Жилищный кодекс РФ —
Глава 1
—
Комментарий к ст. 14 ЖК РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений
КОММЕНТАРИЙ К СТ 14 ЖК РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений
1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и другими федеральными законами относятся и иные вопросы, согласно п. 10 ч. 1 комментируемой статьи.
Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.
Итак, рассмотрим подробнее компетенцию органов местного самоуправления в области регулирования жилищных отношений:
1. Учет муниципального жилищного фонда.
Учет муниципального жилищного фонда осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с порядком, установленным федеральными органами государственной власти.
2. Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Признание граждан малоимущими в целях предоставления им жилья по договорам социального найма осуществляется по критериям и в порядке, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
3. Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Органы местного самоуправления ведут учет граждан, нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма в порядке, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
4. Определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Органы местного самоуправления устанавливают основания, определяют условия и особенности предоставления гражданам жилых помещений в жилищном фонде специализированного использования, находящемся в муниципальной собственности или в ведении органов местного самоуправления.
5. Предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В рамках данного полномочия органы местного самоуправления осуществляют предоставление жилых помещений по договорам социального найма, т.е. выступают наймодателем по этим договорам.
6. Принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
Органы местного самоуправления в установленном законом порядке после соответствующих процедур переводят жилые помещения в нежилые. Следует предполагать, что обратная процедура также находится в ведении органов местного самоуправления.
7. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Органы местного самоуправления на основании этого полномочия дают заключение и дают разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений.
8. Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Органы местного самоуправления признают в установленном законом порядке муниципальные помещения непригодными для проживания.
9. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В рамках данного полномочия органы местного самоуправления осуществляют контроль за использованием и состоянием муниципальных жилых помещений.
2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и исполнительных органов государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга.
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
статья 14 жк рф эти полномочия района или сельского поселения
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.10.2018 - Анна Попова
В полномочиях органов местного самоуправления (пункт 7) прописано, что органы самоуправления вправе дать разрешение ан переусиройство и перепланировку жилого помещения. Имеет ли силу данный закон в настоящее время?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2015 - Ксения Виноградова
Здравствуйте! Есть ли какие-либо программы для учителей - молодых специалистов по приобретению жилья!
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2015 - Кристина Сергеева
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста, Подали документы и заявление в администрацию на приватизацию участка в г.Иркутске, но нам было отказано на основании того, что на данном участке имеются архиологические ценности. И тут же было предложение взять участок в долгосрочную аренду.Я наняла юриста, но и она не смогла ничего сделать! В итоге участок был оформлен в аренду на 49 лет. Вопрос: можем ли мы оформить все таки этот участок в собственность? И как?
А также подскажите, срок действия кадастрового номера, если земля не приватизирована. Существуют ли поправки в законе о сроках приватизации земли до марта 2015 г.??
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2015 - Андрей Попков
Я собственник 2-х комнатной квартиры.Б.муж имеет право проживания.По решению суда мне и сыну определена больш. комната для проживания.На основании этого документа возможно ли выделить свою долю в квартире для дальнейшей её продажи? Как по другому можно выделить свою долю?
12.02.2015 - Василий Огваздин
В каких случаях по закону возможна отмена дарственной на квартиру.
12.02.2015 - Тимур Лахтанов
Как оформить недвижимость в зачет задолженности по алиментам. Являются ли бывшие муж и жена близкими родственниками, чтобы при договоре дарения не платить налог на подаренное имущество.
12.02.2015 - Карина Пономарева
добрый день,подскажите как можно сделать,чтобы приватизировать служебную квартиру????
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2015 - Василий Клименченко
В 2012 году приобрела в собственность жилое помещение, могу ли я за него получить налоговый вычет?
12.02.2015 - Анастасия Козлова
Не успеваю приватизировать квартиру , не готов техпаспорт на квартиру из - за этого не принимают заявление на приватизацию , правильно это или нет ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2015 - Ольга Николаева
Стою в очереди на предоставление социального жилья ,а пока проживаю в общежитии с общим коридором и санузлом. Сейчас мне выделено жильё от предприятия в общежитии квартирного типа,но площадь жилая меньше,а общая больше.
Вопрос: Не потеряю ли я возможность получить жильё ,как нуждающаяся по социальной программе ?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.