Главная — Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Имущественный налоговый вычет 2013 года предоставляется при покупке или строительстве жилого помещения, к которому, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, относятся: квартира или ее часть, жилой дом или его часть, комната. Также вычет можно получить при покупке земельного участка под ИЖС или с расположенным на его территории жилым домом. Кроме затрат на приобретение жилья, вычет может включать в себя сумму погашенных по кредиту процентов. 

Размер и структура налогового вычета

Сумма вычета определяется размером фактически понесенных налогоплательщиком расходов на покупку жилья. При этом предельный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн. рублей. В эту сумму не включаются проценты, уплаченные за пользование целевым кредитом. Следует учитывать, что не все расходы, понесенные на строительство или покупку жилья, входят в состав имущественного вычета. 

В случае строительства или приобретения дома в 2013 г. в налоговый вычет входят расходы на:

  • составление сметы и проектной документации;
  • покупку строительных материалов;
  • покупку жилого дома или объекта незавершенного строительства;
  • строительные и отделочные работы.

Жилищный налоговый вычет при покупке квартиры или комнаты состоит из затрат на:

  • покупку квартиры, комнаты или имущественных прав в строящемся доме;
  • покупку отделочных материалов;
  • оплату ремонтных и отделочных работ, в том числе по составлению проектно-сметной документации.

Налоговый вычет при покупке земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, предоставляется только после оформления налогоплательщиком права собственности на построенный дом. 

Перечень документов, необходимых для получения вычета

Чтобы оформить возврат имущественного налогового вычета, в налоговую инспекцию предоставляется пакет документов, в который входят: декларация, заявление на получение вычета и правоустанавливающие документы на недвижимость, а именно:

  • при покупке жилого дома или строительстве – свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилой дом;
  • при покупке комнаты или квартиры – договор купли-продажи, акт о передачи недвижимости или свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности на комнату или квартиру;
  • при покупке земельного участка – свидетельство о праве собственности на участок и на дом.

Также должно быть документальные подтверждения факта оплаты недвижимости. Это могут быть: банковские выписки о движении денег между счетами покупателя и продавца, приходной кассовый ордер, акт о закупке материалов и другие платежные документы, свидетельствующие о расходах (например, расписка продавца).

Как оформить имущественный налоговый вычет?

Имущественный налоговый вычет можно оформить двумя способами:

  • в налоговом органе при сдаче декларации после окончания года;
  • у работодателя в течение календарного года.

В первом варианте возвращается сразу вся сумма НДФЛ, уплаченного за предыдущий год. Вычет оформляется в налоговой инспекции, куда подается декларация по форме 3 НДФЛ и остальные документы для имущественного налогового вычета.

Если имущественный налоговый вычет оформлять у работодателя, то в течение года с доходов не будет удерживаться НДФЛ. В этом случае необходимо подать в налоговые органы заявление на получение уведомления, которое будет подтверждать право на имущественный налоговый вычет. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Полученное уведомление предъявляется в бухгалтерию по месту работы. Оформляя вычет через работодателя, следует учитывать следующие нюансы:

  • получить вычет на основании уведомления можно только у одного работодателя;
  • НДФЛ не удерживается только до конца текущего года, поэтому в следующем году процедура повторяется.

Здесь можно скачать образец заявления на имущественный налоговый вычет.




Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Полезные материалы:

Налог на недвижимость

Начиная с 2013-2014 года, планируется постепенный переход на новый вид налогообложения. Предполагается, что единый налог на недвижимость заменит действующие налоги на землю и имущество. Основное отличие заключа ...


Ваши вопросы юристу:

15.03.2017 - Наталия Степанова

На какой имущественный вычет имею право,если квартира куплена в 2001 году и какими документами регламентируется? Время когда перезвонить: 11:00 - 13:00


11.09.2016 - Георгий Панченко

Дочь купила квартиру в Краснодарском крае .Квартиру продали риелторы написав в договоре купли-продажи что квартира в нормальном эксплуатационном состоянии фактически не оказалось даже стен не говоря уже о электрике ,сантехнике,водо ,газоснабжении и тд.Купили за 5500тр ,а в договоре продавец указал то


10.09.2016 - Вера Макарова

в 13 г. приобретена квартира за 1,6млн.руб. нал.вычет получен в 11-14гг.В 15г.приобретена доля в квар-ре подана деклар-я на 400тыс.руб (остаток ло 2 млн.)получен отказ


Ответ на вопрос дан по телефону.


11.04.2016 - Артем Ляпичев

Добрый день! я Жительница г. Белово. Кемеровской области. 08.04.16г. обратилась в налоговую инспекцию №3 о взрате имущественного налога за покупку жилья, однако мне было отказано в приеме декларации, т.к в договоре купли-продаже и в свидетельстве о гос. регистрации указано, помещение, назначение жилое. Имеется тех. паспорт с планом размещения комнат, туалетов, кухни и т.д. Проще говоря таунхаус на два хозяина с отдельным входом, с полностью готовыми коммуникациями для проживания (газ, свет , вода, канализация) + 3 сотки земли. Как быть?


Ответ на вопрос дан по телефону.


18.02.2016 - Яков Треушков

здравствуйте! обращались в УК и в жилинспекцию по поводу отопления, точнее его отсутствия. инспектор пришел снимать показатели температуры, при этом уведомив ЖК, а те естественно "нагнали" тепло, а все по нормам вышло. далее в течении 3 месяцев периодически отопление пропадало вообще. были обращения


13.09.2015 - Алина Соловаьева

Здравствуйте, скажите пожалуйста мы брали кредит на приобретение жилья можем ли мы получить возврат на выплату по коедиту и какие документ ы нужны для этого?


Ответ на вопрос дан по телефону.


29.06.2015 - Василий Гуляев

чем для меня чревато с делать регистрацию для граждан Украины


Ответ на вопрос дан по телефону.


19.06.2015 - Галина Молчанова

Порядок утверждения тарифа на содержание общего имущества МКЖД


19.06.2015 - Артем Черноглазов

Порядок утверждения тарифа на содержание общего имущества МКЖД


19.06.2015 - Валентина Тимофеева

Я пенсионер с 2013г В 2013 году купил квартьиру.Могу ли я получить налоговый вычет.


Ответ на вопрос дан по телефону.


04.06.2015 - Ксения Петрова

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я получить имущественный вычет при покупке земельного участка под ПМЖ, свидетельство от июня 2013г.Но однажды имущественный вычет (при покупке квартиры в декабре 2011г) был использован?


06.04.2015 - Евдокия Калинина

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке 2 квартиры в 2013г. При покупке первой квартиры имущественный вычет был получен в размере 40т.р


02.03.2015 - Артур Олюнин

Здравствуйте. Облагается ли НДФЛ найм (поднайм) жилого помещения?


06 января 2014 - Макарова Наталья

Имею ли право на налоговый вычет при условии купли-продажи квартиры в 2001 году

Ответ на вопрос дан по телефону.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация земельного участка: необходимая документация

Договор социального найма и последующая приватизация

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ВСЕ О ДАРЕНИИ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ВЫПИСКА И ВЫСЕЛЕНИЕ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир

Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект

Право молодых семей на улучшение жилищных условий

Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс

Улучшение жилищных условий многодетным семьям

Необходимые документы для улучшения жилищных условий

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

01.07.2017

Новая версия ЖК РФ выложена на нашем сайте

Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 01.07.2017 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)