Жилищный кодекс РФ —
Глава 12
—
Комментарий к ст. 128 ЖК РФ. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
КОММЕНТАРИЙ К СТ 128 ЖК РФ. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
1. ЖК РФ предусматривает возможность для члена жилищного кооператива распоряжаться жилым помещением, паевой взнос за которое полностью не выплачен, в установленных законодательством пределах.
В соответствии с настоящей статьей член кооператива вправе предоставить часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае выбытия - все жилое помещение внаем за плату при соблюдении следующих условий:
- согласие членов своей семьи, проживающих совместно с ним;
- согласие правления жилищного кооператива;
- жилое помещение предоставляется внаем в порядке и на условиях статей 76 - 79 настоящего Кодекса.
2. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 настоящего Кодекса).
Являясь собственником освободившихся жилых помещений, жилищный кооператив вправе сдавать их внаем за плату до приема в данный кооператив новых членов, при этом должны соблюдаться порядок, установленный уставом такого кооператива и правила, предусмотренные настоящим Кодексом в ст. ст. 76 - 79. Тем самым жилищный кооператив осуществляет деятельность, приносящую доход. В соответствии с ГК РФ (п. 5 ст. 116) доходы, полученные потребительским кооперативом (коим и является жилищный кооператив) от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами. Непосредственно в главах 11 и 12 настоящего Кодекса положения о порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.
РЯДОМ С МОИМ ДОМОМ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ.И В ОДНОМ ИЗ БОКСОВ ГАРАЖНИК РЕМОНТИРУЕТ МАШИНЫ И КРАСИТ ИХ.СТОИТ ПОСТОЯННЫЙ ШУМ И В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ И В ВЫХОДНЫЕ ДНИ.ВЫЗЫВАЛ МИЛИЦИЮ ОНА С НИМ ПОГОВОРИЛА И ВСЁ БЕЗ ТОЛКУ.ЯКОБЫ ОН МОЖЕТ ШУМЕТЬ НА СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ.ОН ПРОСТО ЗАГНАЛ ЧАСТЬ МАШИНЫ В ГАРАЖ И ПРОДОЛЖАЛ РЕМОНТ МАШИНЫ.
04.05.2015 - Полина Виноградова
Могут ли выселить из единственного приватизированного жилья более 9 лет мать с двумя не совершенно летними детьми опираясь на то что неправильно оформлены документы и имеют ли они срок давности??
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.05.2015 - Яков Радонежский
Здравствуйте!
Наша квартира находится в доме подлежащем сносу. Квартира 3х-комнатная, не приватизирована. Какую квартиру мы полуим взамен?
04.05.2015 - Татьяна Блинова
Как правильно подсчитывать "голоса" при заочном голосовании - по количеству членов собственников,приватизированной квартиры или по количеству квадратных метров той же самой квартиры?
03.05.2015 - Вероника Максимова
Скажите пожалуйста, может ли судья сразу после первого заседания выселить из жилья из-за задолжности в 60т.р. Или может дать хотя бы 3 месяца погасить ее?
02.05.2015 - Марина Анисимова
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, проживаю в Самаре. Получила загранпаспорт на Украине в консульстве, приехала в Самару прописалась на пол года и через десять дней получила гражданский паспорт. На данный момент живу без регистрации 1,5 года. Знаю что оплачу штраф когда буду прописываться,но дело то в том что мне негде прописаться на данный момент. Как мне быть?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.05.2015 - Эдуард Талимонов
Сыну досталась 1\3 доли квартиры по наследству от отца. Какой размер налога будет платить сын после продажи всех долей квартиры.
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.05.2015 - Сергей Чиженок
может ли жена,имеющая 1/2 долю 3-хкомн.кв-ры в собственности,оформить дарственную на сына без согласия мужа? и что для этого надо?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.05.2015 - Полина Фролова
Добрый день. У нас в городе поменялся поставщик услуг ( отопление). Должен-ли собственник лично перезаключать с новой компанией договор на оказание услуг или это происходит без ведома собственника? Спасибо.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.