Жилищный кодекс РФ —
Глава 10
—
Комментарий к ст. 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений
КОММЕНТАРИЙ К СТ 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи, юридическими основаниями предоставления всех видов специализированных жилых помещений (по договорам найма или безвозмездного пользования) являются решения собственников таких помещений или их представителей. Представителями собственников в отношении специализированных жилых помещений выступают уполномоченные органы государственной власти либо местного самоуправления. Указанные органы также могут уполномочить отдельных лиц на решение вопросов о предоставлении специализированных жилых помещений. Принятие указанных решений и их надлежащее оформление по установленным правилам должно предшествовать заключению соответствующего договора найма, по которому предоставляется специализированное жилое помещение (ст. 100 Кодекса).
По договорам найма соответствующих специализированных жилых помещений, как правило, предоставляются все виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Исключение из этого правила составляют жилые помещения, предназначенные для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются бесплатно - по договорам безвозмездного пользования (см. ст. ст. 98, 109 Кодекса).
От имени наймодателя по договорам найма специализированных жилых помещений выступают уполномоченные органы или лица.
Напомним, что безвозмездное пользование имуществом регулируется ст. ст. 689 - 701 гл. 36 ГК РФ. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Помимо указанных выше статей ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила об аренде, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абзацем первым п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ (о договорах безвозмездного пользования, заключаемых при предоставлении специализированных жилых помещений гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, см. также ст. 98 Кодекса).
2. Для всех видов специализированных жилых помещений предусмотрено, что они предоставляются по установленным Кодексом основаниям не любым гражданам, а только тем из них, у которых нет в собственности, пользовании и владении других жилых помещений в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Кодекса).
нет прописки ни временное регистрации фактически бомж что делать
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2015 - Никита Лузянин
Добрый день!Я разведена,имею дочь 17 лет и дочь-инвалида 10 лет.Проживала с детьми в двухкомнатной квартире,где прописаны ещё мой родной брат-тюремщик(нигде не работает),и бывший муж(тоже нигде не работает,алиментов не платит).Комнаты смежные,ванной нет(с частичными удобствами).Через несколько лет выиграла в пользу дочери однокомнатную квартиру...Но выписаться и прописаться в ней не разрешают,т.к.есть долги за квартиру.Ведь все жили на пенсию моей слепой и не ходячей девочки,а сейчас я в тупике,и не знаю как прописаться в квартире,которую государство предоставило.Помогите пожалуйста советом.Спасибо заранее.
14.03.2015 - Ирина Казакова
Как действовать, чтобы взыскать задолженность с неплательщиков по ЖКХ? Если можно подробный алгоритм действий по подаче иска и защите своих прав в суде. Заранее спасибо
13.03.2015 - Кристина Семенова
НАШЕ ТСЖ РАЗВАЛИЛОСЬ И ЗАКРЫЛОСЬ ЧЕРЕЗ НЕ ОПОВЕСТИВ СОБСТВЕННИКОВ НАС Я КОБЫ ПЕРЕДАЛИ ДРУГОМУ ТСЖ НО ДОГОВОРА НЕ ЗАКЛЮЧИЛИ СКАЗАВ ЧТО ПО ЗАКОНУ ЭТО АВТОМАТИЧЕСКИЙ ЗАКЛЮЧАЕТЬСЯ НО ДОГОВОР ПРЕДОСТАВИЛИ В КОТОРОМ УКАЗАНА СТАТЬЯ ЧТО ДОГОВОР ВСТУПАЕТ В СИЛУ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ Я НЕ ПЛАЧУ РАДИ ПРИНЦИПА ЗА ИХ УСЛУГИ В ПРАВЕ Я ПОДАТЬ НА НИХ В СУД ДОГОВОР НА РУКИ НЕ ДАЮТ ГОВОРЯТ ЧИТАЕШЬ ПОДПИСЫВАЕШЬ И ВСЕ
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2015 - Ярослав Павсикацев
На какой докуменг сослаться, что отключение злектроэнергии за неуплату осуществляется через полгода?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2015 - Валерия Давыдова
добрый день!как поделить лицевой счёт в приватизированной квартире?спасибо!
12.03.2015 - Кристина Николаева
Здравствуйте! У меня такой вопрос: плачу за воду по счётчикам, а нам приходит счёт по счётчикам+общее надомное потребление(горячей воды) провомерно и что делать?
12.03.2015 - Наталия Пугачева
могу ли я провести себе отдельную конализацию и вкопать отдельный септик
12.03.2015 - Иван Макушев
Здравствуйте, Мы с мужем хотим поинтересоваться про программу "Молодая семья". Дело в том что мы прописаны на площади 42 кв.м. где прописано 6 человек (3 семьи 2 из которых молодые, все родственники). Мы вынуждены снимать жилье, за нами кв.м. не числятся. Мы с мужем официально трудоустроены. Может ли 2 молодые семьи получить отдельную жилплощадь или рассчитывать на получение субсидии для приобретения жилья?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.