Жилищный кодекс РФ —
Глава 8
—
Комментарий к ст. 64 ЖК РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
КОММЕНТАРИЙ К СТ 64 ЖК РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Статья 64 Кодекса предусматривает сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением.
В целях придания дополнительной стабильности отношениям, возникающим из социального найма, ст. 64 Кодекса введено правило, согласно которому договор социального найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения (ст. 30 Кодекса), являющегося его предметом. Кроме того, указанный договор сохраняется в неизменном виде и тогда, когда право хозяйственного ведения или право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту. Указанные режимы имущества, в том числе жилья, принадлежат соответственно государственным и муниципальным унитарным предприятиям (ст. ст. 113 и 294 ГК РФ) и учреждениям (ст. ст. 120 и 296 ГК РФ). Иными словами, названные юридические лица не являются собственниками жилищного фонда.
Добрый день, мне 28 лет, жене 27. Официально в браке с 2010 года. Есть ребенок 3 года. Прописка Тверь и Челябинск. Проживаем в Москве с 2007 года. Квартиру сейчас снимаем. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий или получение субсидии от г. Москвы???
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2015 - Зоя Федотова
В январе 2010 года умерла моя мама, которая являлась собственником однокомнатной квартиры в г.Воронеж. Заявление на наследство я подала, но до конца документы не оформлены. Сама проживаю в Мурманской области, где прописана и оплачиваю все виды коммунальных услуг. Какие виды коммунальных услуг я должна оплачивать в г.Воронеж?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2015 - Никита Ларичкин
Добрый день. Моя родная бабушка оформляет на меня дарственную на дом. Стоимость дома по договору купли-продажи составляет 950 тыс.руб. Должнен ли буду я заплатить налоги?
28.01.2015 - Ольга Полякова
Я заключила Договор долевого участия в строительстве жилого дома с ЖСК, и вступила в ЖСК. ЖСК теперь судится с банком, и банк старается ЖСК обанкротить. Буду ли я как член ЖСК нести материальную ответственность? В чём отличие дольщика от члена ЖСК?
28.01.2015 - Евдокия Колесникова
Как осуществить контроль собственниками многоквартирного дома (МКД)за использованием денежных средств, предназначенных на капитальный ремонт и накапливаемых на специальном счете в случае, если МКД обслуживается Управляющей компанией
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2015 - Наталья Егорова
В случае если собственники много квартирного дома (МКД), управлямого Управляющей компание, решают, что денежные средства, отчисляемые ими на капитальный ремонт их МКД, будут перечисляться на специальный счет , кто будет владельцем этого специального счета.
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.01.2015 - Клавдия Пономарева
Как организовать(какие нужны разрешения,документы и т.д.) установку устройства для перемещения инвалида в инвалидной коляски по лестничному маршу в подъезде многоквартирного дома?
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.01.2015 - Ярослав Монин
При изьятии квартиры в аварийном доме на муниципальные нужды. Какую сумму мне должны выплатить если кадастровая стоимость составляет 1.800 000
27.01.2015 - Роман Райков
Инв.3гр. На очереди как инвалид с 2008 .прживаю в коммуналке с мамой 1944 г.р. дом деревянный более 100 лет в пригороде СПб. Вода колодец 500 метров,отопление уголь ,комната приватезирована, диагноз циротическое состояние печени , диабет2 типа, инсулин ,по справке ограничение по поднятии тяжести 5 кг, избегать токсичных испарений ( вода 500 метров, чистка котла сажа ) в исполкоме Курортного района отказ.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.