Вопрос: Недавно мы обменяли двухкомнатную квартиру на жилье аналогичной площади, расположенное в уютном спальном районе. Через несколько месяцев к нам пришла повестка в суд, в ходе которого нам объявили о признании сделки по обмену незаконной и о необходимости возврата квартиры прежнему нанимателю. Причиной подобных действий суд назвал отсутствие у нас согласия органов опеки на обмен жилья, в котором зарегистрировано недееспособное лицо (мой дед). Оправдан ли такой подход с точки зрения современного законодательства?
Ответ юриста: Основания, согласно которым обмен признается в качестве недействительного, изложены в
ст. 75 ЖК РФ. Норма закона предусматривает, что при наличии фактов нарушения процедуры обмена сделка может признаваться недействительной и стороны договора должны вернуться к исходному статус-кво.
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Обмен квартиры по социальному найму
Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма – процедура, обозначенная нормами ст. 72 ЖК РФ. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Единственным ...
Обмен квартирами между родственниками
Долгое время квартирный обмен был практически единственной возможностью улучшить жилищные условия. Государство разово обеспечивало семью жилплощадью в рамках установленных норм, и при этом не сильно-то учитывался район ж ...
Договор мены квартир
Договор мены подписывают для того, чтобы передать одну квартиру в собственность в обмен на иную квартиру. Кто-то из сторон этой сделки при этом признается покупателем и обязуется принять объект недвижимости, а другая сто ...
Обмен приватизированной квартиры
Можно ли разменять приватизированную квартиру интересует многих владельцев заинтересованных в покупке иного объекта недвижимости взамен имеющегося. Актуальная практика предлагает несколько методов решения данного в ...