Жилищный кодекс РФ —
Глава 8
—
Комментарий к ст. 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
КОММЕНТАРИЙ К СТ 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Комментируемая статья касается права и порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, других граждан в качестве члена семьи нанимателя.
1. Понятие "другие граждане" обозначает прежде всего следующих граждан, не являющихся нанимателями данного жилого помещения: супруга (супругу) нанимателя, его детей и родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев. Кроме того, указанное понятие обозначает любых других граждан, признанных членами семьи нанимателя по решению суда (ч. 1 ст. 69 Кодекса).
Для вселения супруга, своих детей и родителей наниматель должен получить письменное согласие членов своей семьи, включая временно отсутствующих, а для вселения других граждан (иных родственников, нетрудоспособных иждивенцев, граждан, признанных членами семьи нанимателя по решению суда) - также письменное согласие наймодателя. Ранее ЖК 1983 г. (ст. 54) не предусматривал согласование данного вопроса с наймодателем, который может запретить вселение других лиц, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы. При этом вселение к родителям их несовершеннолетних детей осуществляется независимо от наличия согласия как членов семьи нанимателя, так и наймодателя. Законодатель сохранил норму, указанную нами в предыдущем предложении, возникшую в ранее действовавшем ЖК 1983 г. Этим обеспечивается гарантия соблюдения жилищных прав несовершеннолетних граждан.
2. Если с соблюдением правил ч. 1 комментируемой статьи в жилое помещение, предоставленное нанимателю по договору социального найма, вселены какие-либо граждане, то в указанный договор должны быть внесены изменения, предусмотренные ч. 2 данной статьи (ч. 3 ст. 69 Кодекса), это обусловлено необходимостью указания всех членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним, в тексте договора социального найма (ч. 3 ст. 69 Кодекса). Кодекс не содержит указания о сроке, в течение которого в договор должны быть внесены изменения, однако представляется, что это должно быть сделано непосредственно после завершения всех необходимых согласований, предусмотренных в ч. 1 ст. 70 Кодекса.
Добрый вечер. Я хочу вселится к мужу по договору соцнайма в муниципальную квартиру (муж ответственный квартиросъёмщик). Вообще по норме жилья получается-9,13 кв.м.Верно ли то, что относительно Жилкодекса ст. 70 -СОГЛАСИЕ НАЙМОДАТЕЛЯ,Т.Е. ДЕПАРТАМЕНТА ГОР. ИМУЩЕСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ,И ЗАПРЕТИТЬ ВСЕЛЕНИЕ
12.04.2016 - Андрей Манаковский
Здравствуйте!Возник такой вопрос.Пытаемся прописаться в квартиру по договору соц.найма.На первом этапе нам отказали,мотивируя что человек не близкий родственник,по ст.70 выходит,что можно прописать,а в комментариях указано,что суд должен признать этого человека родственником.Так нам отказали правильн
21.01.2015 - Анастасия Яковалева
Мужу было представлено служебное жилое помещение в связи с прохождением службы в ОМВД России по городу Новому Уренгою. Сейчас он уволился в связи с выходом на пенсию по выслуге лет, а на него подали в суд на выселение без предоставления жилья (иск о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии). правомерно ли это? Не нарушает ли истец 103 ст. ЖК РФ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2015 - Карина Виноградова
Уважаемый юрист!
У меня есть к Вам ряд вопросов по поводу фирмы, арендующей жилищную площадь по адресу –Набережная Адмиралтейского канала д. 21 – для сдачи её под проживание гастарбайтерам с Украины, Китая/ Кореи, работающим вахтным методом на стройках Санкт-Петербурга.
Там также дают возможность проживать и частным лица (не в связи с договорами этой организации со строительными фирмами).
В случае частных лиц (шире эта проблематике мне не известна) –
при оплате проживания человек НЕ получает какого-либо документа, подтверждающего оплату и содержащего какую-либо информацию о фирме, оказывающей эти услуги;
на просьбу хоть как-то назвать фирму дежурные администраторы не дают никакой информации и отсылают к коменданту – Братчининой Наталье не, которая после проволочек сообщает лишь – «Северная столица», Цветочная, д.5.
Есть ли в действительности такая фирма по этому адресу?
Второй мой вопрос касается просмотра деструктивных фильмов в общежитии –
один из проживающих в комнате перманентно приклеен к телевизору, по которому он смотрит исключительно деструктивного характера боевики - т.е. каждые 10 минут фильма совершается 10 убийств, изнасилований, сцен пыток с соответствующим звуковым сопровождением и т.д.. Это оказывает разрушающее действие на психику не только данного зрителя, но и всех вынужденных проживать с ним в этой комнате.
Г-жа Братчинина даже не захотела меня слушать, когда я выступил против постоянного и непрерывного публичного просмотра таких передач. Она обосновывала свою позицию тем, что телепередачи не запрещены правительством и все проживающие должны иметь возможность «отдыхать» после работы. Отдых нормальных людей, в т.ч. мой, её как-то не интересовал. Не интересует её и соблюдение федерального закона «О тишине» и закона по СПб о соблюдении ночной тишины.
А.В.
osno@yandex.ru
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2015 - Людмила Филиппова
Уважаемый юрист!
У меня есть к Вам ряд вопросов по поводу фирмы, арендующей жилищную площадь по адресу –Набережная Адмиралтейского канала д. 21 – для сдачи её под проживание гастарбайтерам с Украины, Китая/ Кореи, работающим вахтным методом на стройках Санкт-Петербурга.
Там также дают возможность проживать и частным лица (не в связи с договорами этой организации со строительными фирмами).
В случае частных лиц (шире эта проблематике мне не известна) –
при оплате проживания человек НЕ получает какого-либо документа, подтверждающего оплату и содержащего какую-либо информацию о фирме, оказывающей эти услуги;
на просьбу хоть как-то назвать фирму дежурные администраторы не дают никакой информации и отсылают к коменданту – Братчининой Наталье не, которая после проволочек сообщает лишь – «Северная столица», Цветочная, д.5.
Есть ли в действительности такая фирма по этому адресу?
Второй мой вопрос касается просмотра деструктивных фильмов в общежитии –
один из проживающих в комнате перманентно приклеен к телевизору, по которому он смотрит исключительно деструктивного характера боевики - т.е. каждые 10 минут фильма совершается 10 убийств, изнасилований, сцен пыток с соответствующим звуковым сопровождением и т.д.. Это оказывает разрушающее действие на психику не только данного зрителя, но и всех вынужденных проживать с ним в этой комнате.
Г-жа Братчинина даже не захотела меня слушать, когда я выступил против постоянного и непрерывного публичного просмотра таких передач. Она обосновывала свою позицию тем, что телепередачи не запрещены правительством и все проживающие должны иметь возможность «отдыхать» после работы. Отдых нормальных людей, в т.ч. мой, её как-то не интересовал. Не интересует её и соблюдение федерального закона «О тишине» и закона по СПб о соблюдении ночной тишины.
А.В.
osno@yandex.ru
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2015 - Наталия Дмитриева
Уважаемый юрист!
У меня есть к Вам ряд вопросов по поводу фирмы, арендующей жилищную площадь по адресу –Набережная Адмиралтейского канала д. 21 – для сдачи её под проживание гастарбайтерам с Украины, Китая/ Кореи, работающим вахтным методом на стройках Санкт-Петербурга.
Там также дают возможность проживать и частным лица (не в связи с договорами этой организации со строительными фирмами).
В случае частных лиц (шире эта проблематике мне не известна) –
при оплате проживания человек НЕ получает какого-либо документа, подтверждающего оплату и содержащего какую-либо информацию о фирме, оказывающей эти услуги;
на просьбу хоть как-то назвать фирму дежурные администраторы не дают никакой информации и отсылают к коменданту – Братчининой Наталье не, которая после проволочек сообщает лишь – «Северная столица», Цветочная, д.5.
Есть ли в действительности такая фирма по этому адресу?
Второй мой вопрос касается просмотра деструктивных фильмов в общежитии –
один из проживающих в комнате перманентно приклеен к телевизору, по которому он смотрит исключительно деструктивного характера боевики - т.е. каждые 10 минут фильма совершается 10 убийств, изнасилований, сцен пыток с соответствующим звуковым сопровождением и т.д.. Это оказывает разрушающее действие на психику не только данного зрителя, но и всех вынужденных проживать с ним в этой комнате.
Г-жа Братчинина даже не захотела меня слушать, когда я выступил против постоянного и непрерывного публичного просмотра таких передач. Она обосновывала свою позицию тем, что телепередачи не запрещены правительством и все проживающие должны иметь возможность «отдыхать» после работы.
Отдых нормальных людей, в т.ч. мой, её как-то не интересовал.
А.В.
osno@yandex.ru
21.01.2015 - Ярослав Литовко
Уважаемый юрист!
У меня есть к Вам ряд вопросов по поводу фирмы, арендующей жилищную площадь по адресу –Набережная Адмиралтейского канала д. 21 – для сдачи её под проживание гастарбайтерам с Украины, Китая/ Кореи, работающим вахтным методом на стройках Санкт-Петербурга.
Там также дают возможность проживать и частным лица (не в связи с договорами этой организации со строительными фирмами).
В случае частных лиц (шире эта проблематике мне не известна) –
при оплате проживания человек НЕ получает какого-либо документа, подтверждающего оплату и содержащего какую-либо информацию о фирме, оказывающей эти услуги;
на просьбу хоть как-то назвать фирму дежурные администраторы не дают никакой информации и отсылают к коменданту – Братчининой Наталье не, которая после проволочек сообщает лишь – «Северная столица», Цветочная, д.5.
Есть ли в действительности такая фирма по этому адресу?
Второй мой вопрос касается просмотра деструктивных фильмов в общежитии –
один из проживающих в комнате перманентно приклеен к телевизору, по которому он смотрит исключительно деструктивного характера боевики - т.е. каждые 10 минут фильма совершается 10 убийств, изнасилований, сцен пыток с соответствующим звуковым сопровождением и т.д.. Это оказывает разрушающее действие на психику не только данного зрителя, но и всех вынужденных проживать с ним в этой комнате.
Г-жа Братчинина даже не захотела меня слушать, когда я выступил против постоянного и непрерывного публичного просмотра таких передач. Она обосновывала свою позицию тем, что телепередачи не запрещены правительством и все проживающие должны иметь возможность «отдыхать» после работы.
Отдых нормальных людей, в т.ч. мой, её как-то не интересовал.
А.В.
osno@yandex.ru
20.01.2015 - Яков Паняшкин
Сыну-инвалиду детства предоставили жилье и одновременно предоставляют метраж в этой же квартире другой женщине, которой при выселении из ветхого жилья в новое не хватило одного метра 60 сантиметров якобы. Может человек одновременно получить жилье в двух разных квартирах? И проживать на 2 квадратных метрах?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.01.2015 - Надежда Петухова
дом принят с недоделками-нет водоотливной системы..кто обязан нести затраты по ее установке?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.01.2015 - Юрий Мариничев
Добрый день. Супруга прописана в ветхом жилье у своей подруги. При сносе дома имеет ли она право получить отдельное жильё по программе переселения из ветхого жилья?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.01.2015 - Любовь Маркова
Я проживаю в служебной квартире предоставленной мне по договору найма служебного помещения администрацией города. Могу ли я зарегистрировать в своей квартире свою гражданскую жену? Если да,то с каким заявлением и куда надо обратиться,какие документы предоставить.
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.