дочери-студенки .Хотели бы оставить и старую квартиру Подскажите пож.как быть в данном случае?Спасибо.
17.05.2015 - Анатолий Хайкес
Здравствуйте,подскажите пожалуйста!Мне поменяли трубы в ванной,специалист был с РЭУ,но документ мы никаких не составляли!Трубы были поменяны,но после ,примерно 10 дней,было дано отопление,в итоге прорвало стояк в ванной горячей воды!я живу на 6 этаже,естесственно весь стояк. вплоть до первого этажа был затоплен.Претензии имеют соседи только с 4 этажа,говорят чтобы мы возместили ущерб!К ним приходили с РЭУ составили акт.Виновным поставили мою квартиру!Подскажите как поступить в этой ситуации.
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.05.2015 - Любовь Козлова
Как оформить субсидию на приобретение квартиры,в квартире прописано 4 человека площадь 30м,Проживаем в о стоим в очереди на гос.жильё более 20 лет.Заранее спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.05.2015 - Петр Шубенок
Добрый день! У меня 2 квартиры. В одной я прописана, а другую получила по наследству. По каким тарифам оплачивается вторая квартира? Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.05.2015 - Жанна Борисова
С ПЛЕМЯННИКОМ ДЕЛИМ 3-КОМН.КВАРТИРУ, НАСЛЕДСТВО НА МЕНЯ,НА НЕГО НЕЛЬЗЯ, ДОЛГИ ПО КРЕДИТАМ, Я ХОЧУ ПОПОЛАМ, ОН СЧИТАЕТ ЧТО МНЕ 1/4 ПОТОМУ ЧТО РАНЕЕ ЕГО МАТЬ ПРОДАЛА СВОЮ ОДНУШКУ И ОТПРАВИЛА МНЕ ДЕНЬГИ,ПО ДОКУМЕНТАМ ВЛАДЕЛЕЦ Я, А КАК ПО СОВЕСТИ НЕ ЗНАЮ
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.