Главная — Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Нередко возникают ситуации, когда необходимо сдать жилье родственникам или доверенным лицам без платы за аренду. В таких ситуациях на помощь приходит договор безвозмездного найма жилого помещения, в котором можно прописать все нюансы такой сделки. Что являет собой документ? Как и для чего он составляется?

Особенности документа

Понятие договора регламентируется 36-той Главой Гражданского Кодекса. Данный документ составляется на предмет пользования определенными материальными ценностями. В данном случае речь идет о пользовании недвижимым имуществом – жильем.

Примечательно, что в законодательстве нет такого понятия как безвозмездный найм. Согласно определениям юридических толкователей, найм – это сделка, которая является возмездной, в любом случае. Следовательно, речь идет о договоре безвозмездного использования.

Следовательно, поскольку сделка является безвозмездной, владелец не получает от этого ровно никакой выгоды. Тем не менее, в договоре нередко прописывают обязанность пользователя оплачивать коммунальные платежи и производить мелкие починки по мере надобности. Таким образом, обеспечивается целостность и сохранность используемого объекта.

Согласно ст. 689 ГК РФ, стороны сделки именуются как: ссудодатель и ссудополучатель. Первым лицом может выступать или законный собственник предмета недвижимости, или его доверенное лицо, предъявившее соответствующий документ. Второй стороной может быть кто угодно.

Существует еще одна интересная мелочь: законодательством не установлена форма, в которой должна заключаться подобная сделка. Следовательно, договоренность может носить устный характер, а может быть зафиксирована в письменной форме. Тем не менее, нотариального оформления, равно как и государственной регистрации, данный документ не требует.

Что должен содержать договор?

Безусловно, любая сделка, даже если она заключается с близкими родственниками, должна носить письменную форму. Дело в том, что в последующем это защитит права обеих сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Итак, как составить договор найма жилого помещения? Составление договора не занимает много времени, главное – правильно прописать все пункты, не забыть упомянуть о различных нюансах. Ниже представлен план документа, который можно сохранить в качестве бланка:

  • наименование договора, место и дата заключения;
  • имена, ФИО лиц, которые выступают в процессе сделки сторонами;
  • определение объекта (квартира, дом, комната и т.д., а также – адрес предмета);
  • обязанности собственника по отношению к другой стороне (обязательство предоставить предмет в пользование, предоставить мебель, иное имущество);
  • права владельца (требование об уплате коммунальных услуг, о соблюдении порядка и т.д.);
  • обязанности и права ссудополучателя (принять объект, оплачивать коммунальные услуги, не нарушать установленного порядка, оплачивать ремонт по необходимости и т.д.);
  • сроки действия сделки (можно указать определенную дату, на период до которой действует договор безвозмездного найма жилья, в таком случае расторгнуть его можно по причинам, указанным в ст. 689 ГК РФ; если же не указывать сроки – расторгнуть договор можно в любое время, с предупредительными сроками);
  • ответственность обеих сторон: здесь важно прописать ответственность за порчу имущества, за разрушение объекта, за требование собственника немедленно выехать из жилья и т.д.;
  • форс-мажорные обстоятельства: ответственность и последовательность действий на случай, если кто-то из сторон умрет, если случится стихийное бедствие и т.д.;
  • подписи сторон.

Важные нюансы

  • Если в процессе пользования имуществом было причинен вред третьим лицам не по вине ссудополучателя (например, затопление квартиры соседей из-за ржавых труб), то ответственность полностью падает на плечи собственника имущества;
  • Ссудополучатель вправе при съезде забрать с собой свое имущество, которое было приобретено в процессе использования жилья. Однако он не может забрать то имущество, которое неотделимо от жилья (паркет, обои и т.д.);
  • Если ссудодатель умрет, имущество по-прежнему останется в пользовании квартирантов, однако обязанности и права по договору безвозмездного найма квартиры перейдут к наследнику;
  • Если собственник каким-то образом причинил вред ссудополучателю (например, не предоставил своевременно жилье в пользование), то он будет оплачивать только реальный вред, но не моральный ущерб;
  • При отчуждении имущество собственник не может нарушить право жильцов на пользование. Он может продать объект недвижимости, но в таком случае к новому владельцу также переходят права и обязанности по договору сделки.

Образец договора безвозмездного найма жилого помещения вы можете скачать у нас на сайте.




Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Полезные материалы:

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...

Где встать в очередь на квартиру

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с ...

Как прописаться на даче

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве ...

Соглашение о разделе земельного участка

В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так ...

Как получить участок земли бесплатно

Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать ...


Ваши вопросы юристу:

14.11.2016 - Наталья Зайцева

здравствуйте! Как составить заявление о перезаключении договора найма общежития в соц наем


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.03.2016 - Вадим Кирушин

проживаю в общежитии по договору найма где прописано "на период работы воспитателем в д..саду№ 27" отработала 10 лет пенсионерка могу я попросить переписать договор?


Ответ на вопрос дан по телефону.


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация земельного участка: необходимая документация

Договор социального найма и последующая приватизация

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ВСЕ О ДАРЕНИИ

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

ВЫПИСКА И ВЫСЕЛЕНИЕ

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир

Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект

Право молодых семей на улучшение жилищных условий

Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс

Улучшение жилищных условий многодетным семьям

Необходимые документы для улучшения жилищных условий

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Отличие договора аренды от договора найма

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Приватизация жилья по социальному найму

Договор аренды комнаты в общежитии

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Особенности социального найма жилья

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Где получить договор социального найма жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Договор аренды комнаты в квартире

Как составить договор аренды жилья

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как сдать квартиру в аренду

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

01.07.2017

Новая версия ЖК РФ выложена на нашем сайте

Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 01.07.2017 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)