Жилищный кодекс РФ —
Глава 5
—
Комментарий к ст. 34 ЖК РФ. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
КОММЕНТАРИЙ К СТ 34 ЖК РФ. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.
Одним из оснований, по которому собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, является договор пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии со статьей 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина - также и уход за ним.
Собственник жилого помещения обязан обеспечить получателя ренты жилищем, он вправе предоставить в пользование получателя ренты как жилое помещение, полученное по договору пожизненного содержания с иждивением, так и иное жилое помещение также по праву пользования. Если получатель ренты проживает в жилом помещении собственника на основании договора пожизненного содержания с иждивением, то пользуется помещением наравне с собственником. Если получатель ренты является дееспособным гражданином, то он осуществляет право пользования и несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, а также на условиях, предусмотренных статьей 33 настоящего Кодекса (смотрите комментарий к ч. 3 ст. 31, ст. 33 настоящего Кодекса), если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.
Плательщик ренты - собственник жилого помещения вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Это связано с тем, что последний продолжает пользоваться жильем, бывшим в его собственности до передачи по договору, получает содержание с иждивением.
Срок договора пожизненного содержания с иждивением, а значит, и срок пользования жилым помещением получателем ренты определяется его временем жизни.
Можно ли сдать квартиру, находящуюся под договором пожизненного содержания с иждивением без согласия получателя ренты?
24.01.2015 - Анатолий Губатов
Здравствуйте. Скажите пожалуйста есть ли ограничения по времени, если стоишь в общегородской очереди на квартиру- мы стоим 40лет и нам каждый раз отвечают-получите в порядке очерёдности. Но ведь общегородская очередь за перестроечный период-последние 25лет, продвинулась только на 58 номеров, а мы 42-е и нам уже 62 года. На какие статьи закона можно ссылаться? Спасибо. С уважением В.Б.
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.01.2015 - Алина Романова
Почему оплата ОДН в подьезде у всех разная,те.у кого однокомнатная платят меньше а у кого 2х или 3х ком.платят больше.Это надо до такого додуматься.Где такой закон? Очень хотелось бы почитать!
24.01.2015 - Любовь Зайцева
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста что лучше сделать переоформить квартиру как купля-продажа или дарственнуб??? Квартира оформлена на бывшего мужа, он от нее отказался в мою пользу. Какие нужны документы и укажите положительные и отрицательные моменты. Спасибо.
Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/darstvennaya_na_kvartiru.html
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.01.2015 - Юрий Гринчишин
С крыши сбивали сосульки. У нас вдоль окон натянута бельевая веревка. Так как мы ожидали что будут сбивать, связали их, тем самым расширили место для падения. Но при падении сосульки задели веревки и в результате разбилось окно у соседей снизу. О том что будут сбивать нас не предупреждали. Нас не было дома, но соседи уверяют что виноваты мы.
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.01.2015 - Кирилл Федоренко
Мой гражданский муж прописан в квартире у бывшей жены .Его дети взрослые хотят приватизировать квартиру на себя с его согласия . Хочу узнать могут ли они выписать его или продать квартиру без его согласия
23.01.2015 - Алексей Осенев
на какой альный срок собственники ЖСК"12345" могут выбрать способ управления МКД - управление ЖСК"12345" ???
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.01.2015 - Ксения Давыдова
Подскажите пожалуйста. Я продола квартиру в одном городе и переехала в другой. Чтоб не возникло проблем с регистрацией временно про писалась у матери на три месяца. Приобрела квартиру в другом городе, но оформление документов заняло больше времени чем я ожидала. Регистрация закончилась месяц назад. Я сейчас получаю свидетельство о собственности и иду прописываться. Я так понимаю у меня возникнут проблемы потому что нечего кроме просроченной временной регистрации нет, продлевать за две тыс. Км нет возможности. Что делать подскажите пожалуйста ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.01.2015 - Богдан Явдохин
имеет ли право один из собственников дома требовать в судебном порядке о демонтаже автостоянки ,которой пользуются собственники дома в течении длительного времени?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.01.2015 - Алексей Авдыев
Является ли квартира приватизированной, если договор оформлен, но не зарегистрирован в рек. палате?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.