Жилищный кодекс РФ —
Глава 1
—
Комментарий к ст. 9 ЖК РФ. Жилищное законодательство и нормы международного права
КОММЕНТАРИЙ К СТ 9 ЖК РФ. Жилищное законодательство и нормы международного права
Комментируемая статья устанавливает особенности соотношения жилищного законодательства Российской Федерации и норм международного права.
Кодекс впервые установил приоритет норм международного права по отношению к нормам национального жилищного законодательства. Иначе говоря, прежде всего участники (стороны) международного договора должны ориентироваться на нормы данного договора (в Российской Федерации он оформляется как федеральный закон). Согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные национальным законом, то применяются правила международного договора. Принцип приоритета норм международного договора по отношению к нормам национального закона в России является определяющим практически для всех отраслей права и законодательства. Действие данного конституционного принципа теперь подтверждено на отраслевом уровне применительно к жилищному законодательству.
По определению ФЗ от 15.07.1995 "О международных договорах Российской Федерации" международный договор Российской Федерации - это международное соглашение, заключенное с иностранным государством (или государствами) либо с международной организацией в письменной форме и регулируемое международным правом независимо от того, содержится такое соглашение в одном или в нескольких связанных между собой документах, а также независимо от его конкретного наименования.
В международно-правовой практике соглашение, составляющее содержание международного договора, может быть выражено в одном или нескольких взаимосвязанных международно-правовых документах. Международные договоры могут иметь различные наименования: соглашение, пакт, декларация, протокол, трактат, конвенция, регламент и др. В зависимости от видов органов, заключающих международные договоры, различаются межгосударственные, межправительственные, межведомственные договоры и др. Основные правила заключения, исполнения и денонсации международных договоров определяются международными обычаями, многие из которых нашли закрепление в Венской конвенции о праве международных договоров 1969 г., Венской конвенции о правопреемстве государств в отношении договоров 1978 г., Венской конвенции о праве договоров между государствами и международными организациями или между международными организациями 1986 г.
На территории Российской Федерации действуют, в частности, международно-правовые акты ООН, содержащие правила в сфере жилищных отношений. Примерами могут служить Всеобщая декларация прав человека (1948 г.), Международный пакт о гражданских и политических правах и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (1966 г.).
Необходимо сказать: в комментируемой статье не учтено, что в ч. 4 ст. 15 Конституции говорится и о том, что составной частью правовой системы Российской Федерации являются и общепризнанные принципы и нормы международного права (не только международные договоры Российской Федерации).
заключить договор социального найма на основании ордера,если основной квартиросъемщик умер
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Ирина Тимофеева
после оформления дарственной между не родственниками у нотариуса, что необходимо сделать дальше? Надо будет потом платить налог 13 % ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Полина Данилова
Здравствуйте,в моей квитанции по оплате ком.услуг появилась новая строка по ослуживанию ЛС по кв.м стоимость за 1кв.м 1руб.67 коп. Вопрос есть ли такое постановление РФ и законно ли это,если нет,то куда нужно обратиться? Заранее большое спасибо,с уважением к вам жители г.Энгельса
17.02.2015 - Татьяна Данилова
Наш дом идет на расселение по программе ветхое жилье,дом построен и распределены квартиры,но квартиру,которую нам дают нас не устраивает.Что нам делать?Можем мы отказаться от этой квартиры?Должны ли предоставить выбор?!
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Мария Виноградова
Что должен платить собственник за кварплату,если он там не прописан?
17.02.2015 - Раиса Андреева
Женщина 74 года. Проживаю одна. Жилое помещение (дом) признано межведомственной комиссией непригодным для проживания. Дом безхозяйный, собственника нет. Малоимущей не признали, так как пенсия на 5 тыс. выше прожиточного минимума, поэтому на учет в муниципалитете в качестве нуждающейся не ставят. Жилье купить в ближайшие годы нереально, не накопить, да и жить осталось неизвестно сколько. Как мне быть в такой ситуации, что посоветуете?.
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Константин Орешкин
Добрый день!
Мучаюсь вопросом - приватизировать или нет квартиру в пятиэтажке? 3-х комнатная квартира (55 кв.м), в которой прописаны 6 человек (пять совершеннолетних и 1 четырехгодовалый ребенок). Моя супруга имеет в собственности приватизированную 2х комнатную квартиру (43 кв.м). Вопрос, в случае если дойдет очередь на снос, какие плюсы будут от приватизированной квартиры и наоборот?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Валентин Повытчиков
Добрый день! Многодетная мама, все дети младше 18, читала, что по закону освобождаюсь от уплаты налога на имущество. Однако мне в налоговой отказали в льготе, сославшись на решение Рязанской Городской думы от 25.03.2010 ,в котором есть пункт " 1,1 ОТ уплаты налога освобождаются члены многодетных семей, если доход на каждого ниже прожиточного минимума". Так как у нас доход выше, сказали что налог должны уплачивать. Правомерно ли это?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Кристина Семенова
Как выписать из муниципальной квартиры не члена моей семьи (не платит за квартиру более 5 лет),выехал с семьёй в другой город , своего жилья не имеет.Внуков по суду выписали в некуда( хотя та квартира где они проживали была выплачена мат.капиталом, в ту квартиру их не прописали )?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.