Жилищный кодекс РФ —
Глава 7
—
Комментарий к ст. 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
КОММЕНТАРИЙ К СТ 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Статья 53 Кодекса установила новые правила, не известные прежнему жилищному законодательству. Положения данной статьи направлены на предотвращение злоупотреблений, которые возможны со стороны граждан, претендующих на получение социального жилья, и содержат меру юридической ответственности граждан за намеренное ухудшение своих жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Данная норма является новеллой жилищного законодательства. Если лицо, совершившее намеренные действия, указанные в комментируемой статье, обратится с заявлением о принятии на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма до истечения пяти лет со дня совершения указанных действий, то ему будет отказано в принятии на учет на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Кодекса (см. также указанную статью). Такие действия могут заключаться, например, во вселении в жилое помещение других граждан, которые имеют возможность проживать в другом жилом помещении. В результате их вселения в жилое помещение жилая площадь на каждого проживающего становится меньше учетной нормы. Возникает право постановки на учет.
Однако положения данной статьи обладают дефектами, которые, с одной стороны, создают неограниченные возможности для усмотрения местных чиновников, а с другой - вообще могут блокировать ее применение.
Например, существенным недостатком комментируемой статьи является то, что в ней не раскрывается содержание понятия "намеренные действия". Произвольное толкование указанного понятия может довести до абсурда. Например, семейную пару, у которой родился ребенок и в результате уровень обеспеченности этих граждан жилой площадью стал менее учетной нормы, при желании вполне можно "подвести" под указанную статью.
Толкование ст. 53 Кодекса не позволяет ответить и на вопрос, кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Вероятно, о применении данных правил должны быть даны разъяснения Верховным Судом РФ.
Гражданка Украины проживала с умершим участником ВОВ на Украине, получила гражданство РФ в мае 2019 года, удостоверение члена семьи (вдовы) участника ВОВ имеется ,получено в РФ.Собственности на территории РФ нет. Имеет ли она право на получение жилья как вдова ВОВ
02.02.2017 - Олег Горелый
После свадьбы жена прописалась к мужу, это намеренное ухудшение жилищный условий?
10.02.2015 - Яна Петухова
Мне 41 год. Я бывший воспитаник детского дома. Живу без прописки. Жилья своего нет. Как мне прописаться и получить жилье?
10.02.2015 - Маргарита Андреева
Добрый день,вопрос. мы живем в Самаре,есть ребенок 9 лет - на моем иждевении. Собственного жилья нет, прописана не в самаре,а в самарской оласти, работаю в самаре.могу ли я расчитывать на какую то помощь от государства?
10.02.2015 - Евгения Петрова
Как выписать сособственника из двухкомнатной квартиры если он не проживает 2 года и не платит за себе квартплату.
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.02.2015 - Анна Сорокина
МУЖ С НАМИ НЕ ПРОЖИВАЕТ 8 МЕСЯЦЕВ, УШЕЛ, В ДОГОВОРЕ ПО СОЦНАЙМУ ТОЛЬКО ПОЛУЧИЛИ ОН ТАМ УКАЗАН, НО ЖИТЬ С НАМИ И ПРОПИСЫВАТЬСЯ ОТКАЗЫВАЕТСЯ. КАК ВЫПИСАТЬ ЕГО ИЗ ДОГОВОРА
10.02.2015 - Александра Герасимова
многодетная семья , дом признали аварийным в 2006 году и подлежащим к сносу . уже 2014 а взамен жилья не дали . куда обращаться ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.02.2015 - Богдан Ликин
Здравствуйте. У нас такая ситуация. В муниципальном жилье, прописаны 4 семьи. 2 из них платят коммун. услуги, 2 накопили долги. Жилищная компания подавала в суд и было это установлено и прописано в постановлении суда. Может ли квартиросъёмщик на основании этого через суд выписать семьи-неплатильщики? Заранее спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.02.2015 - Мария Полякова
Здравствуйте! Мой дом, находящийся в центре города на берегу реки, признан ветхим и включён в программу о расселении из ветхого жилья. Нас собственников несколько человек и многие так и проживают в этом доме и не имеют никакого другого жилья. Мы получили свидетельство на дом и земельный участок, где написано: Целевое назначение зем.уч. - под многоквартирный дом. На что могут рассчитывать собственники при расселении и какие статьи закона можно изучить, чтобы быть компетентными в этом вопросе? Спасибо.
10.02.2015 - Михаил Глебков
Я проживаю в деревянном доме, имеются 2 квартиры, вход разный. Считается наш дом многоквартирным?
10.02.2015 - Эдуард Резницын
здравствуйте. в 2010 году моя семья (я, муж, ребенок) встали на очередь в программу доступное жилье молодым семьям. в 2011 году мы (я, моя мать) продали квартиру в которой я продала свою долю матери. принесла документы об изменение ситуации в администрацию и мне отказали в том, чтобы я продолжала стоять в очереди на сертификат.они основываются на том, что я намеренно ухудшила условия с жильем. но ведь я уже стояла в очереди
подскажите законно ли это?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.