Жилищный кодекс РФ —
Глава 7
—
Комментарий к ст. 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
КОММЕНТАРИЙ К СТ 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. Для случая, когда предоставляется жилое помещение по договору социального найма, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 Кодекса). По сравнению со ст. 41 ЖК 1983 г. данное положение претерпело изменения: ЖК 1983 г. вообще запрещал заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
2. Часть 2 ст. 58 Кодекса устанавливает, что общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, может превышать норму предоставления на одного человека не более чем в два раза, если жилое помещение является комнатой или однокомнатной квартирой либо если в это жилое помещение подлежит заселению гражданин, страдающий одним из заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации.
Упоминавшимся выше ФЗ от 29.12.2004 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований" (ст. 5) в ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" внесены изменения, соответствующие правилам ч. 2 ст. 58 Кодекса.
Я с сыном 9-ти лет проживаю в коммунальной квартире, в которой 2 собственника ( один из них это я), 3-я - муниципальная. В которой никто не проживает, хотя есть хозяйка и я ее не разу не видела ( живу в квартире 2 года), ничего не оплачивает. Могу ли я получить эту комнату?
02.09.2016 - Яков Клименюк
переселение при сносе семья из 4человек мать бабушка сестра и я(брат)состоим на очереди с89г как разнополые можем ли мы получить две квартиры
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.02.2015 - Полина Блинова
Живем в деревянном доме на 2 хозяина. Одна половина приватизирована с 2000г, мы свою половину не приватизировали. В 2010 году случайно из местных газет узнаём, что наша половина признана и списана как ветхое жильё с 2004 г. Дом построен 1968г. Сейчас назрел вопрос о приватизации дома и участка, подскажите : как оформить, с чего начать, и возможно ли. С уважением,
05.02.2015 - Кристина Шестакова
Подскажите пожалуйста, если мы проживаем в аварийном жилье, которое подлежит сносу, у меня прописан здесь пятилетняя дочь, то какое жилье мне должны предоставить по площади и условиям???
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.02.2015 - Олег Бершов
комната в коммунальной квартире приватизирована, дом подлежит расселению как ветхий для улучшения условий проживания, но имеется квартира в частной собственности со всеми условиями,где прописаны и постоянно проживают те кто хочет получить жилую площадь при переселении.Имеют ли право власти города предоставить еще жилую площадь при таких хороших условиях проживания? Спасибо!
05.02.2015 - Юлия Гусева
Добрый день! Я собственник квартиры! Лоджию я застеклила и понизу положили лист металла под цвет дома.
.Моя УК требует снять этот лист из-за того что это портит фасад! Скажите пож. как быть в этой ситуации? Заранее спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.02.2015 - Татьяна Богданова
Подскажите пожалуйста, коллекторская компания вышла в суд сиском к нам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по агентскому договору текст возражения:
ООО «Альтернатива» на основании заключенного агентского договора №7 от 14.02.2014 г. с СТСЖ «Волга» обратилось в суд с иском о взыскании с _________________________ суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 52 911.83 (Пятьдесят две тысячи девятьсот одиннадцать рублей восемьдесят три копейки), и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,33 (одна тысяча семьсот восемьдесят семь рублей тридцать три копейки).
Данные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.
Учитывая, что с 01.05.13 г. ТСЖ «Победа» вышло из под управления СТСЖ «Волга» и ведет самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность, считаю, что Истец не правомочен взыскивать за ТСЖ «Победа» задолженность по коммунальным платежам. Агентский договор между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «Волга» был заключен в феврале 2014 года. На тот момент ТСЖ «Победа» уже вело самостоятельную деятельность и в СТСЖ «Волга» не состояло.
Кроме того, Истцом пропущен общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, поэтому считаю, что за период с 01.03.06г. по 16.04.11г. на основании пропуска срока исковой давности, истец должен уменьшить сумму исковых требований.
Кроме того я заявил о привлечении в качестве третьего лица ТСЖ Победа, какая перспектива судебного разбирательства?
04.02.2015 - Наталия Жукова
Добрый день. Мы хотим приобрести новую квартиру. Часть денежных средств будет получена с помощью ипотеки, а вторая часть с продажи квартиры,...
принадлежащей моей свекрови. Оформление будет производиться на нас с мужем и нашу дочь, т.к. планируется погашение с помощью материнского капитала. Свекровь хочет бумагу, заверенную нотариально, что она дала нам часть денег на покупку квартиры. Подскажите пожалуйста, что это за бумага и какие действия она может с ней совершить?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.02.2015 - Игорь Хотлинцев
Добрый день! У меня к Вам такой вопрос: по ДДУ мною приобретена квартира, сдача дома должна произойти в июле 2014г.. Интересует порядок подписания акта-приема-передачи квартиры, в части с кем и что подписывать .....объясню суть ... Застройщик сказал, что перед получением ключей, мы должны подписать АКТ приема передачи с застройщиком, причем не осматривая квартиру, а уже потом с УК, т.к. ключи выдают они и если что то не так в квартире, выставлять уже это УК...просто я думал, что сначала смотришь квартиру, а потом в течении 7 дней по закону подписываешь АКТ с Застройщиком или все-таки, как они говорят с Застройщиком сразу, а потом с УК разбираешься???
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.02.2015 - Инна Рябова
Здравствуйте! Мама -вдова инвалида ВОВ,е1 86 лет, живет в в квартире деревянного дома (дом на два хозяина), где все удобства на улице, печное отопление, дом построен в 1957г. квартиру получал еще папа.В 1994г она приватизировала эту квартиру. В 2010 году она оформила дарственную на внучку. В этом году мы подали заявление о постановке на учет на получение жилья как вдова было отказано - формулировка- преднамеренное ухудшение жилищных условий.Вопрос- могу ли я через суд опротестовать зто решение? Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.02.2015 - Антон Конецкий
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста жилье с какой площадью нам должны предоставить администрация. Если ветхое жилье в муниципальной собственности пл 10 кв.м. Прописаны трое (2 сына 17 лет и 3 мес, я мать, муж не прописан. в собственности жилье не имеем. По предварительным данным знаем что строится ветхое жилье равноценное т.е такой же площадью жилой или чуть побольше. Вроде бы согласно ст.88,89 ЖК РФ если семья признана нуждающейся в жилье то по нормам на человека должны предоставить жилье. Но местная администрация ссылается на какое то постановление то ли Самарской области или РФ. Подскажите пожалуйста жилье какой площадью нам должны предоставить для проживания.Ветхий дома - барачного типа. проживает 4 семьи.
Заранее благодарна.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.