КОММЕНТАРИЙ К СТ 94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях
Статья 94 Кодекса определяет назначение жилых помещений в общежитиях.
Выскажем немного "личных впечатлений". В приведенной выше статье, как и в некоторых других статьях Кодекса, есть существенные правовые недостатки, недоговоренности, не конкретизируются решения очень важных жизненных ситуаций. Некоторые свои замечания мы выскажем ниже, по ходу дальнейших комментариев.
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, указано в ч. 1 ст. 94 Кодекса. Подобное правило ранее также было установлено в ч. 1 ст. 109 ЖК 1983 г. Проживание в общежитиях всегда носит временный характер и связано с работой, службой или обучением граждан. Срок проживания в общежитиях зависит соответственно от срока такой работы, службы или обучения.
2. Специализированный характер жилых помещений в общежитиях требует их обособления от других объектов жилищного фонда. Поэтому, как и прежде, под общежития должны предоставляться только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома (ч. 1 ст. 109 ЖК 1983 г.) либо части домов. Указанное правило, и мы думаем, что многие читатели согласятся с нами, ущемляет жилищные интересы граждан, постоянно проживающих в жилом доме на основании права собственности, договора социального найма и иных законных основаниях, т.к. такое соседство может создавать им неудобства при проживании. Специалисты справедливо отмечают, что недопустимо предоставлять под общежитие часть жилого дома, например одну секцию либо один этаж многоквартирного дома. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства. В таких домах наряду с жилыми комнатами должны быть предусмотрены помещения для занятий, досуга, бытового обслуживания проживающих и т.п.
3. В соответствии с Кодексом жилые помещения в общежитиях должны быть укомплектованы мебелью, другими необходимыми предметами быта, необходимыми для проживания граждан. Прежнее законодательство требовало укомплектовать соответствующими предметами не только жилые, но и иные помещения в общежитиях. Имелись в виду предметы, необходимые как собственно для проживания, так и для занятий и отдыха граждан, проживающих в общежитиях (ч. 1 ст. 109 ЖК 1983 г.). Таким образом, новый Кодекс избрал более "экономный" (для обладателей вещных прав на общежития) вариант укомплектования соответствующих помещений.
В заключение хотелось бы указать еще один недостаток данной статьи, в ней мы не нашли указания (как и в прежнем законодательстве) о том, что общежития должны заселяться одинокими гражданами, а имеющим семьи должны предоставляться изолированные жилые помещения, т.е. комнаты.
Добрый день! Я купила квартиру в Ленинградской области в деревне, а сама проживаю в г. СПб, оплачиваю коммунальные услуги в СПб, должна я оплачивать коммунальные услуги за квартиру в деревне, а именно: СВТБО, СВКГМ, ВДГО, управление многоквартирным домом, Т/о инжинерные коммуникации, содержание общего имущества МКД, аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание МОП, уборка придомовой территории
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2015 - Зинаида Новикова
Здравствуйте! Я прописан в квартире, но не живу там в течении 10 лет. В несовершеннолетнем возрасте новая жена моего отца выжила нас с сетрой из дома. Квартплату не платили, но за последний год заплатили 35 тысяч. В квартиру нас не пускают до сих пор, мы обратились в суд. В квартире мы прописаны. Квартира не приватизирована, выдавалась на отца, меня, сестру и погибшую маму. Может ли суд нас выселить? У сестры есть своя собственность, приобретенная уже в браке в этом году.
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2015 - Наталья Молчанова
жена прописана в квартире одна,теща собственник,но там не прописана,и не платит комунальные услуги,мы сженой живем в другом городе,чем нам это грозит?
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2015 - Григорий Сергушин
Мне 34 мужу 49.могу ли я надеется на субсидий хоть на какую нибудь помощь.У нас негде жить.
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2015 - Светлана Данилова
Подскажите пожалуйста приобрел дом в ипотеку, кроме имущественного вычета я могу еще вернуть деньги по уплаченным процентам по ипотеке?это тоже в налоговую обращаться нужно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2015 - Кирилл Брызгунов
При непосредственном управлении (имеется только протокол собрания о выборе управления и выборе обслуживающей организации) без заключения договора имеет ли право эта обслуживающая компания
1)требовать перечисление оплаты по содержанию и ремонту на свой лицевой счет ежемесячно без согласованного плана, предъявления отчетов и актов о проделанной работе
18.03.2015 - Людмила Васильева
Здравствуйте !
МК жилой дом ( бывшее общежитие) с коммунальными квартирами и встроенными отдельными благоустроенными квартирами с отдельным входом и подъездом.
Администрация статуса благоустроенных квартир не дает. По ЖК в одном доме может быть один тариф и никаких ссылок на такие дома со смешанным жильем. Условия проживания разные. Приватизация жилья общежития производилась только кв. метры комнат. И оплачивают они только кв.метры своих комнат. А собственники квартир всю площадь.
1) Как нам добиться статуса благоустроенных квартир..
2)имеем ли мы право выбрать свой совет подъезда дома и управление , если остальные собственники отказываются от участия в совете дома и не принимают никаких мер по контролю содержания и ремонта. (кроме тупого оплачивания)
18.03.2015 - Екатерина Белова
в домом управляет ТСЖ но в тоже время собственники оплачивают за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям ,в том числе за общедомовые нужди расчет и начисление прозводить ресурсоснабжающие организации .Вопрос ТСЖ управлением занимается или нет?
18.03.2015 - Алла Фролова
Здравствуйте,Тюменская область,ветхий барак стоит на очереди под снос,подавали документы на улучшение жилищных условий так как там прописано сестра 2 дочери сестры и 2 сына плюс к этому я младшая сестра и моя дочь,по ордеру 34.6 кв,на что мы можем рассчитывать,заранее спасибо!
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.