Стандартная бытовая ситуация, такая, как потоп в квартире, порой может обернуться не только серьезными неприятностями, но и длительными судебными разбирательствами. Такое явление возникает вследствие материального ущерба, который был причинен залитому соседу, ведь придется заново потратить на ремонт немалые средства. Зачастую необходима независимая экспертиза после залива квартиры, которую могут предоставить только профессиональные эксперты.

Зачем нужна экспертиза

Потребность в проведении экспертизы возникает, когда потерпевшему нужно возместить ущерб. При этом инициатором процедуры могут выступить как потерпевший, так и сам сосед, по вине которого произошла протечка.

Вот основные причины, по которым необходима оценка залива квартиры:

• при затоплении соседа по вашей вине, однако, при этом вам предъявили неоправданно большой счет;
• затопление произошло из-за нарушения целостности стен или протечек крыши;
• впоследствии гидроудара произошел потоп;
• когда потерпевшим в заливе оказались вы;
• идет судебное разбирательство, и для выяснения всех обстоятельств необходим независимый эксперт;
• результаты первой экспертизы вызывают обоснованные сомнения.

При детальном рассмотрении приведенного перечня становится ясно, что в заливе могут быть виновниками кто-то из соседей или коммунальные службы. Вина последних будет доказана, если экспертиза установит, что залив произошел по причине гидроудара, или из-за неправильно установленных труб, или по причине разрушения стен в доме.

В некоторых случаях виновниками могут выступать строительные фирмы, которые оказывали услуги в вашей или в соседской квартире, в результате чего случился залив.

Какие документы могут понадобиться

Для проведения оценки квартиры после залива необходим определенный перечень документации, которую следует предоставить экспертам. Такая необходимость вытекает из потребностей оценщиков. Они должны в процессе своей работы учесть все нюансы и обстоятельства, которые могут иметь значение. Так, необходимы следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру, а также правоустанавливающий документ. В частности – договор купли-продажи, договор дарения, мены, соцнайма, аренды и т.д.
• выписка из Госреестра;
• договор страхования на квартиру, если такой имеется;
• Планы из БТИ;
• выписки из лицевого счета (об оплате коммунальных услуг);
• копия паспорта заказчика;
• квитанции по материалам и пострадавшему имуществу, а также – копии договоров со строительной компанией (если такие имеются);
• судебное решение о назначении экспертизы.

Именно такой список документов необходим для полноценного проведения оценки повреждений в квартире.

Порядок действий

Существует определенный законодательством порядок, которого следует неукоснительно придерживаться, чтобы в суде доказать свои намерения и получить причитающееся. Если в сложившейся ситуации вы оказались виновником – не стоит сразу идти к соседям и предлагать им баснословные суммы, или, что того хуже, уклоняться от ответственности. Примерный порядок действий, если вы затопили соседей:

• В данной ситуации вам в любом случае понадобится независимая оценка поврежденного имущества после залива. Для начала необходимо посетить соседей и переговорить с ними, объяснить, что в случае вашей вины вы непременно оплатите им ремонт.
• Далее. Следует немедленно обратиться за независимой экспертизой, подготовить документы по квартире и назначить дату проведения оценки. Помните, виновником может оказаться коммунальная служба, об этом станет ясно во время экспертизы.
• После произведения данной процедуры эксперты выдают результаты на руки заказчику, то есть вам, которые подготовлены в форме отчета. Если виновником признали вас – идите к соседям и договаривайтесь о сроках оплаты, если же виновными оказались коммунальные службы – обратитесь к ним с результатами экспертизы. В случае их отказа уплаты средств обращайтесь в суд.

Если соседи затопили вас – действия будут происходить примерно в том же порядке, только к экспертизе понадобится обратиться вам, если соседи этого не сделали. В ситуации, когда виновники уклоняются от ответственности – необходимо предварительно к ним прийти, потребовать возмещения убытков и получить официальный отказ. После этого нужно поставить соседа в известие о проведении вами экспертизы.

После получения результатов обращайтесь в суд, где следует предоставить результаты оценки, отказы соседей, а также некоторые иные документы по делу.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.