Вопрос: Мы с братом проживаем в муниципальном жилье. После того как брат сошелся с компанией рок музыкантов, с ним стало трудно находить общий язык. Он постоянно скандалит, вредничает, а еще забывает об уборке в квартире и периодически не платит за коммунальные услуги. Очень хочу с ним разъехаться, но он наниматель помещения. Возможен ли размен квартиры?

Ответ юриста: Ст. 72 ЖК РФ разрешает гражданам, проживающим совместно с нанимателем требовать принудительного обмена жилья. Если брат будет сопротивляться данной инициативе, то вы можете организовать принудительный обмен через судебный орган. При этом стоит подготовить доводы в пользу расселения. Интересен при этом и тот, факт, что законодатель позволяет совершать принудительный размен только в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности. Данное правило не может применяться к жилью, являющемуся предметом частной собственности, даже в случаях, когда возникают обстоятельства, описанные в вашем вопросе.