Главная — Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе. Перерасчет производит коммунальная организация по результатам подачи потребителем соответствующего заявления.

В зависимости от сложившейся ситуации оплату за коммунальные услуги разрешают пересчитать в меньшую или большую сторону. Как правило, если заявление на перерасчет коммунальных услуг содержит основания для проведения перерасчета, в текущем месяце услуги оплачиваются как обычно, а на следующий месяц потребителю выставляют счет на меньшую или большую сумму.

Перерасчет в большую сторону 

Коммунальщики могут по собственной инициативе сделать перерасчет коммунальных услуг в сторону увеличения в том случае, когда произошел обман поставщика таких услуг. В зависимости от нарушения, например, наличие счетчика с поврежденными пломбами или несанкционированная трубопроводная врезка, существуют различные схемы перерасчетов.

В случае поврежденной на счетчике пломбы, проведение перерасчета коммунальных услуг будет проводиться согласно нормативам потребления, которые зависят от числа проживающих в квартире лиц. 

Если речь идет о нелегальной врезке или ином непредусмотренном законодательством вмешательстве в работу счетчика, в таком случае потребление услуг, к примеру, водоснабжения, рассчитывается «по сечению трубы». Т. е. таким образом, как если бы поступление воды происходило постоянно при скорости 1,2 м/с, целиком заполняя трубу, диаметр которой равен водопроводному вводу в точке соединения труб потребителя и водопоставщика.

Такой расчет увеличит сумму задолженности перед коммунальной организацией во много раз, так что метод экономии путем незаконной врезки весьма сомнителен.

Перерасчет в сторону уменьшения

Существует специальный нормативно-правовой акт, разъясняющий жильцам, как уменьшить плату за услуги ЖКХ. Это правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 2011 г. 

Так, подобное уменьшение платы возможно в следующих случаях:

  1. при несоответствии качества услуг законным требованиям и условиям договора;
  2. при перерыве в предоставлении услуг;
  3. при отсутствии жильцов в квартире на протяжении времени, установленного Правилами.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Если температура в жилье не соответствует нормам, следует подавать поставщику услуги жалобу. За сутки он должен проверить сведения и предоставить аргументированный ответ о причине отопительных проблем и процедуре устранения неполадок. Существуют специальные журналы, в которых фиксируются периоды возникновения и устранения проблемы.

Зачастую в коммунальных организациях осведомлены о причинах перерыва или некачественного ресурса. Если причины коммунальщикам неизвестны, проводится экстренная проверка.

Составление акта

Если вашу жалобу поставщик услуги игнорирует, можно составить акт для подтверждения несоответствия температуры нормам, для чего потребуется контрольное измерение, производить которое необходимо в обязательном присутствии представителей управляющей организации и поставщика услуги. 

Их вызов на замер проводится в письменном виде и направляется заказным письмом. В случае неявки указанных лиц, несмотря на уведомление, просите принять участие в измерении домовой комитет, представителя Роспотребнадзора или просто соседей (помимо жильца исследуемой квартиры нужно еще 2 человека).

По итогам составляется акт с указанием:

  • места (адрес жилья);
  • времени и даты измерения; 
  • всех участники этого процесса, их паспортные данные;
  • соответствующий указанным требованиям порядок измерений; 
  • полученный результат. 

Акт подлежит подписанию всеми присутствующими на замере. Рекомендуют мерять температуру систематически в ходе спора с поставщиком, поскольку полученные акты могут стать важным аргументом для суда.

Похожий порядок используют при измерениях температуры воды (однако проверка ее химического состава проводится исключительно в лабораторных условиях). Поставщики воды располагают такой лабораторией, но в случае отсутствия ответа на ваши жалобы, оформленные и отправленные в предусмотренном порядке или в случае отказа, можно воспользоваться услугами независимой лаборатории (или независимого эксперта).




Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Полезные материалы:

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами.  Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент ...

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. В каком случае можно сделать ...

Расчет квартплаты ЖКХ

Cт. 154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату. Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; п ...

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль ...

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Тарифы на услуги ресурсоснабжающих компаний постоянно демонстрируют положительную динамику, которая провоцирует  возникновение такого явления как неуплата коммунальных услуг.  Чем опасна неуплата коммунальных ...


Ваши вопросы юристу:

16.11.2016 - Василий Любашин

заплатила старой кампании,новая выставила долг за этот месяц,который перекатывается из квитанции в квитанцию что делать,куда жаловаться??


10.11.2016 - Карина Мельникова

могу ли я сделать перерасчет за комунальные услуги, если бывший муж(мы в разводе) является квартиронанимателем, квартира не приватизированная и он с 2004 года не проживает в квартире, но прописан. Где живет не знаю. Не общаемся. СПАСИБО!


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.10.2016 - Зоя Орлова

как мне доказать что прописаны 6 человек . а живут только 2 человека . это уже 5 лет Источник: http://gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Pereraschet-za-kommunalnye-uslugi-oformlyaem-pravilno.html


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.10.2016 - Евгений Бажанов

Добрый день. Как обосновать в заявлении на перерасчет коммунальных услуг за холодную воду на общедомовые нужды (слишком большая цифра). Спасибо.


30.09.2016 - Зоя Медведева

у меня нежилое помещени 80м. отопление центральное . а в доме еще 420м нежилых помещений .они не заселены. . у.к.выставляет мне 86 процентов от счетчика . законно?


Ответ на вопрос дан по телефону.


29.08.2016 - Григорий Семенюк

ДО МАЯ МЕСЯЦА ПЛАТУ ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПРОИЗВОДИЛИ В ДРУГУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ. с МАЯ 2016 ВОДОСНАБЖЕНИЕМ ЖИЛЬЦОМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СТАЛА ЗАНИМАТЬСЯ ДРУГАЯ. ОФИЦАЛЬНО, О ТОМ, ЧТО НЕОБХОДИМО ЯВИТЬСЯ В ГОРВОДОКАНАЛ, ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НИ КТО НЕ СООБЩАЛ. ДОЛЖНА ЛИ Я ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВОДУ СО ДНЯ ОБРАЗ


08.08.2016 - Егор Трошев

У меня автономное отопление уже 2 года но мне жкх выставили за отопление за 2 года счёт на 128 тысяч рублеи и грозятся подать в суд если я незаплачу в течений 10 дней


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.07.2016 - Станислав Ярош

перерасчет за ком.услуги производится с даты подачи заявления и за какой альный срок.если человек не выезжал ?


29.06.2016 - Лариса Романова

как мне доказать что прописаны 6 человек . а живут только 2 человека . это уже 5 лет


Ответ на вопрос дан по телефону.


13.05.2016 - Мария Большакова

8 лет живу с 2 детьми у родственников, где полностью оплачиваю ком. услуги.Какие нужны документы для перерасчета ком. услуг в квартире, где мы прописаны уже полгода (прописаны и проживаем в разных местах)


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.05.2016 - Валентин Балабанов

УК уменьшением площади помещений входящих в состав ОИ МКД по формулу 15 приложения 2 ПП 354 увеличила оплату за тепло. Какой нормат.документ запрещает манипуляции площадями.


Ответ на вопрос дан по телефону.


14.04.2016 - Артем Поличев

Наш дом признан аварийным и подлежит расселению. Мы, собственники, сделали независимую оценку. Администрация не согласна с этой оценкой. Что нам делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.04.2016 - Маргарита Лазарева

квартира муниципальная вправе ли тсж требовать за капремонт


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.02.2016 - Любовь Соловаьева

Здравствуйте! Имеет ли право управляющая компания составить акт о несоответствии температурного режима без представителя снабжающей компании и не уведомляя его? С уважением .


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.01.2016 - Иван Янухин

доказали в суде неправомерность начисления общедомовых по электричеству. перерасчет сделали по двухставочному тарифу , хотя начисления были сделаны по одноставочному тарифу. задали вопрос - почему? ответ - требование закона. верно ли?


02.12.2015 - Марина Миронова

Топили соседи,отключили горячую воду,из-за чего ванная комната и сан.узел не отапливаются.Сделают ли перерасчет за отопление уменьшив квадратуру?


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.11.2015 - Яков Недоспасов

Имею 2 комнаты в 3-х ком. коммун. квартире.Два разных лицевых счета.Одна приватизирована,а другая приобретена уже в браке(покупка на мое имя с согласия супр.) в 12.2009г. Счетчика на газ нет.Начисления производились с чел.Много раз обращались устно в горгаз не начислять за газ за вторую комнату.Но он


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.11.2015 - Анастасия Пугачева

каким нормативным док определяется что прибор учета счетчик газа непрошел поверку кто и на основаниичего


19.10.2015 - Жанна Белова

как мне доказать что прописаны 6 человек . а живут только три человека . это уже 10 лет


13.07.2015 - Алина Сергеева

У меня в квартире временно прописана семья сына -3 челов (проживают в другом городе). Сын и сноха прислали справки с работы в эл виде из отделов кадров на фирменных бланках,подтверждающие их место работы. Для перерасчета элетроснаб организация от меня требует подлинники этих справок,ссылаясь на п.94


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Выселение из квартиры

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

03.07.2016

Жилищное Законодательство РФ изменено

Жилищный Кодекс РФ недавно претерпел изменения и дополнения. Ознакомиться с документом вы можете в разделе загрузок, скачав его в формате MS WORD.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 28.12.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)