Жилищный кодекс РФ —
Глава 14
—
Комментарий к ст. 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья
КОММЕНТАРИЙ К СТ 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья
1. В соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Вместе с тем собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (ч. 4 ст. 37 настоящего Кодекса).
Таким образом, указанное имущество членов товарищества собственников жилья не может быть передано в собственность товариществу собственников жилья.
Товарищество вправе приобрести в собственность помещения в многоквартирном доме, не относящиеся к общей долевой собственности, принадлежащие на праве собственности лицам, которые использовали их для иных целей, чем проживание (при условии что это нежилые помещения, например первый этаж дома, в котором расположены магазин, химчистка, ателье, и т.п.).
Движимым имуществом считается в соответствии с ГК имущество, не относимое к недвижимости, в том числе деньги, ценные бумаги и т.д.
2. Настоящая статья перечисляет средства, которыми может обладать товарищество собственников жилья. Указанные средства, полученные товариществом, могут быть израсходованы на предусмотренные уставом цели.
3. Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
Положения о специальных фондах, их размерах и порядке образования должны быть включены в устав товарищества собственников жилья.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
Порядок распоряжения правлением средствами товарищества, находящимися на счетах в банках, определяется положением о правлении.
Проживаю на 2 этаже .Переселяют (из аварийного) на 1 эт. Что можно сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.06.2015 - Галина Маркова
Здравствуйте, что можно предпринять для улучшения жилищных условий, если есть комната 14 кв.м в которой проживают 2 взрослых и 3 несовершеннолетних детей разного пола?
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.06.2015 - Василий Погорельских
Соседи в нетрезвом состоянии избили мою дочь ей16 лет ,я нахожусь на работе ,но милиция сказала что соседи тоже могут написать на меня заявление так как у них тоже царапины на лице ,и тк как у меня ребёнок живёт один по 15 дней меня тоже ждут не приятности.
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.06.2015 - Лариса Волкова
добрый день, подскажите пожалуйста, я понимаю что я малоимущая точнее нищая, нет ничего в собственности, живу на съемных квартирах пока позволяет здоровье работать и платить, родственников нет, денег нет, что делать, могут я рассчитывать на помощь государства? как правильно написать и куда заявление что бы хотя бы по соц найму и ком найму предоставили крышу над головой, или у нас в РОССИИ только беженцам помогают ?
03.06.2015 - Полина Егорова
Мы купили комнату по материнскому капиталу . Бывшая хозяйка не выписывается . Долг почти сто тысяч . Хотя кроме ее пока некто не прописан . Как нам быть? Подскажите
03.06.2015 - Валентин Хайтович
Добрый день! Хочу купить земельный участок на который у продавца имеется свидетельство о собственности, но нет межевания.Обязательно ли делать межевание и зачем? Могу ли я купить участок без межевания, если да, то нужно ли мне потом земельный участок межевать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.06.2015 - Диана Антонова
Добрый вечер! У нас кооператив, правление хочет переиначить порядок начисления коммун услуг на квартиры, в которыхтесть гардеробные. Т е 4 квартиры где есть пристройка к соседнему дому, неотапливаемая и буквально к стене соседнего дома. Она есть на плане бти и называется подсобным помещение. В свид о собственности указано 62 м кв, а она идет как " а так же лоджия 1,9 и 9 подсобное помещение. Т.е. лоджия и подсобное не считаются в общую плащаль согласно свид о регистрации. Сейчас платим коммунальные с 62 м кв. Справедливо и полномочно они хотят переиграть?
Заранее благодарна за помощь!
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.06.2015 - Тимур Трепалин
Имею комнату в многоквартирном доме 24 кв.м. а платить заставляют за 32 кв.м за коридор отопление,где нет батареи. Имеют ли право?
03.06.2015 - Борис Скоблилин
При жилищных спорах в суде, оценку жилища производит оценщик, назначенный судом и кто будет платить оценщику?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.