Обмен квартирами между родственниками
Долгое время квартирный обмен был практически единственной возможностью улучшить жилищные условия. Государство разово обеспечивало семью жилплощадью в рамках установленных норм, и при этом не сильно-то учитывался район желаемого проживания, планировка и другие нюансы. Теперь об обмене практически забыли, ведь квартиру можно спокойно приобрести на рынке недвижимости, причем выбор вариантов многообразен. Но договор мены все же имеет право на существование, и к нему нередко прибегают риелторы на вторичном рынке недвижимости.
Обмен приватизированной квартиры не имеет особых отличий, разница заключается лишь в правоустанавливающих документах. Также стало не принципиально, если владельцами обеих квартир являются родственники. Обмен квартир между родственниками больше не имеет льготного режима налогообложения, к обеим сторонам применяются одинаковые правила, распространяющиеся на всех граждан РФ.
Суть договора мены
Этот договор гражданским законодательствам по многим параметрам приравнивается к договору купли-продажи. Мена предполагает, что обе стороны одновременно покупают и продают два объекта недвижимости. Договор может быть равноценным, когда стоимость обоих объектов равна, но на практике такое положение вещей встречается редко. Чаще одному из покупателей приходится доплачивать определенную сумму, так как принадлежащая ему недвижимость ниже в цене.
Договор мены относится к консенсуальным, т. е. считается заключенным с того момента, как стороны достигли договоренности по всем существенным моментам. Здесь не требуется передачи вещи, чтобы договоренность вступила в силу.
Менять можно любой объект недвижимости: квартиру, частный дом, комнату, и даже долю квартиры. Обмен долями квартиры между родственниками совершается по различным причинам, но чаще всего предполагает увеличения доли одной из сторон сделки.
Документы, необходимые для сделки
Каждая из сторон подготавливает пакеты документов на свою недвижимость по одним и тем же правилам, которые распространяются и на куплю-продажу недвижимости. Итак, придется собрать:
- Правоустанавливающий документ, это может быть договор на приватизацию, или купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или дарственная.
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Это либо Свидетельство направо собственности либо выписка из ЕГР.
- Кадастровый паспорт на квартиру, но он может и не понадобиться, если сведения об объекте недвижимости уже внесены в Росреестр. Такой вариант возможен, если с квартирой недавно совершались сделки, подлежащие госрегистрации.
- Паспорта всех участников сделки.
- Нотариально заверенное разрешение супруга, если квартира принадлежит паре на праве совместной собственности.
- Разрешение органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние лица.
Если сделка будет заверяться у нотариуса, тогда он может затребовать и дополнительные документы. После подписания договора следует зарегистрировать переход права собственности на обе квартиры, а также отчитаться в налоговую службу.
Налогообложение при обмене квартирами
Так как обмен недвижимости приравнен к сделке купли-продажи, то и налоговые последствия для сторон будут определяться по таким же правилам. В результате продажи одна из сторон получает доход, а следовательно, должна заплатить с него налог. При обмене получается, что обе стороны выступают продавцами, а значит, обе облагаются налогом.
По общему правилу ставка налога равна 13% от стоимости квартиры. Именно для определения размера налога в договоре прописывается стоимость обеих квартир. Но из данного правила есть исключения. Налог уплачивается только при продаже квартиры, которая пребывала в собственности последнего владельца менее трех лет. К тому же продавец может попросить налоговую службу о применении к нему налогового вычета. Тогда налог будет платиться со стоимости квартиры, превышающей 1 млн. руб.
Указание реальной стоимости обеих квартир очень важно даже при обмене между родственниками, ведь именно эти суммы будут фигурировать в случае возникновения необходимости расторжения договора, или признания сделки недействительной.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Полезные материалы:
Обмен квартиры по социальному найму
Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма – процедура, обозначенная нормами ст. 72 ЖК РФ. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Единственным ...Договор мены квартир
Договор мены подписывают для того, чтобы передать одну квартиру в собственность в обмен на иную квартиру. Кто-то из сторон этой сделки при этом признается покупателем и обязуется принять объект недвижимости, а другая сто ...Обмен приватизированной квартиры
Можно ли разменять приватизированную квартиру интересует многих владельцев заинтересованных в покупке иного объекта недвижимости взамен имеющегося. Актуальная практика предлагает несколько методов решения данного в ...Ваши вопросы юристу:
04.03.2023 - Константин Щерба
У меня есть двухкомнатная квартира, у дочери с мужем и ребёнком ипотека однокомнатная, как мы можем обменяться ?
01.03.2023 - Любовь Журавлева
Нас три сестры, все мы прописаны в одном доме в 32кв.метра, у всех нас есть дети, дом в котором мы проживаем находится в соцнайме, можно ли разменять этот дом на три других дома или квартиры также в соцнайм?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.01.2023 - Евдокия Колесникова
Добрый день! У меня и у родителей есть одинаковые квартиры, и обе пополам принадлежат - одна мне и папе, другая мне и маме. Хотелось бы совершить обмен, чтобы одна квартира была полностью моя, а вторая - родителей. Подскажите пожалуйста как это можно сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.12.2022 - Надежда Громова
Здравствуйте, могу ли я обменяться квартирами с сыном у них 4 собственника, в том числе не совершеннолетние дети. Затем я хочу продать квартиру, налог берется с продажи
Ситуация клиента
Клиент физлицо.
Не обращался в налоговую.
Ситуация клиента
Клиент физлицо.
Не обращался в налоговую.
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.08.2022 - Тамара Беляева
Здравствуйте. Можно ли обменять квартиры если в одной один собственник а в другой три и один из них недееспособный.. Все мы родственники боизкие
11.08.2022 - Анастасия Федорова
Здравствуйте! Хочу продать ипотечную квартиру с маткапиталом и купить ипотечную квартиру( долг небольшой) у тёщи. Вопрос: разрешат ли Службы опеки и законна ли в целом такая сделка
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.08.2022 - Владислав Чирсков
Хочу обменяться квартирами с бывшем мужем. Как это сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.08.2022 - Александр Подберезовиков
Хочу обменяться с бывшем мужем квартирами. кюкак это сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.07.2022 - Лидия Егорова
У нас с сестрой по приватизированной квартире. Хотим с ней обменяться, как это сделать правильно? Договор дарения?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.07.2021 - Зинаида Макарова
Здравствуйте,мне мама подарила дом,я ей полтора года назад свою квартиту,могу я с ней назад обменяться?спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.07.2021 - Антон Магомедбеков
Можно ли обменяться квартирами между дочерью и матерью?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.07.2021 - Виктор Болдин
Здравствуйте
у меня такой вопрос мому ли я отнять квартиру у своей матери?
у меня такой вопрос мому ли я отнять квартиру у своей матери?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.06.2021 - Николай Маров
Здравствуйте! У меня в собственности квартира, и ещё в одной квартире я имею долю. Хочу со старшим сыном 18 лет провести обмен- я ему квартиру а он мне 4 доли в той квартире где есть моя 1 доля. При обмене эти квартиры будут облагаться налогом?
12.06.2021 - Георгий Виниченко
Здравствуйте могу ли обменять квартиру со своим сыном если и в этой квартире есть доля несовершеннолетних детей и там есть доля несовершеннолетних детей?
20.05.2021 - Марина Захарова
Добрый вечер. Мать обменялись с сыном приватизированными домами с согласия дочери и супруга. Согласие супруга и дочери оформлено у нотариуса. По прошествии десяти лет может дочь притендовать на дом брата(который раньше был матери)?
Документы готовы.
Документы готовы.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.05.2021 - Юлия Маркова
Обмен 2 коме квартиры моей для дочери с внучкой на обеих в равных долях на 1 коме для меня собственник дочь внучка опекаемая от другой дочери лишений род прав
Документы готовы.
Документы готовы.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.05.2021 - Марина Гусева
Подарить квартиру 2 коме внучке идочке а сама переехать в 1 ком дочери дочь является опекуном внучке и оформить надо на обеих квартиру
02.05.2021 - Наталья Сергеева
Я восемь лет назад подарила сыну 1-ю квартиру, подаренную кв. я вернуть не могу. Можем ли мы оформить договор мены? Квартиры в собственности более 5лет. Одна из 1-ых квартир больше другой на 13 метров.Придётся ли платить налог с этих 13 метров
Ситуация члена семьи клиента
Ситуация члена семьи клиента
27.05.2020 - Диана Козлова
Добрый день. У меня есть роддома в деревне, где собственниками являюсь я и два сына по маткапиталу в равных долях, хотим поменяться с мамой, которая живёт в городе в благоустроенной квартире. возможно ли совершить сделку мены и на основании каких статей?
02.07.2019 - Тимур Мотнов
Здравствуйте, у нас с мужем 2квартиры купленные в браке, одна большей площади зарегистрирована при покупке на его имя, вторая меньшей площади купленная 3года назад, на мое, хотим развестись, муж согласен переехать в мою, как правильно переоформить квартиры, я должна буду платить налог со своей или так как я приобретаю в замен большую то не нужно платить, и будет ли муж платить со своей налог, так как он по документам получает меньшую?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.06.2019 - Антонина Маркова
Я хочу поменяться квартирой с дочерью иу нее трешкаи унас с мужем трешка но мы на 1 этаже а они на 9 дети боятся лифта и высоты и в школу далеко им а с нами школа рядом совсем
29.06.2019 - Евгения Морозова
Ситуация такая: у меня и отца в собственности 2к квартира,у бабушки 3к квартира. Мы хотим продать бабушкину квартиру,купить дом. В итоге хотим обменятьсЯ,чтобы дом принадлежал мне и отцу, двушка-бабушке,а трешка владельцу дома. Как все это провернуть с минимальными потерями?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.06.2019 - Александра Герасимова
Здраствуйте, у меня квартира в ипотеке и под материнский капитал, я хочу ее продать, могу ли я выделить детям доли у дедушки если площадь позваляет
17.06.2019 - Антонина Николаева
Добрый день!возможен ли обмен купленной квартиры на материнский капитал 50кв.м. на квартиру 69кв.м. С родителями .при этом у меня в этой квартире моя доля
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.06.2019 - Галина Осипова
Здравствуйте,купила квартиру по мат.капиталу однокомн.Хочу сделать обмен с отцом на 2ку ,детям 9 и 12 лет.Квартира была куплена 2 мкм.назад.Правда ли то ,что если я буду делать обмен в ближайшее время,то буду платить 12% со стоимости 2ки? А если выжду 3года,то не буду выплачивать никаких процентов.И возможен ли обмен между родственникам ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.05.2019 - Валерий Шушенцев
Здравствуйте, хотим поменяться квартирами с родственниками, но в одной из квартир собственники я и двое моих детей, как это сделать?
03.04.2019 - Виталий Лазлов
Здравствуйте! Я хочу обменяться с родителями квартирами , родителям свою 1 комнатную себе их 3 комнатную как это сделать с наименьшими материальными выплатами в пользу государства?
29.03.2019 - Юрий Немков
Добрый вечер.Ситуация такая :Мы с мужем купили квартиру на материнский капитал,квартира 50кв м.мои родители предлагают обмен на их квартиру 69кв.м. Есть какие либо причины что органы опеки не разрешат обмен?
27.03.2019 - Жанна Баранова
Здравствуйте, нужно совершить обмен квартир одна в России, другая зарубежом. Какие будут нюансы в договоре обмена, и где его регистрировать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.03.2019 - Денис Лимарев
Добрый день! Моя мама опекун моей племянницы (ей она приходится бабушкой). Я тоже опекун (тетя). У племянницы в собственности есть квартира. У бабушки тоже. Бабушка и племянница хотят поменяться квартирами. Читая статью об этой сделке, понимаю, что им придется платить налог. Вопрос: а если они встречно подарят друг другу квартиры? В этом случае налог нужно будет платить кому-то? Или же при обмене, если стоимость квартир одинаковая, тоже нужно платить налог?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2019 - Павел Экономов
Здравствуйте, в 2017 году я получил квартиру по программе замены ветхого жилья. В том же году поменял полученную квартиру на равноценный дом. С неня требуют уплаты налога как с купли продажи, так как я владел квартирой менее 3-х лет. Правы ли в налоговой?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.02.2019 - Ксения Голубева
есть квартира в собственность внучки, старый дом в собственности недееспособной бабушки как поменяться объектами или продать дом
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.02.2019 - Никита Маренко
Здравствуйте, мы хотим с родной сестрой обменяться квартирами. Обе квартиры в собственности менее трех лет. Будет ли уплата налогов при такой сделке?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.02.2019 - Сергей Тикшаев
у меня дом куплен за материнский капитал в нем прописаны я и трое детей хочу поменять на лучшие условия как мне это зделать
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.10.2018 - Даниил Мягкий
Здравствуйте,хотим обменять квартиру в большом городе на дом в городе поменьше, мена с мамой мужа. Она согласена, без доплат. Меня интересует вопрос, если стоимость 1 300 000, с нас будут вычитать налог?Спасибо
29.08.2018 - Евгения Виноградова
Здравствуйте! Какие налоги и пошлины возникают при дарении квартиры?
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.08.2018 - Юлия Николаева
добрый день.хотим совершить мену долей между родственниками.с несовершеннолетним ребенком.органы опеки одобрили.а нотариус говорит.что по закону мена между родственниками не возможна?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.08.2018 - Лидия Попова
Добрый день. У меня есть долевая собственность (1/2 части) квартиры вместе с отцом, у матери есть полная квартира в собственности, мы собираемся "
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.08.2018 - Светлана Степанова
Добрый день! Хотим обменяться квартирами со свекровью.обе квартиры приватизировоны.в одной собстаенник муж, с ним прописан наш новорожденый сын.в квартире свекрови она собсьвенник и прописана только она.каким оброзом осущесьвить сделку.спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.08.2018 - Леонид Машенькин
Добрый день! Мы с мужем жили в однокомнатной квартире. квартира была на основании договора дарения. Родители решили сделать договор мены между сыном и родителями на 3-х комнатную квартиру. После обмена квартира была передана в индивидуальную собственность мужу. В этой квартире мы живем в четвером. (двое детей и я) прописаны. Действует ли договор дарения с 1 комнатной квартиры на трехкомнатную, какие права мы имеем при разводе? Заранее спасибо.
02.08.2018 - Алла Максимова
Здравствуйте! Меня интересует вопрос по обмену : у отца есть доля 1/3 квартиры, у дочери есть квартира, приобретенная при помощи материнского капитала (собственники она, ее муж и двое несовершеннолетних детей). Но у дочери есть так же 1/3 в той квартире, где проживает ее отец. Можно ли совершить родственный обмен 1/3 доли отца на квартиру дочери, приобретенную за мат капитал. Как это сделать менее затратно и проще
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.07.2018 - Алина Ильина
Хотим с мужем совершить обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную (кв, свекрови) и доплатить материнским капиталом. Возможна ли такая сделка?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.07.2018 - Станислав Юрков
Здравствуйте. Планирую договор мены с отцом. Я ему свою долю в 3хкомнатной (где только мы с ним являемся собственниками), он мне 1-комнатную квартиру. Нужно нам один документ составлять или два?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.07.2018 - Вера Яковалева
могу ли я (мать) поменяться жильем со своим сыном инвалидом
06.07.2018 - Артур Лучкин
я хочу обменяться квартирой с братом: он согласен, без доплат. Меня интересует процедура и стоимость такой мены
05.06.2018 - Юрий Лихин
Здравствуйте, я собираюсь обменятся своей квартирой на дом при этом распишусь.муж сможет иметь что-то от моей доль? у меня 2 детей от другого брака.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.04.2018 - Вероника Богданова
Нужно ли регистрировать договор мены между родственниками у нотариуса, если квартиры равноценны и претензий никаких нет сторон к друг другу.
16.04.2018 - Богдан Боровский
Я проживаю в квартире дочери. Она с семьей живёт в моей квартире. Сейчас хочу написать завещание., чтобы разделить поровну между сыном и дочкой. Моя квартира лучше. Дочь пусть живёт в ней, Но я не могу делить квартиру дочери,
21.02.2018 - Федор Тонкин
Здравствуйте, я имею 1/2 доли квартиры с моей мамой, сейчас бабушка предлагает поменяться с ней моей долей на ее двухкомнатную квартиру, могу ли я это сделать и как? на моей части прописан несовершеннолетний ребенок.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.02.2018 - Ольга Сергеева
Здравствуйте! Что посоветуете для родственников, обмен квартирами или дарение.
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.02.2018 - Евдокия Соколова
можно ли обменяться с сыном квартирами и сколько это будет стоить?
: 19:00 - 21:00
19.01.2018 - Владимир Лепов
какими льготами НК РФ пользуется при обмене частных домов между отцом и дочерью приобретенного 2016 году дочкой частный дом за счет мат капитала|
16.01.2018 - Кирилл Боровых
Добрый вечер. Скажите пожалуйста возможен ли обмен недвижимостью между родственниками, один из которых несовершеннолетний?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.12.2017 - Станислав Денисов
Здравствуйте.у нас с мамой 3 доли в 4к квартире.Хотели бы обменять их на 2к сестры,она нелротив.Подскажите,как это сделать с минимальными затратами.
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.11.2017 - Лидия Соловаьева
Здравствуйте.Хотим с дочерью обменяться долями в разных квартирах методом дарения. Какие документы нужны надо ли согласие родственников,т,к, у неё доли с отцом и сестрой?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.11.2017 - Раиса Федотова
Здравствуйте подскажите нужно сагласие родной сестры на обмен родительской квартиры
13.11.2017 - Илья Дедухов
Добрый день. Подскажите необходимо ли платить налог по договору мены если он осуществляется между родными братьями?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.10.2017 - Лилия Данилова
здравствуйте у меня вопрос такой: как обменяться квартирами если у нас в меньшей есть доли несовершеннолетних детей а меняемся мы с родителями на большую разрешение органов опеки есть нотариусы не беруться регистрировать сделку обмена долями между близкими родственниками
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.10.2017 - Анна Крылова
как лучше обменятся квартирами .мать с сыном
07.10.2017 - Елизавета Комарова
мы с женой решили свою квартиру подарить сыну, а он дарит свою квартиру жене и в итоге я остаюсь без права владения?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.09.2017 - Наталья Дорофеева
Здравствуйте! У меня свой дом, и свой дом у жены. Мы хотим произвести обмен, или как то ещё переоформить. То есть её дом перевести на меня, а мой на неё. Это связано с тем, что я инвалид, но мой дом маленький, соответственно маленький и налог. А дом, который оформлен на неё большой, с огромным налогом. Можно ли что то предпринять в нашей ситуации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.09.2017 - Клавдия Дорофеева
Будучи замужем, мы купили однокомнатную квартиру в ипотеку, родили двоих детей и погасили ипотеку материнским капиталом. После развода я выкупила долю мужа и теперь мне принадлежит 1\2, а детям по 1\4. У меня есть ещё одна однокомнатная. Могу ли я совершить родственный обмен с мамой на трёхкомнатную? Соц. опека даёт согласие, а нотариус сказал, что дети не могут совершать обмен с близкими родственниками такими как бабушка.
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.09.2017 - Елизавета Цветкова
Добрый день. Моя бабушка является квартиросьемщицей. Она дарствует 1/2 квартиры моему брату (её внуку). Я отдаю ей 1/4 квартиры. Не будет ли проблем с пропиской у бабушки.
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.08.2017 - Кристина Матвеева
фактически проживаем я в квартире сына ,сын с семьей в моей квартире, квартиры в собственности. В2015 году хотели официально обменяться, но органы опеки отказали. Сейчас в семье сына 1 несовершеннолетний ребенок. Хочу подать снова документы на обмен, если смысл, или будет снова отказ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.08.2017 - Алена Киселева
обмен квартиры отца и сына
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.07.2017 - Павел Дебольский
Добрый вечер! Как лучше осуществить обмен 1 комн.кв-ры сына на 75% доли в благоустроенном доме матери? Как дешевле? Звонить с 1400 до 1500
26.07.2017 - Илья Белобровый
хочу обменять квартиру+маткапитал с домом брата. Есть ли какие запреты для родственников?
20.07.2017 - Григорий Белый
У меня имеется жилищная субсидия, могу ли я преобрести квартиру у своей матери. в данной квартире мама является собственником, а я и мой несовершенной летний ребенок там прописаны.
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.06.2017 - Олег Полоротов
у нас две квартиры
19.06.2017 - Анатолий Кулеш
Здравствуйте. Меня зовут на. Проконсультируйте, пожалуйста, по жилищному праву.
У нас с сыном две комнаты в трехкомнатной квартире, были приватизированы, как один общий объект по ½ доле на каждого. Далее, в 2016г., мы сделали разделение комнат на 2 разных объекта, опять по ½ каждому. Собираемся продавать. Теперь оказалось, что, продажа долей, производится только через нотариуса, а это, в соотношении к стоимости комнат, (3%) очень дорого. Можем ли мы, произвести, например, обмен своими долями, без нотариуса, и потом продать отдельно эти комнаты, без его участия? Ведь комнаты уже разделены, как отдельные объекты.
: 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.06.2017 - Василий Ворожбитов
я являюсь опекуном не дееспособной дочери инвалида с детства 2 группы можем ли сделать мену домо и земельного участка принадлежащей ей с её отчимом
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.06.2017 - Егор Царюк
может ли собственник выписать из свой квартиры сына с его ребенком если хочет ее продать.У ребенка есть мама с долей в своей квартире.
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.05.2017 - Полина Суханова
Зять в разводе с моей дочерью проживают в 2х ком. кв-ре, он предлагает оставить бывшую жену с дочерью (14 лет) в своей квартире, а он переедет в мою 2х ком. кв-ру, как правильно оформить сделку, что бы никого не обидеть, особенно его дочь, т.к. у него есть еще 2 взросл. дочери от др. браков?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.05.2017 - Полина Борисова
как обменяться между братом и сестрой наиболее дешевле
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.05.2017 - Ирина Белоусова
как совершить родственній обмен наиболее дешевле
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.04.2017 - Валентин Торочешников
Мой ребенок 15 лет участвовал в приватизации ¼ части квартиры, в которой я сейчас проживаю. С женой брали ипотеку (двухкомнатная квартира), которую погасили, могу ли я обменять половину своей доли в этой квартире на ¼ в которой живу сейчас. С женой не живем и хотим развестись.
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.04.2017 - Диана Филиппова
родственный обмен
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.04.2017 - Никита Колташев
Здравствуйте! У меня доля в квартире 2/5, у сына 1/5. у меня есть квартира. как поменять долю сына на мою квартиру.? спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.03.2017 - Евгения Крылова
Спляши, животное
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.03.2017 - Сергей Нагирный
добрый день. Могу я между своими детьми подарить доли в двух разных квартирах,прописав все в одном договоре дарения в ппф? А то у них в каждой по-немногу.
22.03.2017 - Клавдия Васильева
Добрый день, мне предстоит обмен долями в квартире с моей мамой. Я не понимаю, как лучше (выгоднее) оформить сделку: через договор мены или договор дарения. Моя доля у меня в собственности менее трех лет. Что подскажите?
: 17:00 - 19:00
11.03.2017 - Владислав Цыбулька
как дешевле обменять квартиру между родственниками по договору мены или дарению
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.02.2017 - Дмитрий Новохатский
Здравствуйте, мы приобрели в ипотеку квартиру 1 комнатную и использовали мат. капитал. Сейчас хотим улучшить жилищные условия, продав данную квартиру и взяв 2-х комнатную (недостающую сумму снова в ипотеку). Есть двое несовершеннолетних детей. Так же у мамы есть доля в другой квартире. Может ли мама сделать договор мены с детьми. Отдать им долю в другой квартире, а себе забрать долю в однешке, чтоб продать ее и купить двушку. Отдел опеки никак не пропускает продажу 1-комнатной с долями детей и покупку 2-х комнатной квартиры в ипотеку. Мы не знаем как нам по-другому улучшить жилищные условия. Тяжело вчетвером жить в 36 кв.м.
26.02.2017 - Юрий Комольцев
можно ли сделать родственный обмен с ребенком инвалидом, если у него 1/4 доля в квартире, а поменять на комнату в общежитии?
: 17:00 - 19:00
21.02.2017 - Богдан Десницкий
Я являюсь собственником 3/4 квартиры совместно с моей матерью-пенсионеркой (1/4). На меня составлено завещание на её долю. Квартира была приватизирована на отца, бабушку, маму и меня в равных долях. Я вступила в права наследства и имею 3/4 квартиры. Я -вдова, двое детей, из них один ребёнок 16 лет. Они собственники квартиры моей умершей свекрови (я с детьми там и живу). У меня есть сестра, которая при жизни отца и бабушки получила от наших родителей другую квартиру в результате родственного обмена. Имеет мужа, несовершеннолетнего ребёнка. В квартире также прописан её взрослый сын. Квартира приватизирована (не знаю точно, кто собственники, но считаю, что сестра). Сестра с мужем строит дом, хочет продать квартиру. Предложила продать не свою, а нашу с мамой (на время строительства переедет с семьёй к соей маме). По рыночной стоимости они примерно равны, но у неё ремонт лучше. Каким наилучшим образом её квартира должна оказаться в нашей собственности, а наша - в её собственности, чтобы ни я, ни мама не пострадали. Сестре 48 лет, она пенсионер по выслуге, работает. Мне - 51, маме 79.
06.02.2017 - Полина Фомина
Мы с племянницей владеем по 2/5 доли квартиры. Еще 1/5 принадлежит моей матери. Как можно поменять 2/5 доли моей племянницы на принадлежащую мне однокомнатную квартиру. При это подразумевается, что племянница доплачивает мне за лишние метры в однушке.
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.02.2017 - Никита Бахорин
Есть 2 несовершеннолетних детей по 1/4 доли собственности у каждого. Можно ли сделать равноценный по площади обмен долями собственности на другую квартиру у родственников?
31.01.2017 - Инна Павлова
бывшая жена по суду лишенная прав на квартиру муницыпальную могу ли я приватизировать квартиру не боясь что бывшая жена через суд потребует долю ордер на эту квартиру вепесан на нее она 20 лет не живет в россии
28.01.2017 - Анна Журавлева
Здравствуйте, у меня квартира куплена за капитал можно ли ее обменять на частный дом?
Время когда перезвонить: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.01.2017 - Владислав Балабон
здравствуйте. Хочу обменять 2хкомн квартиру на 1комн с доплатой. Какие документы для этого нужны?
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.12.2016 - Зинаида Андреева
Добрый вечер ! Есть квартира дяди , в собственности 7 лет прописан там сын от первого брака ! И есть квартира племянника . которая в собственности погода , в ней никто не прописан ! По факту дядя живет в квартире племяника, им обоим это удобно территориально ! Обе квартиры однокомнатные! Как с наименьшими затратами узаконить проживания в этих квартирах, что дешевле сделать в связи с новым положением о наложении налога с трех лет проживания до 5 лет ! Обе квартиры были приобретены через Московский Арендный Центр! Спасибо
Время когда перезвонить: 21:00 - 23:00
19.11.2016 - Клавдия Ершова
У нас 3х комн.кв которая приватизирована на троих( мама,я и дочка моей сестр.)(третий девочка 12 ет.её мама в приват. не участвоваа)У мамы есть 1комн.кв. от её мамы...Может и моя мама поменяться с внучкой..но потом не относиться к той 3 комн.кв.надеюсь понятно написаа
08.11.2016 - Григорий Созонюк
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста. При получении 2 комнатной квартиры по программе Ветхое жильё, мы можем продать её или разменять на 2 однокомнатной
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.10.2016 - Егор Верховитинов
можно ли вместо обмена произвести акт дарения между сыном и матерью
27.10.2016 - Павел Мамонтов
что нужно чтобы обменять квартиры между матерью и сыном
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.10.2016 - Владимир Летин
Здравствуйте! Можно ли совершить обмен квартирами между родственниками, если есть доля несовершеннолетнего,причем эта доля перешедшая по дарственной?
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.10.2016 - Олеся Козлова
здравствуйте. Я имею 2-х комнатную квартиру, мои н/л внучки (10 лет и 6 лет) имеют 1-ю квартиру. Хотим поменяться по Договору Мены. Я пойду в их, они в мою квартиру. Как оформить и имею ли я право поменяться квартирами с внучьками ??
14.10.2016 - Виталий Десяткин
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будьте добры! Хотим продать приватизированную квартиру. Приватизирована на трех человек, один из них несовершеннолетний ребненок. Является ли это помехой к продаже? И что можно сделать, в таком случае?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.09.2016 - Жанна Николаева
У сын после развода половина трёхкомнатной квартиры, в которой все комнаты раздельные.
28.09.2016 - Полина Попова
Здравствуйте !У нас гос квартира 3 ком.Мама квартира семщица но с нами она не живет.Проживаю я с двумя не савершенно летнеми детьми.И сестренка с мужем (он не прописан)много раз судили ведет не правильную жизнь пьет.И так же их дети 2 сына и дочка.Мы не ужеваемся мама хочет приватезировать продать и купить две разные кв-ры по одной комнате.Но сестренка против всего.Я хачу жить отдельно.Принудительном судом у меня палучается?Я живу в Туркмении г.Ашхабад.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.09.2016 - Денис Мукосеев
Мы семьёй,муж,сын и дочь живём в материнском доме,а она проживает в квартире купленной на материнский капитал в прошлом году...можем ли мы произвести обмен этих жилищь наториально сейчас,или же только по совершеннлетию младшего ребёнка?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.09.2016 - Полина Соколова
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в какую организацию следует обращаться для обмена долями квартиры, совершаемом между родственниками?
29.08.2016 - Федор Домерников
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Хотим с мужем поменяться квартирами с мамой
, квартиры в собственности ее у нее, наша у мужа.
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.08.2016 - Валентина Сорокина
Здравствуйте, мы хотим обменять долю несовершеннолетнего в квартире на долю в другой квартире. Та другая квартира находится в собственности одного лица полностью. Можем ли мы менять не всю его квартиру, а тоже долю?
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.08.2016 - Антонина Никитина
Здравствуйте. Как производится договор мены между братьями и сестрами. Облагается ли налогом. В собственности более трех лет.
10.08.2016 - Василий Комякин
Теряет ли человек право на субсидию после обмена квартирами?
10.08.2016 - Виктор Булыгин
Теряет ли человек право на субсидию после обмена квартирами?
02.08.2016 - Алла Крылова
После смерти жены у меня осталась 1/2 часть 3-х комнатной квартиры другая 1/2 часть - у сына. У сына есть 1- комнатная квартира, купленная 3,5 года назад. Как нам лучше - обменяться или провести акт "Купли- продажи?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.07.2016 - Валерия Пугачева
мы с дочерью хотим поменяться квартирами ,+она мне делает ремонт и отдаёт машину как удобнее это сделать ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.07.2016 - Антонина Тимофеева
Я получила свою квартиру по наследству 10 лет назад. можно ли сделать родственный обмен с сыном на его квартиру которую он купил 2.5 лет назад?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.07.2016 - Диана Громова
можно ли проводить сделку обмена между родствннниками
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.07.2016 - Ярослав Симоненков
Добрый вечер, . Я вместе со своей несовершеннолетней дочерью (13 лет) являюсь собственником однокомнатной квартиры (1/3 часть у ребёнка). Точно такой же недвижимостью обладает моя мама (бабушка).Она единоличный собственник. Можем ли мы обменяться квартирам? (Квартиры полностью равнозначны). Сп
21.06.2016 - Лариса Захарова
как произвести в харькове родственный обмен в приватизированной квартире и частном доме и там итам имеющии равные доли
17.06.2016 - Алина Куликова
образец договора обмена приватизированных квартир между родственниками
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.06.2016 - Петр Блонский
как можно обменять квартиры.Я живу в квартире брата(подаренная ему бабушкой),а он живет в моей с мамой квартире.Мы хотим сделать обмен.Как это сделать не дорого?
13.05.2016 - Диана Попова
Здравствуйте! Какие документы и по какой форме необходимо предоставить в органы опеки при обмене доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему (15 лет) на равную долю в другой квартире?
07.05.2016 - Лидия Федорова
я и моя бабушка владельцы по 1/2 3-х комнатной квартиры, у бабушки есть 3/4 2-х комнатной квартиры мы хотим обменяться долями как лучше сделать
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.04.2016 - Вадим Южаков
скажите мы с бывшем мужем хотим обменятся долями в разных домах как правильно это сделать
25.04.2016 - Маргарита Молчанова
День добрый. Как нам с моей несовершеннолетней дочерью обменяться приватизированными квартирами через дарение. Какие нужны документы и с чего начать?? Дочери 16 лет.
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.04.2016 - Лариса Кузьмина
Здравствуйте. У нас приват. 3х комн.кв-ра. В ней 4 доля дочери.У мужа есть приват. комната.Могут ли они сделать родственный обмен?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.04.2016 - Георгий Темиров
Хочу однокомнатную квартиру предать /подарить/ сыну, а 1/2 двухкомнатной квартиры, которой он владеет в равной доли с отцом получить взамен
03.04.2016 - Наталья Киселева
ДОБРОЕ УТРО ХОТЕЛИ ОБМЕНЯТЬ ДОЛЮ ДЕТЕЙ 6 ЛЕТ И 8 ЛЕТКАЖДОЙ ПО 11 ПРОЦЕНТОВ В КВАРТИРЕ БАБУШКИ НА ТАКИЕ ДОЛИ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ КВАРТИРЫ РАВНОЦЕННЫ
01.04.2016 - Наталия Беляева
Обменял подаренную квартиру на дом без доплаты составлен догов ор мены. Сохраняется ли право единолично го владения? Состою в браке. Имеет ли право супруга претендовать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.03.2016 - Олег Шаповалов
КАК ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ МЕЖДУ ДЕТЬМИ ОБМЕН КВАРТИРЫ,КУПЛИ ПРОДАДИ ИЛИ ДАРЕНИЕ ДЕТИ ЖИВУТ В 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ А РОДИТЕЛИ В 3-Х КОМНАТНОЙ В 1-ОЙ ИМЕЮТСЯ ДВОЕ МАЛОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
23.03.2016 - Богдан Шаталкин
по наследству от мамы достались доли в квартирах принадлежащих мне и моему отцу. по совету нотариуса мы обменялись долями по договору мены. сейчас налоговая требует уплаты налога с каждого по 45000 р. за свои же квартиры, которые приобретались за наши же с отцом деньги. Что можно сделать в данной сит
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.03.2016 - Денис Трясогузов
необходимо ли согласие на приватизацию поле родственного обмена
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.03.2016 - Богдан Неудачин
хочу обменяться долями в квартирах с внучкой. В рано говорят что только через дарение, по какому то новому закону
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.02.2016 - Степан Чеботин
Добрый вечер,ия.Продается квартира,1/2 доля принадлежит недееспособному члену семьи.Чтобы получить согласие опеки и попечительства,опекун хочет продать с одновременным дарением в доме своей матери.Позже переоформить долю недееспособного сына в своем доме( дом пока строится). Как лучше это офор
20.02.2016 - Владислав Фаресов
как лучше всего осуществить сделку обмен с недвижимостью между матерью и сыном при обоюдном согласии без налогов
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.02.2016 - Зинаида Сергеева
В 2х комнатной квартире отца моего бывшего мужа 1/2 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери(14 лет) Имею ли я право установить порядок пользования квартиры ,продать эту долю ,подскажите как быть?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2016 - Лариса Тимофеева
можем ли мы с дочерью взаимно, друг с другом заключить договора дарения своих долей в разных квартирах ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.02.2016 - Вячеслав Ревков
Здравствуйте, как лучше всего осуществить сделку (обмен) с недвижимостью между матерью и сыном при обоюдном согласии без налогов или это должно быть дарение?
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.01.2016 - Геннадий Гениев
При каком обмене между родителями и сыном мы получим 13% выплату
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.01.2016 - Тамара Андреева
Добрый день, хочу оформить обмен квартирами с матерью мужа. Какие необходимы документы и необходимо ли будеп платить налог, если собственность одной из квартир меньше 3х лет. Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.01.2016 - Ярослав Рыбницын
Дарья, здравствуйте. помогите разобраться: я имею в собственности 2/3 квартиры, 1/3 принадлежи моему сыну 1999 г.р., и я и сын зарегистрированы в данной квартире. фактически проживаем в квартире, которая принадлежит в равных долях по 1/2 моей свекрови и моей тёте, которая там зарегистрирована. Как пр
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.12.2015 - Денис Синегубкин
Добрый вечер. Облагается ли налогом договор мены и договор дарения квартиры между внуком и бабушкой (пенсионером, инвалидом). У бабушки кв-ра менее 3-х лет?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.11.2015 - Кирилл Малюк
Добрый день! Меня интересует вопрос, Я обменялась долями в собственности. Земля и дом. Составлен договор дарения, надо ли платить налог с продажи, договора купли продажи нет
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.10.2015 - Николай Буслаев
здравствуйте.у меня такой вопрос .я владелица 2х комн.квартиры.мой сын владелец 1 комн.квартиры.мы хотим сделать обмен.какие нужны документы и куда обратиться для провдения обмена.Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.10.2015 - Вячеслав Калинин
договор мены между отцом и несовершеннолетней дочерью для продажи земельного участка
19.10.2015 - Наталия Гусева
Доброе утро!Подскажите может ли сноха со свекром сделать родственный обмен приватезироваными долями своих частей квартир? Или они не являются родствениками?
13.10.2015 - Александр Видяев
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли обменять квартиру по сносу ветхого жилья на частный дом с земельным участком без межевания! Спасибо!
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.03.2015 - Никита Штыков
здраствуйте,у меня скоро суд.апелляция,истец ссылается на то,что дарственная была обменом,но промежуток времени между дарственными 3 месяца,суд может принять их позицию.
Ответ на вопрос дан по телефону.
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
