Жилищный кодекс РФ —
Глава 8
—
Комментарий к ст. 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
КОММЕНТАРИЙ К СТ 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан, которым жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма, производится по правилам ст. ст. 84, 85 Кодекса. Комментируемая статья определяет три вида выселения граждан из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений. Обратим внимание, что выселение из указанных жилых помещений допускается только в судебном порядке. Уместно напомнить, что ЖК 1983 г., помимо судебного, предусматривал также административный порядок выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом, с санкции прокурора. В Кодекс правила об административном выселении не включены.
Выселение, по каким бы основаниям и в каком бы порядке оно ни проводилось, во всех случаях является принудительной мерой государственно-правового воздействия. Однако выселение далеко не всегда можно квалифицировать как санкцию и тем более как меру юридической ответственности. Поэтому в зависимости от причины, повлекшей необходимость выселения, российское жилищное законодательство традиционно различает: а) выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (аналогично в ст. ст. 91 - 94 ЖК 1983 г.). В этом случае граждане выселяются из занимаемого помещения и получают взамен другое жилое помещение, приспособленное для проживания, оборудованное необходимыми устройствами и т.д. Такое помещение предоставляется гражданам на основании другого договора социального найма; б) выселение с предоставлением другого жилого помещения, которое может и не быть благоустроенным (аналогично в ст. 95 ЖК 1983 г.). Граждане выселяются в жилые помещения, которые не могут считаться благоустроенными. При этом с такими гражданами вновь заключается договор социального найма на эти помещения; в) выселение без предоставления другого жилого помещения (аналогично ст. ст. 98, 99 ЖК 1983 г.). Третий случай является крайней мерой и заключается в выселении граждан без предоставления других жилых помещений.
Могу ли я приватизировать квартиру если один из моих сыновей который указан в договоре соц найма отказывается перепрописываться перерасселение в новое жильье из ветхого
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.04.2015 - Александр Федорук
как можно выписать из приватизированной квартиры дочь,которая уже 4 года учится в другой стране
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.04.2015 - Карина Ершова
Ухаживаю за одинокой бабушкой,которая хочет составить на меня завещание на квартиру после смерти.Может ли после её смерти это завещание оспариваться какими либо появившимися родственниками?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.04.2015 - Валентин Улыбышев
как заставить жилищный комитет утеплить квартиру по утвержденной смете,в квартире социального найма,где проживает ребенок-инвалид?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.04.2015 - Иван Янин
Имеют ли права выселить?
Здравствуйте!
Я прописан в г. Тамбове в общежитии. Комната не приватизирована и является собственность города. Кроме меня в этой комнате прописана моя мать, сестра и трехлетняя дочь.
Никто из перечисленных на данной площади не проживают по разным причинам. Мать и сестра живут у мужей. Я с женой и дочерью снимаю квартиру. Больше у меня нет никакой недвижимости. У жены есть квартира которую ее отец давно оформил на нее, но сам там живет. Т.е. по факту она в этой квартире жить не может.
Недавно городские власти решили выселить меня и всех кто прописан в этой комнате без предоставления жилья. Причина выселения, что мы там не проживаем. Т.е. выселив нас всех мы лишаемся прописки, в том числе моя трехлетняя дочь. Мне прописаться и прописать ребенка больше некуда. Сказали что будут проверять есть ли собственность у жены. Если да то ребенка имеют права выселить. Т.к. можно прописать к жене. но там прописаться возможности нет. Да и вобще на сколько это все правомерно и могу ли я в такой ситуации настаивать на предоставлении другого жилья для прописки.
06.04.2015 - Дмитрий Поспеев
Здравствуйте,бывшая свекровь подала иск на выселение моих двоих несовершеннолетних детей,квартира у неё в собственности,дети там только прописаны,она и её сын там не проживают,в квартире в одной комнате живу я с детьми,другую комнату она сдает жильцам.Я прописана у мамы,где кроме этого прописаны и проживают две мои сестры,брат и племянник(в двухкомнатной квартире),т.е. соответственно никаких условий там для детей нету а другого жилья мы не имеем.При этом её сын(мой бывший муж)лишен родительских прав и должен по алиментам очень крупную сумму.
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.04.2015 - Тимур Соларев
если на работе дали квартиру могу ли я жить в ней с девушкой
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.04.2015 - Виктор Синяченко
Добрый день! Я являюсь собственницей земельного участка назначением ЛПХ категория - земли населенных пунктов. Четверо соседей построили на своих участках дома и организовали ТСЖ. Все наши участки расположены на речном обрыве, по краю которого проходила проселочная дорога (в конце последнего дома - тупик), которую соседи засыпали щебенкой и частично заасфальтировали.
Может ли быть изъят мой участок для каких-либо нужд (складирования мусора и т.п.) в данный момент на моем участке установили электрические опоры на что своего согласия я не давала.
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.04.2015 - Дарья Ефимова
Я являюсь собственницей земельного участка назначением ЛПХ категория - земли населенных пунктов. Мои 4 соседа с одной стороны создали ТСЖ, все наши участки расположены на краю речного обрыва по которому проходила проселочная дорога, которую они за счет ТСЖ засыпали щебенкой и частично заасфальтировали, может ли быть изъят мой земельный участок по каким-нибудь основаниям, например для того, чтобы складировать мусор либо под какие-нибудь другие нужды, при строительстве мусор складировался на моем участке, в данный момент на моем участке установлены электрические опоры, разрешение на установку я не давала. Участок принадлежит на праве частной собственности. Спасибо
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.