Имущественный налоговый вычет 2013 года предоставляется при покупке или строительстве жилого помещения, к которому, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, относятся: квартира или ее часть, жилой дом или его часть, комната. Также вычет можно получить при покупке земельного участка под ИЖС или с расположенным на его территории жилым домом. Кроме затрат на приобретение жилья, вычет может включать в себя сумму погашенных по кредиту процентов. 

Размер и структура налогового вычета

Сумма вычета определяется размером фактически понесенных налогоплательщиком расходов на покупку жилья. При этом предельный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн. рублей. В эту сумму не включаются проценты, уплаченные за пользование целевым кредитом. Следует учитывать, что не все расходы, понесенные на строительство или покупку жилья, входят в состав имущественного вычета. 

В случае строительства или приобретения дома в 2013 г. в налоговый вычет входят расходы на:

• составление сметы и проектной документации;
• покупку строительных материалов;
• покупку жилого дома или объекта незавершенного строительства;
• строительные и отделочные работы.

Жилищный налоговый вычет при покупке квартиры или комнаты состоит из затрат на:

• покупку квартиры, комнаты или имущественных прав в строящемся доме;
• покупку отделочных материалов;
• оплату ремонтных и отделочных работ, в том числе по составлению проектно-сметной документации.

Налоговый вычет при покупке земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, предоставляется только после оформления налогоплательщиком права собственности на построенный дом. 

Перечень документов, необходимых для получения вычета

Чтобы оформить возврат имущественного налогового вычета, в налоговую инспекцию предоставляется пакет документов, в который входят: декларация, заявление на получение вычета и правоустанавливающие документы на недвижимость, а именно:

• при покупке жилого дома или строительстве – свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилой дом;
• при покупке комнаты или квартиры – договор купли-продажи, акт о передачи недвижимости или свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности на комнату или квартиру;
• при покупке земельного участка – свидетельство о праве собственности на участок и на дом.

Также должно быть документальные подтверждения факта оплаты недвижимости. Это могут быть: банковские выписки о движении денег между счетами покупателя и продавца, приходной кассовый ордер, акт о закупке материалов и другие платежные документы, свидетельствующие о расходах (например, расписка продавца).

Как оформить имущественный налоговый вычет?

Имущественный налоговый вычет можно оформить двумя способами:

• в налоговом органе при сдаче декларации после окончания года;
• у работодателя в течение календарного года.

В первом варианте возвращается сразу вся сумма НДФЛ, уплаченного за предыдущий год. Вычет оформляется в налоговой инспекции, куда подается декларация по форме 3 НДФЛ и остальные документы для имущественного налогового вычета.

Если имущественный налоговый вычет оформлять у работодателя, то в течение года с доходов не будет удерживаться НДФЛ. В этом случае необходимо подать в налоговые органы заявление на получение уведомления, которое будет подтверждать право на имущественный налоговый вычет. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Полученное уведомление предъявляется в бухгалтерию по месту работы. Оформляя вычет через работодателя, следует учитывать следующие нюансы:

• получить вычет на основании уведомления можно только у одного работодателя;
• НДФЛ не удерживается только до конца текущего года, поэтому в следующем году процедура повторяется.

Здесь можно скачать образец заявления на имущественный налоговый вычет.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.