Cт. 154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату.

Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают:

• взнос за содержание жилья;
• плату за наем;  
• плату за коммунальные услуги;
• взнос на ремонт жилья.

Счета за ЖКУ, которые составлены в отношении владельцев жилых помещений в многоквартирных домах, содержат:

• взнос на содержание квартиры;
• взнос на ремонт квартиры;
• платежи на капремонт;
• плату за предоставленные коммунальные услуги.

Формирование сумм квартплаты - основания

Размеры оплаты услуг фиксируются договорами, которые заключаются с оказывающими жилищные услуги организациями.

Наниматели жилых помещений уплачивают квартплату в соответствии с договорами социального найма в зависимости от размеров занимаемой или в жилом помещении площади. Наниматели, признанные малоимущими, пользование жильем не оплачивают.

Размеры квартплаты для собственников, являющихся членами потребительских кооперативов, предусматриваются актами органов жилищного управления или товарищества собственников. Размеры платежей будут зависеть от ежегодной сметы на содержание общего имущества.

Плата должна быть одинаковой для всех собственников, а основанием для ее начисления выступает платежный документ - квитанция на оплату ЖКУ (содержит сведения о сумме платежа, а также размере долга).

Расчет квартплаты ЖКХ

В части взносов для содержания и ремонта помещения расчет квартплаты производится на основании суммы, необходимой для того, чтобы поддерживать оптимальный режим по содержанию общего имущества.

Данные платежи устанавливаются в соответствии с нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Как определить размер расходов на содержание и ремонт дома

Данные категории включают следующие затраты:

• поддержание внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
• истребование задолженности по уплате ЖКУ;
• содержание информационных систем, которые собирают и обрабатывают информацию о платежах;
• снятие показаний учетных приборов;
• выставление платежек на оплату ЖКУ.

На то, как рассчитывается квартплата влияет и уровень благоустройства жилья. Степень благоустройства квартиры формируется на базе списка коммунальных услуг, предоставлены жильцам. Качество предоставляемых услуг также играет немаловажную роль.

Квартплата по показанию счетчиков

Жильцы могут рассчитать сумму оплаты коммунальных платежей самостоятельно, основываясь на показания счетчиков. Этот метод удобен в использовании при определении размеров оплаты за холодную и горячую воду, а также электроэнергию.

Чтобы определить точный расход, к примеру, энергии потребитель должен ежемесячно фиксировать текущие показания. Вычитая из текущих показаний предшествующие, вы установите размер потребляемого за месяц коммунального ресурса. 

Показатель, который получился, умножают на тариф оплаты, который зафиксирован в квитанции.

Снижение оплаты за квартиру

Основаниями для понижения платежей за жилье являются:

• ненадлежащее качество оказываемых услуг;
• перерывы в оказании услуг, которые превышают предусмотренную в договоре продолжительность;
• отсутствие приборов учета в доме.

Подтверждением факта нарушений в предоставлении услуг является акт о превышении периода перерыва в оказании услуг или нарушении их качества. 

Чтобы уменьшить плату за услуги ЖКХ необходимо написать заявление на понижение оплаты.

Оплата снижается на основании акта о нарушении и соответствующего заявления. Собственники жилья подают заявление на понижение лицу, которое ответственно за ремонт и содержание дома. Наниматели жилья должны оформить заявление и подать наймодателю.

При этом письменная форма не обязательна — требование о понижении оплаты за квартиру можно заявить устно. Сроки предъявления подобного требования - до полугода после того, как было допущено нарушение. Заявление должно быть в обязательном порядке зарегистрировано компетентными органами.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.