Размер платы за жилое помещение компенсирует расходы, связанные с необходимостью содержания и ремонта имущественных объектов, которые эксплуатируются всеми собственниками в доме. плата гарантирует соблюдение положений законодательства в части соблюдения санитарных и гигиенических требований, а также обеспечения нормального функционирования жилого дома на основании технических регламентов.  

Плата за помещение: коммунальные цели и задачи

Плата необходима для решения следующих важных задач:

• обеспечение безопасности строения для постоянного проживания граждан;
• обеспечение сохранности  имущественных объектов, правообладателями которых выступают  частные лица и компании, а также государственные органы власти в лице муниципалитетов;
• реализации принципа доступности жилых помещений и земельных участков, на которых размещаются многоквартирные жилые комплексы для различных социальных слоев населения;
• реализация законных интересов владельцев объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном жилом доме;
• техническую готовность  приборов учета тепловой и электрической энергии, а также иных элементов инженерных коммуникаций, которые считаются общедомовым имуществом;
• сохранение  и поддержание архитектуры здания с учетом рекомендаций, изложенных в проектной документации;
• соблюдение нормативно-правовых документов, регламентирующих вопросы энергоснабжения многоквартирных домов.

Состав платы

Плата за пользование жилым помещением должна перечисляться гражданами и компаниями в установленные сроки. При этом не допускается самовольная корректировка установленной платы. Плата предусмотрена как для владельцев собственных помещений, так и для арендаторов и нанимателей муниципальных или государственных объектов имущества. Плата подразделяется на несколько составных частей:

1. денежные средства, направляемые на  оплату услуг, связанных с управлением домом, ремонтом отдельных объектов;
2. денежные средства, которые перечисляются за наем жилых площадей;
3. взносы, предназначенные для финансирования капитального ремонта зданий. Гражданское законодательство  допускает передачу жилых помещений для постоянного или временного пребывания граждан, в том числе по договорам аренды. Также  разрешается передача компаниями помещений собственным сотрудникам на условиях безвозмездного пользования, либо на базе договора субаренды.

Порядок оплаты коммунальных услуг сохраняется единым для различных категорий жильцов.

Факторы, влияющие на размер платы

Плата за жилое помещение  зависит от площади квартиры или иного жилого помещения, которое находится в распоряжении или собственности гражданина. Размер платы регулируется местными и региональными подзаконными актами, которые издаются с учетом рыночной ситуации и реальных затрат на обслуживание многоквартирных жилых комплексов. Размер платы также  обусловлен следующими факторами:

1. качеством жилой площади;
2. степенью благоустройства жилья;
3. расположение многоквартирного комплекса;
4. иными важными обстоятельствами.

Управление МКД и плата за помещения

Механизм формирования платы для населения, которое проживает в квартирах, относящихся к системе соцобслуживания и фондам временного поселения, формируется с учетом мнения собственников данных жилых помещений. Если многоквартирный дом управляется без привлечения ТСЖ, потребительских или жилищных кооперативов, то размер платы относится к компетенции управляющей компании. При этом допускается внесение корректировок суммы платы не чаще чем один раз в год. При наличии товарищества или кооператива, сумма платы отражается  в решениях, принятых коллегиальными органами управления. В ТСЖ плата может фиксироваться в уставе или иных нормативных документах жилищной организации. собственники квартир обязаны оплачивать:

1. сумму услуг по эксплуатации жилого помещения;
2. взносы, направленные на формирование фондов, за счет которых производится капитальный ремонт зданий. Минимальный размер взноса определяют исполнительные органы власти, расположенные в городе или ином населенном пункте.  Собственникам разрешается самостоятельно увеличивать размер взноса.

Граждане, которые попадают в категорию малообеспеченных могут освобождаться от оплаты за наем квартиры. При этом за ними сохраняется обязанность по внесению платы, предназначенной для ремонта помещений, а также оплаты коммунальных расходов, понесенных поставщиками услуг. При  обнаружении фактов ненадлежащего качества коммунальных услуг может производиться корректировка размера платы, вносимой за использование жилых помещений. Такое правило работает и при выявлении перерывов, превышающих установленные нормативы,  возникающих при поставке коммунальных услуг.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.