Жилищный кодекс РФ —
Глава 12
—
Комментарий к ст. 127 ЖК РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
КОММЕНТАРИЙ К СТ 127 ЖК РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
1. Статья 125 настоящего Кодекса предусматривает, что пай может принадлежать одному или нескольким лицам. В случае если пай принадлежит нескольким лицам, они обладают им на праве общей собственности. Общая собственность может быть совместной (без определения долей) или долевой (когда определены доли). При этом по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
ЖК РФ допускает раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Таким образом, выделяемое помещение должно быть изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания граждан (то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства к жилому помещению).
В случае если произошел раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива в соответствии с положениями настоящей статьи, паевой взнос за которое не выплачен полностью, то в жилищном кооперативе появляется новый участник - член кооператива.
2. В соответствии с ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива также разрешаются в судебном порядке.
с 1 мая 2014 года тариф наема жилья увеличился в 3 раза ,насколько это правомерно
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.05.2015 - Вероника Беляева
у нас дом в новостройке, мы не хотим вступать в жилищьную компанию.что нам сделать
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.05.2015 - Егор Чернятин
Размер площади жилья,приходящийся на одного человека,в пределах которого предоставляются компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.05.2015 - Даниил Комиссаренко
освобождение жилого помещения лицом,ранее в нем проживавшим.Способ изменения жилищных отношений
05.05.2015 - Анна Егорова
На каком основании можно выписать жильца из муниципальной квартиры?
05.05.2015 - Раиса Яковалева
Квартира 2 комнаты 43,8 кв.м. общей площади.
Проживают : Мать отец; Дочь, муж, 2 дочки(фамилия другая); сын с сыном- 8 человек.
Жильё в соц найме. Домодедово Московской области.
Снос дома, переселение в новый дом.
Что получим по жилью? Что можем гарантированно получить с вашей помощью?
05.05.2015 - Даниил Нечипоренко
У нас ветхое муниципальное жилье на снос прописано 5 человек мама, папа, сын, дочь, внучка. Жилая площадь 19,5 кв.м. Сын инвалид детства. Можно как нибуть получить отдельную квартиру или комнату при переселении? Что нужно сделать?
05.05.2015 - Тамара Андреева
по ордеру квартира принадлежит бабушке(не приватезирована),могу ли я заключить с ней договор соцнайма?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.05.2015 - Кристина Зайцева
Здравствуйте,
Необходима Ваша помошь.
Я проживаю в г. Благовещенск, Амурской обл.
В квартире прописано 3 человека супруги и дочь (1993 г.р.). В августе 2014 г. дочь вышла замуж (детей нет).
На каких условиях будет предоставлена жилая площадь по программе переселения из ветхого жилья? Будет ли учитываться выделение жилья дочери как отдельной семье? Какие документы необходимы?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.