Жилищный кодекс РФ —
Глава 6
—
Комментарий к ст. 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
КОММЕНТАРИЙ К СТ 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Участники общей собственности на объекты общего имущества в многоквартирном доме - собственники помещений в этом доме несут бремя содержания принадлежащих им межквартирных лестниц, коридоров, крыш, подвалов и других мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовых территорий (перечень объектов общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса) пропорционально размеру находящихся в их собственности помещений.
2. Размер участия собственника помещения в многоквартирном доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на указанное имущество. Хотя есть упоминание о доле обязательных расходов, которая определяется долей в праве общей собственности, но она не конкретизируется. Представляется возможным определить количественное выражение доли в виде дроби либо процентов.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме должны утверждаться на федеральном уровне Правительством РФ.
Добрый день. Я являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом в МКД с пристроенным ТЦ. ТСЖ в протоколах ежегодно устанавливает дифференцированные платежи за содержание и коммунальные платежи нежилого помещения по сравнению с жилыми помещениями, ссылаясь на то, что собственники МКД приняли решение о разделении фонда жилого и нежилого. Пробовали обращаться в суд, суд признал, что ТСЖ нарушает закон и протокол был отменён, но суд длился 2 года и за это время вышли новые протоколы. В суде сказали, что придётся оспаривать постоянно все протоколы. Застройщиком дома был сегодняшний владелец ТЦ. После сдачи дома в эксплуатацию им было создано ТСЖ и УК, обслуживающая дом. Всё повязано и везде "его люди" и в ТСЖ и в УК. Помимо всего он депутат. Везде связи, в том числе и в жилищной инспекции. Куда жаловаться и как можно исправить данную ситуацию с постоянными нарушениями норм ЖК?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.07.2016 - Татьяна Соловаьева
решили асфальтировать дорогу и автостоянку у дома,распределили по1148руб. с каждой квартиры 6 месяцев. У меня всег 41 кв м площадь ав доме есть и квартиры более 100 метров .Я считаю должны брать пропорционально площади к общей площади.Прав ли я
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.01.2015 - Жанна Соловаьева
Где найти тариф на холодное водоснабжение? У нас нет горячей воды, слышала, что тариф 29,16
а норма расхода на человека 6,9кб.м
Спасибо за ожидаемый ответ.
22.01.2015 - Богдан Фарафонтов
Имеет ли право ДЖП снять с учета на улучшение жил. условий ссылаясь на то, что муж дочки, кот.не имеет прописки в Москве,прописан у родителей в другом городе, (за 2000 км.от Москвы)и он не является собственником этого жилого помещения, при этом ДЖП учитывает не жилую площадь, а общую. Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.01.2015 - Маргарита Давыдова
Я являюсь опекуном.Сейчас с нас требуют заключения договора соц.найма.Следить за надлежащим состоянием жилья(делать ремонт),отсутствием долгов по квартплате.Квартира находится в 250 км от нас,там живут пьющие дед и дядя ребенка,на декабрь долг составил более 4тыс. руб.как нам быть?
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.01.2015 - Андрей Неизвестный
Кто должен менять окна (деревянные на пластиковые) в квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.01.2015 - Анатолий Самотекин
я проживаю в квартире жилого дома по договору найма специализированного жилого помещения с временной пропиской вопрос обязан платить за капремонт
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.01.2015 - Вера ковалёва
Тарифы на э/э (ощедомовые-освещение подъездов,лифты)между собственниками жилых и нежилых помещений должны быть одинаковыми или нет?
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.01.2015 - Артур Юрятин
квартира не приватизрованая наниматель написал иск заявление на выселение я там проживаю с гражданской женой и ребенком жена прописана в этой квартире он пользуется ст80 хотя я проживаю на жил полщяди жены как мне быть
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.01.2015 - Василий Фурсенко
Плата за отопление определяется долей Гкал согласно площади квартиры. Разве справедливо, что я и кафе, в котором весь день открыта дверь кухни на улицу, и медицинский центр с сауной, которые находятся на первом этаже дома и занимают площади, равные площади моей квартиры, несём одинаковую ответственность по плате за отопление?
20.01.2015 - Илья Ботвин
МКД.Непосредственноеуправление.Выбрана обслуживающая компания. Договора нет. Законно ли присылают квитанции на оплату.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.