Главная — Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Если по результатам технической экспертизы жилого многоэтажного здания последнее было признано аварийным, то граждане, снимающие в нем квартиры по договорам социального найма или же проживающие в приватизированном жилье, подлежат расселению. Сама процедура присвоения такого статуса дому регламентируется правительственным Постановлением № 47, принятым 28 января 2006 года. Здание может попасть в реестр аварийных сооружений в том случае, если специализированная комиссия, исследовав состояние:

  • несущих стен;
  • внутренних коммуникаций;
  • чердачного помещения;
  • подвала,

признает, что пребывание в нем людей небезопасно для их здоровья и жизни, и вынесет соответственное заключение. Но переселение жильцов начинается не сразу после вынесения вердикта. Поэтому некоторое время им придется оставаться в стенах аварийного здания. Тех граждан, которые снимают жилье в доме, получившем такой статус, государство с 2015 года освободило от уплаты аренды, трактуя эту ситуацию как льготный случай.

Как долго может длиться вынужденное проживание в аварийном доме

Порядок расселения определяется согласно очереди на основании региональных программ, утверждаемых ежегодно местными органами исполнительной власти. Такой документ содержит реестр аварийных жилых домов, которых ожидает снос. Этот перечень пополняется новыми объектами, исходя из:

  • даты присвоения статуса аварийных;
  • степени их износа.

Обратите внимание! Порядок и временные рамки переселения также указываются в программе. Местные органы власти имеют право самостоятельно устанавливать сроки проведения процедуры, исходя из указанных выше критериев, и обязаны отправить каждому жильцу соответствующее уведомление. Льгота для нанимателей на уплату аренды распространяется с момента официального вынесения вердикта относительно состояния дома и сохраняется до переезда.

Дополнительные гарантии

Каждый жилец, арендующий квартиру по договору социального найма в здании, пребывающем в муниципальной или государственной собственности, согласно ЖК РФ (ст. 86, 89), имеет право на:

  • предоставление ему квартиры с аналогичной площадью и условиями;
  • получение жилья в своем районе населенного пункта (если нет соглашения с претендентом об ином).

Интересно знать! Если прежняя жилплощадь состояла из двух комнат, взамен ей может быть предложена однокомнатная лишь в том случае, если площадь последней будет равняться параметрам первой. Также ЖК РФ не содержит положений, согласно которым жителям аварийных домов, должны предоставляться квартиры исключительно в новостройках, в том числе и с улучшенными жилищными условиями. 

Несколько иначе обстоит дело с переселением собственников приватизированных квартир. Им может быть предложена аналогичная квартира взамен на основании заключения соглашения мены или же выкупная цена за изымаемую жилплощадь (ст. 32 ЖК РФ). Если собственник выбирает вариант с переселением, оно осуществляется в соответствии с такими же условиями, как и для нанимателей квартир. В случае же с выкупной стоимостью сроки ее выплаты устанавливаются на основании соглашения между обеими сторонами. 

Судебные разбирательства

Иногда органам власти и жильцам квартир в аварийных домах не удается прийти к соглашению по поводу вопроса о переселении. Поэтому приходится обращаться в судебные органы для разрешения конфликтных ситуаций. Наиболее частыми причинами подачи исков являются:

  • несогласие собственника с размером предложенной выкупной стоимости;
  • неудовлетворительные условия в предоставленных квартирах для переезда;
  • отказ от переселения;
  • несогласие жильцов дома с вердиктом экспертной комиссии;
  • несоблюдение органами власти сроков и очереди расселения.

Граждане, проживающие в пределах дома, который, по их мнению, должен быть внесен в реестр аварийных, могут выступить инициаторами технической экспертизы, направив соответствующее заявление в межведомственную комиссию. Если вердикт специалистов будет расценен как неудовлетворительный, жильцы имеют право подать иск в суд с просьбой о присвоении их дому статуса аварийного.

Скачать образец заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным можно здесь.

Скачать образец заявления жильцов в межведомственную комиссию о признании дома аварийным можно здесь.




Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Полезные материалы:

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета  производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р ...

Оспаривание незаконной приватизации

Оспорить приватизацию квартиры  могут несколько категорий граждан. Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о приватизации. Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, кот ...

Приватизация квартиры через суд

Процесс приватизации недвижимости длится уже довольно долго, около 20 лет. За весь этот период возникало множество проблем, которые удалось преодолеть. Но до сих пор люди продолжают сталкиваться с препятствиями, встающим ...


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация земельного участка: необходимая документация

Договор социального найма и последующая приватизация

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления

Приватизация комнаты в общежитии

Как написать отказ от приватизации

Как приватизировать землю под домом

Отказ в приватизации квартиры

Обмен приватизированной квартиры

Как продать долю в приватизированной квартире

Оспаривание незаконной приватизации

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Приватизация земельных участков

Сроки приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры военнослужащим

Документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры - плюсы и минусы

Приватизация квартиры с чего начать…

Приватизация квартиры через суд

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Технический паспорт на дачный дом

Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ

О принудительном изъятии земли

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Как получить жилищный сертификат молодым семьям

Государственный жилищный надзор

Жилищные нормы

Закон о прописке и регистрации

Индивидуальное жилищное строительство

Временная регистрация по месту пребывания

Государственный жилищный сертификат

Жилищные программы

Имущественный налоговый вычет

Регистрация по месту жительства

Долевое участие в строительстве

Жилищный накопительный кооператив

Правила пользования жилыми помещениями

Ипотечное жилищное кредитование

Жилищный отдел

Налог на недвижимость

Продажа квартиры, полученной по наследству

Закон "О тишине"

ВСЕ О ДАРЕНИИ

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

ВСЕ О НАСЛЕДСТВЕ

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

ВЫПИСКА И ВЫСЕЛЕНИЕ

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир

Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект

Право молодых семей на улучшение жилищных условий

Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс

Улучшение жилищных условий многодетным семьям

Необходимые документы для улучшения жилищных условий

Материнский капитал на ремонт жилья

Жильё за материнский капитал

Материнский капитал на покупку дома

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал и военная ипотека

Ипотека под материнский капитал

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал

Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги

Перерасчет за коммунальные услуги – оформляем правильно

Расчет квартплаты ЖКХ

Где встать в очередь на квартиру

Как прописаться на даче

Соглашение о разделе земельного участка

Как получить участок земли бесплатно

Технический паспорт на квартиру

Как оформить дарственную на землю

Как оформить в собственность постройку на участке

Как оформить землю под строительство

Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Как продать ипотечную квартиру

Оформление дарственной на недвижимость

Обмен квартиры по социальному найму

Обмен квартирами между родственниками

Размер платы за жилое помещение

Что такое проблемные квартиры

Прописка в ипотечной квартире

Договор мены квартир

Социальная норма площади жилья

Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения

Как купить квартиру, если собственник ребенок

Нуждающиеся в жилье: правила регистрации

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Приобретение права на государственное жилье

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в 2014 г.

Прописка в съемной квартире

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Раздел лицевых счетов

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

«Выдел доли в натуре»

Предоставление земельных участков многодетным

Снятие с регистрационного учета через суд

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Как изменить способ управления многоквартирным домом

Аварийное жилье

Как правильно сдать квартиру в аренду

Временные жильцы

Как правильно оформить задаток за квартиру

Собрание собственников многоквартирного дома

Договор пожизненной ренты

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Что такое отчуждение квартиры

Как признать жилье непригодным для проживания

Утрата прав на жилое помещение

Ухудшение жилищных прав

Оформление права собственности на квартиру

Документы для прописки на квартиру

Жилищный департамент

Прописка в квартире

Как выписать человека из квартиры

Порядок оплаты коммунальных услуг

Нарушение жилищных прав

Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Вселение в жилое помещение

Единый Жилищный Документ

Перепланировка квартир

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Служебное жилье

Общее имущество в многоквартирном доме

Договор коммерческого найма жилья

Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий

Регистрация права собственности на жилье

Государственная жилищная инспекция

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам

Ветхое жилье

Договор жилищного (социального) найма

Квартира в наследство по завещанию

Расселение коммунальных квартир

Дарственная на квартиру

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

ГЛАВНЫЕ СТАТЬИ

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ

Куда обращаться при заливе квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании

Порядок действий виновнику залива

Ответственность за залив квартиры

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры

Претензия по заливу квартиры

Залив застрахованной квартиры

Соглашение о заливе квартиры

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Что делать, если соседи залили квартиру

Определение причин залива квартир и помещений

Как составить акт о затоплении квартиры

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Смета на ремонт квартиры после залива

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертиза после залива квартиры

АРЕНДА И НАЙМ

Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения

Отличие договора аренды от договора найма

Как составить договор безвозмездной аренды

Как составить договор аренды жилого помещения

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников

Каковы особенности оформления страхового депозита при аренде квартиры

Как составить договор найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения

Как составить договор безвозмездного пользования квартирой

Как правильно оформить договор аванса при покупке квартиры

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Договор аренды комнаты в общежитии

Особенности социального найма жилья

Договор аренды нежилого помещения

Приватизация жилья по социальному найму

Где получить договор социального найма жилья

Договор аренды комнаты в квартире

Как сдать квартиру в аренду

Договор о расторжении аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды жилья

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Неотделимые улучшения арендованного имущества

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Особенность зачисления дома в список ветхого и аварийного жилья

Процедура сноса домов, пребывающих в ветхом или аварийном состоянии

Принудительное выселение жильцов из аварийных квартир

Заключение договора мены на жилье

Получение жильцом другой квартиры взамен аварийного жилья

Программа расселения жителей аварийных домов

Расселение приватизированных квартир в аварийных домах

Фонд реформирования ЖКХ РФ, каковы его задачи и функции

Как происходит присвоение дому статуса аварийного

Переселение из аварийной квартиры

В каких домах выделяют жилье гражданам, подпадающим под переселение из аварийных квартир

Как планируется расселение жителей аварийных домов в 2017

Принципы переселения граждан из жилья, признанного аварийным

Нарушения Законодательства в связи с переселением из аварийных квартир

Регистрация жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме

Компенсация за квартиру при расселении аварийного дома

Законодательная база относительного ветхого и аварийного жилья

Порядок расселения аварийного дома в РФ

Запрещена ли продажа квартиры в аварийном доме

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Формирование очереди на расселение

Отказ собственника от переселения

Оплата аренды за жилье в аварийном доме

Что такое выкупная цена и как она определяется

Какое жилье может быть признано аварийным

Нашли неточность?

Система Orphus

Новости

01.07.2017

Новая версия ЖК РФ выложена на нашем сайте

Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.

28.12.2016

Новая редакция ЖК РФ уже на сайте

Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.

06.07.2016

Доступна для ознакомления новая редакция Жилищного Кодекса РФ

Жилищный Кодекс РФ изменился. Новая редакция уже выложена на сайте для скачивания и ознакомления.

Загрузки

Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации
word
скачать
txt
скачать
Fb2
скачать
Редакция от 29.07.2017, с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)