Все о документах для регистрации права собственности на жилье
Для постановки на госучет прав собственности на жилое помещение, будущий собственник должен подать в Росреестр соответствующее заявление и пакет установленной законом документации. При этом о полном перечне документации, необходимой для госрегистрации прав собственности на жилье, можно узнать, изучив положения ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997.
Перечень основных документов для передачи в регистрирующий орган
Важно помнить, что объем необходимых документов в данном случае определяется конкретными обстоятельствами приобретения заявителем жилья. Более подробно об этом можно узнать, прочитав, все о документах, необходимых для регистрации собственности на жилое помещение в новостройке.
Но при любых обстоятельствах в обязательном порядке предусмотрена подача в регистрирующий орган:
- Паспорта либо других документов, удостоверяющих личность заявителя. Речь может идти о внутреннем российском паспорте, другом удостоверяющем личность заявителя документе (общегражданском загранпаспорте гражданина РФ, паспорте гражданина СССР, удостоверении личности военнослужащего, временном удостоверении личности). Для иностранных граждан предусмотрено предъявление национального паспорта с нотариально заверенным переводом указанной в национальном паспорте информации (граждане ряда государств бывшего СССР, в паспортах которых предусмотрены страницы на русском языке, нотариальный перевод могут не предъявлять). Кроме того, иностранцы и лица без гражданства могут предъявить вид на жительство или документы, дающие право временного проживания на территории РФ.
- Заявления о постановке на госрегистрацию пишется на типовом бланке, получить который заявитель может, обратившись в отделение госорганов. Формат заявления является стандартным (Приложение 1 к Приказу N 722 Минэкономразвития РФ от 29.11.2013).
- Квитанции, подтверждающей факт уплаты госпошлины (в соответствии с ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 статьей 11).
- Доверенности, заверенной нотариально и необходимой в том случае, когда в государственные органы обращается не потенциальный собственник, а его доверенное лицо.
- Бумаг, подтверждающих наличие оснований для регистрации права на жилье. Речь может идти о решениях любых органов власти, о договорах, подтверждающих факт передачи права собственности, о приватизационном свидетельстве, о свидетельстве о праве на вступление в права наследования, о действующих судебных актах.
Любые документы, подтверждающие права заявителя на регистрацию его права собственности на недвижимость, должны быть поданы в двух подлинных экземплярах. При этом один из них будет возвращен потенциальному собственнику, а второй – приобщен к прочим документам материала регистрационного дела.
- Документов, свидетельствующих о факте о возникновения, изменения или ограничения, прекращения прав.
- Разрешения на распоряжение имуществом несовершеннолетних собственников, если речь идет о регистрации их прав собственности. Этот документ выдают органы опеки.
Лишь после того, как перечисленные документы будут проверены, должностными лицами Росреестра могут быть истребованы остальные документы, необходимые для регистрации прав заявителя на жилые метры.
Подача документов
Вся пачка необходимой документации заявителем или его доверенным лицом может быть передана уполномоченному лицу регистрационного органа в результате:
- непосредственно визита заявителя;
- визита доверенного лица;
- посещения многофункционального центра;
- использования сетевого ресурса, созданного для оказания данного типа услуг;
- использования почтовых услуг (в этом случае придется нотариально подтвердить подлинность отправляемых документов).
Государственными органами к рассмотрению принимается документация, размещенная как на электронных, так и на бумажных носителях.
Отказ заявителю
Сотрудником регистрационного органа проводится тщательная проверка полученных документов. 18 статья ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 содержит перечень предъявляемых в данном случае к документации требований.
Запомните, что главным требованием к документам остается отражение в них полной и достоверной информации!
Поэтому, занимаясь оформлением документации, гражданину следует обратить внимание на наличие:
- необходимых подписей;
- подписей и печатей нотариуса на доверенностях;
- предусмотренных нормативами копий документов.
Заявителю стоит просмотреть подготовленные для подачи в органы Росреестра документы. Они не должны содержать неразборчиво написанных или пропечатанных слов, фактических и грамматических ошибок, исправлений.
Не допускается использования сокращенных вариантов написания названий организаций и учреждений. Кроме того, при ссылке на организации, документ должен содержать сведения об их юридическом адресе.
Также запрещается пользоваться сокращениями, указывая такие данные заявителя, дарителя, продавца, покупателя, завещателя, законного представителя, как:
- фамилия, имя, отчество;
- адрес.
Документы не будут приняты сотрудниками регистрационного органа при обнаружении в документах:
- исправленных, перечеркнутых слов, дописок, следов, свидетельствующих о подчистке в документе и прочих вариантах внесения исправлений в документ;
- данных, внесенных при помощи простого карандаша;
- значительных повреждений документа, из-за которых не представляется возможным однозначно истолковать имеющийся в нем текст.
Как оформить в собственность постройку на участке
К объектам недвижимого имущества причисляют самовольную постройку, правовой статус которой устанавливает ст. 222 ГК РФ. Объектом этого типа может быть жилой дом, гараж, сооружение или другая недвижимость (сарай, баня и т ...Оформление дарственной на недвижимость
Дееспособный гражданин РФ, достигший совершеннолетия, имеет право подарить принадлежащее ему недвижимое имущество любому физическому либо юридическому лицу, включая государство. Договор дарения — популярная форма б ...Как получить право собственности на квартиру в новостройке
Для большого количества субъектов, приобретающих жилые помещения в свежевыстроенных домах, такая имеющая исключительное значение процедура как регистрация права собственности на жилье представляет собой весьма актуальную ...Договор пожизненной ренты
Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление двухсторонних отношений между гражданами, основной целью которых является передача объекта имущественных прав в обмен на уплату рентных платежей за переданную ...Утрата прав на жилое помещение
Актуальным вопросом для граждан является подача судебных исков, которые ставят своей целью оспаривание процедуры регистрации выбывших членов семьи. Такая необходимость часто является следствием бракоразводног ...20.02.2018 - Раиса Молчанова
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
