Жилищный кодекс РФ —
Глава 4
—
Комментарий к ст. 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
КОММЕНТАРИЙ К СТ 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
Статья дает определение переустройства жилого помещения.
1. В это понятие входит замена, демонтаж или установка инженерного оборудования, которые, как правило, влекут за собой изменение назначения помещений или увеличение нагрузок на общедомовые сети (например, при замене газовых плит на электрические) и другое. Переустройством (переоборудованием) считается также устройство туалетов, ванных и кухонь в квартирах без отделки. Все указанные выше изменения вносятся в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка - это все, что связано со стенами и горизонтальными перекрытиями. При этом изменения, затрагивающие несущие стены, потолки и полы, требуют внесения в технический паспорт жилого помещения.
Из статьи 19 ЖК РФ следует, что технический паспорт жилого помещения - это документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям, то есть санитарным и техническим правилам и нормам.
Из настоящей статьи понятно, что любые перечисленные в ней действия, не требующие изменений в техническом паспорте жилого помещения, не могут рассматриваться как переустройство или перепланировка такого помещения.
Статьей 12 ЖК РФ (п. 10) установлено, что определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений относится к компетенции органов государственной власти РФ.
Замена и регистрация старой ВПГ на новую и газовой плиты на варочную поверхность относится к ст.25 ЖК РФ? Или это процедура не требует внесения изменений в технический паспорт помещения в МКД?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.02.2015 - Оксана Воробьева
С чего начинать оформлять в собственность кооперативную кв-ру с советских времён. Мать хочет сразу оформить на сына
01.02.2015 - Степан Чусовлянов
Здравствуйте, я являюсь матерью одиночкой жилья нет вообще, за прописку плачу 9000 тыс в год мне очень тяжело, возможно ли получить хоть какое нибудь жильё?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2015 - Дарья Кузнецова
Начисляются ли пени на сумму пени предыдущего месяца или только на сумму долга за жкх
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2015 - Диана Ефимова
Мы живем в двухквартирном доме, по документам БТИ износ дома 40%, мы сами делали ремонт,квартира в собственности, соседние дома готовят к расселению. Могут ли нас расселить, если мы не согласны? Как нам защитить свои дома, когда начнется снос и строительство на месте соседних домов. (когда будут делать отсыпку для новых домов, мы окажемся в низине и нас подтопят и другие неудобства)
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2015 - Галина Михайлова
Построили дом, выписались из квартиры и только тогда заметили, что нам неправильно начисляли и начисляют плату за отопление, изменен метраж квартиры(вместо 72,3 стоит 73,7)Обратились с заявлением на перерасчет.Пересчитали только за 2014 год, а не с 2009. Сказали больше не будет выплат. Законно ли это и должны ли нам сделать перерасчет за весь период неправильного начисления?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2015 - Светлана Ефимова
Мною подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке, но есть существенные недостатки в самой квартире в т.ч. нет подключения к коммуникациям, нарушения при установке окон. могу ли я отказаться от акта приема квартиры?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2015 - Татьяна Новикова
Здравствуйте! Пеню перевели в основной долг по лицевому счету после того как долг полностью погашен (без пени) и начислены новые пени на эту сумму. Законно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.02.2015 - Артем Пислегин
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оказываете ли Вы помощь и консультацию в процессе постановления на учет в нуждающихся на улучшение жилищных условий? Сколько стоит у Вас консультация по данному вопросу и сколько стоит сопровождение документов?
01.02.2015 - Олег Толчельников
У нас трёх комнатная квартира, в соц найме, ордер на матери, 10 человек прописаны из них 5 несовершеннолетних детей ( 3 мои), и 5 взрослых. Я стою на очереди как многодетная по улучшению жилья. Подскажите, может ли мать приватизировать жильё без моего согласия ( я против)?, снимут ли меня с очереди на жильё?ещё ( пока не приватизированна), я хочу прописать своего мужа ( согласие мне не дают), муж нигде не прописан (только временная регистрация), слышала что так как муж бомж, то я могу прописать его и без согласия прописаных. так ли это?будет ли прописка мужа ко мне считаться ухудшением, если он не откуда не выписывается? Спасибо помогитепожалуйста разобраться! Спасибо.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.