Главная — Соглашение о разделе земельного участка

Соглашение о разделе земельного участка

В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по такому делу можно найти только в нормативно-правовых актах, утверждаемых Правительством РФ. Чтобы разобраться в предоставленной информации и проанализировать ее – необходим опыт и юридическое видение ситуации.

Соглашение о разделе земельного участка – характеристика

Для начала следует помнить, что раздел земельного участка на два независимых может осуществляться по соглашению обоих собственников или в судебном порядке. Раздел земельного участка при наличии одного владельца также происходит без участия суда при наличии согласия собственника на раздел территории. По завершению всех процедур собственник получает соглашение о разделе.

Данный документ должен обязательно содержать следующую информацию:

  • Данные обо всех собственниках земельного участка. В пункте соглашения нужно указать Ф.И.О. каждого собственника и адрес места жительства;
  • Адрес территории земли;
  • Кадастровый номер. Для раздела территории участок должен состоять на учете в кадастровой службе, в противном случае раздел земли невозможен;
  • Подтверждение согласия от всех собственников земли на раздел участка. Если хотя бы один из собственников отказывается от раздела территории, то дальнейшее продолжение раздела территории возможно только в судебном порядке;
  • Условия, накладываемые на раздел земельного участка. В настоящем пункте соглашения необходимо обговорить долю каждого из собственников территории;
  • Способ распределения расходов между собственниками;
  • Место оформления соглашения;
  • Дата подписания соглашения.

Документы для раздела земельного участка нужно заверить нотариусом.

Условия для процедуры раздела территории земельного участка

  1. Участок должен быть делимым. Неделимой считается земля с расположенным на ней административным или производственным зданием, а также земля, на которой установлен многоквартирный дом и выделение отдельно взятого помещения вместе с частью земли невозможно.
  2. Сохранение минимального размера участка. Существуют нормы, устанавливающие минимальный и максимальный размер земли, которая может находиться в собственности. Данные нормы определяются местными органами самоуправления и содержатся в нормативно-правовых актах. Если имеется минимальный размер, то раздел земельного участка собственником на части невозможен.
  3. Сохранение категории участка. Все участки Российской Федерации классифицируются по своему целевому назначению. Раздел и последующая приватизация земельного участка являются невозможными, если данная процедура повлечет за собой преобразование категории земельного участка.
  4. Отсутствие запретов и ограничений на раздел земли, наложенных законодательством. Так, например, закон «О фермерском хозяйстве» запрещает делить территорию, предназначенную для ведения фермерского хозяйства.
  5. Каждый земельный участок после передела должен иметь подъезд или доступ. Если данный пункт условий по каким-либо причинам невыполним, то раздел участка невозможен.

Раздел земельного участка, осуществляемый в судебном порядке

Для осуществления данной процедуры необходимо написать исковое заявление в судебный орган на раздел земли. Также к иску должны прилагаться и другие документы, такие как:

  • Копии искового заявления. Количество данных копий должно совпадать с количеством ответчиков и третьих лиц.
  • Документ, удостоверяющий уплату собственниками Государственной пошлины.
  • Документ, подтверждающий право собственников на имущество, ставшее причиной спора.
  • Документы, устанавливающие цену на данное спорное имущество.
  • Свидетельства о заключении и расторжении брака (в случае если раздел территории осуществляется между супругами).

Подготовленные документы будут рассмотрены в суде. Если решение, вынесенное судом, о разделе земли, не устраивает кого-либо из собственников, то он может подать апелляцию в течение тридцати суток со дня вынесения приговора. Если приговор не обжалован в установленные сроки, то он обретает законную силу. Права собственников на разделенные участки должны быть зарегистрированы в Госреестре.

Образец "Соглашение о разделе земельного участка" можно скачать на сайте.




Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Полезные материалы:

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...

Где встать в очередь на квартиру

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с ...

О принудительном изъятии земли

По законодательству РФ принудительное изъятие земельного участка признано одним из оснований, по которому ликвидируется право собственности владельца на данный участок.  Принудительное изъятие возможно в следующих ...

Как прописаться на даче

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве ...

Как получить участок земли бесплатно

Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать ...


Ваши вопросы юристу:

01.11.2016 - Кирилл Мосягин

ЗДравствуйте. После смерти отца остался дом и 10 соток змли. Сестра жила с отцом. Два участка один 700, другой 300 кв м. делить пришлось через суд. Границы участк а не определены. Сестра сделала межевание земли.. За межевание я отдала свою часть стоимости межевания сестре. с расписк


Ответ на вопрос дан по телефону.


08.07.2016 - Максим Самылин

мне нужен образец соглашения о разделе земельного участка


06.05.2016 - Вячеслав Криворуков

ЗДРАСТВУЙТЕ. У НАС ЗЕМ УЧАСТОК ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ, ОДНА ЧАСТЬ 13,3 СОТОК ВТОРАЯ ЧАСТЬ 6 СОТОК. ХОТИМ ОДНУ ЧАСТЬ ТО ЕСТЬ 13,3 РАЗДЕЛИТЬ ЕЩЕ НА ДВЕ ЧАСТИ?


26.04.2016 - Евгений Упатов

Здравствуйте, мне нужго напечатать соглашение при разделе земельного участка на 2 собственника и адресации


26.04.2016 - Екатерина Беляева

здравствуйте у меня к вам такой вопро на оном участке 2 дома заключили мировое соглошениеподелилиземлю поровно документы все на руках но теперь она не согласна на такой рздел как мне быть


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.04.2016 - Максим Диев

получено свидетельство на дом в праве 309/1090 и свидетельство на земельный участок 1/2 всего 2 собственника как распределяется земля между собственниками


Ответ на вопрос дан по телефону.


12.04.2016 - Инна Белоусова

должна ли быть печать на соглашении о разделе земельного участка от составляющего этот документ


Ответ на вопрос дан по телефону.


06.04.2016 - Василий Ярусов

Мои родители владеют домом на 2 хозяина, сейчас оформляют землю в собственность, им посоветовали оформить соглашение о разделе земельного участка до сдачи документов в Росеестр, какой нужен для этого бланк.


15.03.2016 - Екатерина Веселова

участок разделен на три части с кадастровыми номерами, но на участке кап.дом, его нужно приписать к одному из участков, куда обратиться


01.03.2016 - Роман Недошибин

Участок земли приобретен в браке ,хотим разделить на два,нужно ли согласие супруги и в какой форме?В св-ве собственник один.


16.02.2016 - Артур Половцев

Земельный участок имеет кадастровый но не имеет границ. Я подготовила межевой план " раздел земельного участка с остатком в измененных граница. получила кадастровый паспорт. На земельном участке есть обременение- он разделен на части. В регистрационной палате попросили принести согласие всех кто ест


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.01.2016 - Ольга Полякова

Здравствуйте!Как разделить на 3 доли земельный участок нежилого здания,поделенного на 3 помещения.Все в собственности у физ.лица?.


19.01.2016 - Валентина Степанова

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, раздел земельного участка ,совладельцами которого являются юридические лица, осуществляется также по соглашению сторон?


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.10.2015 - Лилия Молчанова

Меня интересует раздел общедолевой собственности на дом.


Ответ на вопрос дан по телефону.


02.10.2015 - Наталия Соколова

здравствуйте, нам суд присудил 1/2 зем. участка с кадастровым номером, свидетельство ещё не получили. соседка -наследует вторую половину участка, но ещё не оформила собственность. она хочет писать мировое соглашение о переделке границ с нами (мы согласны отдать ей 2 сотки). Вопрос: будет ли суд рассм


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.09.2015 - Константин Турков

Дарья,объясните.пожалуйста,у нас в собственности 4 сот земли и дом 45 кв м,,Можно ли разделить все это хозяйство на 5 частей,т,е,на каждого члена семьи в собственность


Ответ на вопрос дан по телефону.


16.09.2015 - Руслан Малышкин

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я проживаю в иркутске, у меня есть участок 35 соток в садоводстве. Сколько соток можно приватизировать бесплатно? И могу ли я приватизировать все 35 соток на себя? Заранее спасибо! Время когда перезвонить: прямо сейчас


Ответ на вопрос дан по телефону.


30.08.2015 - Павел Левонтьев

Два хозяина на землю.Есть у каждого постройки. Как поделить землю?


Ответ на вопрос дан по телефону.


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Выселение из квартиры

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

03.07.2016

Жилищное Законодательство РФ изменено

Жилищный Кодекс РФ недавно претерпел изменения и дополнения. Ознакомиться с документом вы можете в разделе загрузок, скачав его в формате MS WORD.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 28.12.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)