Жилищный кодекс РФ —
Глава 1
—
Комментарий к ст. 10 ЖК РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
КОММЕНТАРИЙ К СТ 10 ЖК РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
В комментируемой статье Кодекс по-новому определил основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Такие права и обязанности могут быть предусмотрены как самим Кодексом, так и другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Речь идет обо всех нормативных правовых актах, образующих систему жилищного законодательства (см. ст. 5 Кодекса).
Кроме того, жилищные права и обязанности могут возникать из действий участников жилищных отношений, которые не предусмотрены непосредственно указанными правовыми актами, но тем не менее порождают жилищные права и обязанности в силу общих начал и смысла жилищного законодательства. Следует полагать, что здесь имеются в виду не общие, а основные начала жилищного законодательства, установленные в ст. 1 Кодекса (см. указанную статью).
Таким образом, конкретные жилищные права и обязанности могут возникать:
а) из указаний правовой нормы, установленной в нормативном правовом акте органа, управомоченного принимать (издавать) правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения;
б) из действий участников жилищных отношений, прямо не предусмотренных нормативными правовыми актами. Понятие "действие" в праве означает юридический факт, который возникает по воле людей, т.е. является волеизъявлением, влекущим возникновение, изменение или прекращение правовых отношений. В зависимости от соответствия или несоответствия праву действия подразделяются на правомерные (порождают правоотношения, субъекты которых наделяются позитивными правами и обязанностями) и неправомерные (являясь правонарушениями, влекут возникновение правоохранительных отношений, т.е. отношений ответственности, возлагающих на виновную сторону обязанность претерпеть неблагоприятные последствия своего виновного поведения).
Возникновение жилищных прав и обязанностей возможно не только в связи с совершением активных действий, но и в результате бездействия. В теории права указанное понятие означает воздержание лица от совершения действия, пассивное правомерное или противоправное деяние. Как и действие, бездействие является юридическим фактом, возникающим в результате волеизъявления лица. Бездействие может быть правомерным, т.е. не нарушающим правовых норм, регулирующих отношения, в рамках которых совершается деяние в форме бездействия, или реализующим нормы права, специально рассчитанные на их реализацию субъектами правоотношений путем воздержания от совершения действий. В этих случаях бездействие порождает правоотношения, субъекты которых обладают позитивными правами и обязанностями;
в) одновременно из указания правовой нормы и действий (бездействия) участников жилищных отношений. Например, п. 4 комментируемой статьи в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей предусматривает юридические и фактические действия (приобретение в собственность жилого помещения), которые совершаются по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Пункт 6 ст. 10 предусматривает возможность возникновения жилищных прав и обязанностей также в результате наступления указанных в данной норме событий. Под событием понимается естественное или природное явление, юридический факт, в связи с которым возможно возникновение тех или иных правоотношений. События происходят не в силу волеизъявления субъектов права, а в результате действия объективных факторов (наводнение, землетрясение, рождение, смерть и др.).
Налоговики везде пишут, что коммунальные платежи = это доход и облагаются налогом. Я уже платила штраф, т.к. тоже считала что они не являются доходом
17.02.2015 - Надежда Кузнецова
какие непосредственно внесены изминения в статью 161 жк рф с сентября 2014г касающихся непосредственного способа управления
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Дмитрий Терешонок
Правомерно-ли взимать, так называемую абоненскую плату за отопление?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Евгения Гусева
У меня трое детей строю дом могу ли я претендовать на субсидию
17.02.2015 - Константин Мороков
Будет продлена приватизация дачных участков после 1 марта 2015 года?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Марина Веселова
представьте у меня нет договора с УК я должен платить? ответ направьте на bond74@list.ru
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.02.2015 - Наталья Григорьева
имею 1-2 часть в одноком.кв.после смерти сына,внук имеющ.вторую полов.указ.жилплощ.прописан и прожив . в этой квартире,занимает квартиру полностью.квартплату не оплачивает в теч.полутора лет.Я на данной жилплощ.не прописана и не прожив.о чем имеетя акт составл.тремя соседями и нач.ЖЭУ,должна ли я платить квартплату
16.02.2015 - Олеся Васильева
В 2001г работала на заводе, который выделил мне и моему ребёнку(сын), две комнаты в коммунальной квартире с соседом. На руки выдали договор найма жилого помещение(койка-место) и в нём указали адрес(улица, дом и квартира, а номер комнат не указали, в паспорте стоит регистрация(дом и квартира) Сосед через некоторое время умер и его родственники приватизировали самостоятельно эту квартиру и продали. В этом году я собрала и подала документы на приватизацию, но мне отказали, ссылаясь, что у меня с сыном в договоре и паспорте стоит регистрация(дом квартира), а числимся мы в двух комнатах. Мы написали заявление в УФМС, чтобы нам внесли изменение(дописали комнаты), но нам ответили, что нужно постановление от администрации. Подскажите пожалуйста, могут ли нам отказать в изменении договора и что нам в этой ситуации делать?
16.02.2015 - Василий Осколков
В какой срок делается допсоглашение к договору о соцнайме жилья по вписыванию родственника.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.