Жилищный кодекс РФ —  Глава 6  —  Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

СТ 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.


Статья 36


Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Ваши вопросы юристу:

03.11.2016 - Алина Медведева

являются ли трубы г/х водоснабжения общей собственностью


Ответ на вопрос дан по телефону.


28.06.2016 - Станислав Миневрин

Коллективно в пятиэтажном доме хотим заменить стояк холодной воды и отопления.Дому около 30-ти лет и данную процедуру ни разу не проводили. Есть большая возможность внезапного прорыва. В УК нам сказали, что делать это будут только платно. Законно ли это, если мы ежемесячно платим за ремонт и обслуживание жил. фонда.


Ответ на вопрос дан по телефону.


20.06.2016 - Клавдия Кузьмина

Замена стояков горячей холодной воды За чей счет? Труба признана аварийная. с 1 - 5 и 8-9 этажи заменили Мой 6 и 7 этажи не зменили


26.04.2016 - Александра Фомина

Как приватизировать долю в общей долевой собственности?


22.03.2016 - Тамара Боброва

Относятся ли радиаторы отопления квартиры к общей долевой собственности в случае а)если радиатор подключен последовательно в транзитный трубопровод отопления , б) если радиатор подключен параллельно транзитному трубопроводу о может быть отключен без отключения всей системы отопления. Как расценивать постановление правительства №491 от 13 августа 2006 в части отнесения радиаторов отопления к общей долевой собственности, что противоречит ст 36 ЖК, Что принимается в суде в качестве доказательства для отнесения радиаторов отопления квартиры к общей долевой собственности?


29.02.2016 - Евгений Устюхин

Здравствуйте!Во многоквартирном доме имею на праве собственности жилое помещение общей площадью 22,1м2. Но УК выставляет в счете на оплату рассчет услуг с 32,22м2. Могут ли мне выставлять в счете лишние метры за общее имущество а именно общий коридор санузел и кухню? каким законом это регулируетс


29.02.2016 - Жанна Романова

Здравствуйте. Если помещение не жилое находится на первом этаже, отдельный вход, я должна платить за вахтера и за пользование лифтом? Спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


01.02.2016 - Наталья Николаева

Здравствуйте! Меня интересует вопрос передачи подвального помещения юридическому лицу без согласия собственников жилья.


Ответ на вопрос дан по телефону.


09.01.2016 - Михаил Щедров

Правила оформления стоянок для автомобилей на земельном участке принадлежащем много квартирному дому


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.12.2015 - Раиса Ершова

Здравствуйте! Квартира находится на первом этаже, многоквартирный дом деревянный. Несущие балки дома в плачевном состоянии, в результате чего, черные полы (засыпка) упали под дом, кто должен отремонтровать черные полы? Собственник или УК?


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.10.2015 - Артем Смоленков

Здравствуйте! Собственник нижилого помещения подвала и первого этажа в мгогоквартирном доме. Решил сделать перепланировку и заложил окна с задней стороны своего помещения на первом этаже. Подскажите пожалуйста, какой процент собственников многоквартирного дома мне требуется для осуществления положите


Ответ на вопрос дан по телефону.


26.10.2015 - Раиса Яковалева

Здравствуйте! Собственник нижилого помещения подвала и первого этажа в мгогоквартирном доме. Решил сделать перепланировку и заложил окна с задней стороны своего помещения на первом этаже. Подскажите пожалуйста, какой процент собственников многоквартирного дома мне требуется для осуществления положите


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.10.2015 - Наталия Мельникова

являются-ли стояки г/х водоснабжения общедомовой собственностью и на основании чего?


Ответ на вопрос дан по телефону.


17.09.2015 - Илья Тарасьев

Многоквартирный дом. Взяли в кадастре схему дома и придомовой территории, на которой ясно видно как поделены участки между жильцами дома (3 квартиры). Забор между соседями стоит не по схеме, а делит участки ровно по окна. т.е. по схеме д.б. что окно соседки "смотрит" на наш участок. Квартира приватизирована, земля в собственности администрации. имеем ли мы право на придомовую территорию? Если можно, то статью закона об этом. И как определяются границы? правильно ли я ссылаюсь при спорах в администрации на схему из кадастра?


16.09.2015 - Светлана Пугачева

Мне на праве собственности принадлежит нежилое помещение в много квартирном доме, расположение его таково в границе дома находится подвал и три комнаты а остальное помещение одноэтажное примыкает к многоквартирному дому без разрываи имеет свою отдельную крышу,Данные помещения строились по проекту одн


Ответ на вопрос дан по телефону.


15.09.2015 - Леонид Лилин

Здравствуйте,попадает ли площадь земельного участка, занятая непосредственно под самим домом, под придомовую территорию многоквартирного дома?


10.09.2015 - Елизавета Петухова

у меня нежилое помещение в многоквартирном дому на первом этаже. Жек за рекламу на стене требует денег, ссылаясь на ст 36 ЖК. как их грамотно послать?


15.06.2015 - Лариса Петрова

Дом находится в форме непосредственного управления, должно ли оговариваться на собрании собственников общее имущество( например: у меня 2 стояка отопления у соседа 11) как связать этот факт с квадратными метрами при оплате за обслуживание или замены)


Ответ на вопрос дан по телефону.


14.06.2015 - Дарья Шестакова

Являются ли стояки горячего и холодного водоснабжения общей собственностью и каким документом установлен порядок их содержания.


01.04.2015 - Алла Щербакова

Управляющая компания самовольно перевела МКД на непосредственный способ управления, в связи с чем ресурсоснабжающие организации стали предъявлять собственникам жилья расходы на ОДН. Решением суда признаны не правомерные действия УК. С кого следует взыскать уплаченные суммы ОДН?


Ответ на вопрос дан по телефону.


24.04.2014 - Алексей

Соседи по этажу повесили замок на дверь которая ведет к некой общей площади где находится мусоропровод. Двое соседей из четверых пользуются этим помещением под коляски санки и пр. Ключи давать не хотят, считая что территория принадлежит им.Как грамотно поступить чтоб территория стала общей? Заранее спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.03.2014 - Мария

Добрый день! Подскажите пожалуйста, за чей счёт производится замена радиаторов в многоквартирном доме аварийного состояния (много ржавых "язвочек" разрастаются на глазах увеличиваются в объёме и подтёки в двух комнатах). Мы живём в доме, который построен где-то в 30х. годах, никаких ремонтов никогда не производилось. В жкх сказали:"купите радиаторы мы поставим". Акт на данный момент не составили, сказали через неделю подойти. Написала заявление на имя директора Управл.Конторы о замене плохих радиаторов. Говорят, что всё это бесполезно. Спасибо. Мария.


06.03.2014 - Светлана

Здравствуйте. У нас старый дом. Трубы водоснабжеия и канализации пришли в негодность, в некоторых квартирах текут. Ремонтировать нет смысла. На собрании жильцов было принято решение о замене труб. С момента собрания и начала работ прошло некоторое время. В этот момент один в одной квартире поменялся хозяин и он отказывается пускать сантехников в свою квартиру. Из-за него страдают остальные. Как с ним бороться? Можем ли мы отрезать его от водоснабжения и канализации? Имеется техническая возможность спустить трубы сверху не заходя в квартиру.


13.02.2014 - Нагорнова Надежда

Собственники в МКД оплачивают за обслуживание внутренних домовых сетей, РСО хотят навешать на УК канализацыонные колодцы запределами жилого дома. Что делать УК как отбиться.

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.02.2014 - Городилова Надежда

ООО взяло в аренду 20 лет назад помещение пристроя многоквартирного дома и разместило пекарню. Сделали реконструкцию пристроя, выполнили новый вход, пробили крышу и установили вентиляционные короба, сделали внутреннюю перепланировку и др. Все без согласия собственников квартир. Правомочны ли их действия?

Ответ на вопрос дан по телефону.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Выселение из квартиры

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

03.07.2016

Жилищное Законодательство РФ изменено

Жилищный Кодекс РФ недавно претерпел изменения и дополнения. Ознакомиться с документом вы можете в разделе загрузок, скачав его в формате MS WORD.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 28.12.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)