Главная — Выделение доли в жилом/нежилом помещении
Выделение доли в жилом/нежилом помещении
После принятия Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в стране началось массовое приобретение недвижимости в собственность, при этом собственниками одного жилого помещения могли стать несколько людей одновременно. Это, в свою очередь, привело к многочисленным проблемам, например таким, как отсутствие согласия между собственниками. Разрешить конфликтную ситуацию во многом помогает следующее: выделение доли в жилом помещении. Выдел доли – довольно сложный процесс и зачастую нуждается в консультации грамотных юристов.
Решение о выделении доли возможно как в добровольном порядке, так и через суд. Ведь зачастую собственники, проживая в помещении, даже и не знают, что и сколько каждому из них принадлежит по праву. Один из вариантов – определить доли самостоятельно, по обоюдному согласию, заключив и заверив договор у нотариуса. Другой способ – обращение в суд с заявлением о выделении долей.
Следует помнить о том, что выделение доли подлежит обязательной государственной регистрации, независимо от того, каким способом произошло выделение доли в жилом помещении.
Что касается выделения доли в нежилом помещении, то оно также происходит как путем подписания соглашения между участниками долевой собственности, так и путем обращения в суд, в случае не достижения согласия между ними. Следует помнить о выплате денежной компенсации тому собственнику, выделение доли которого невозможно с точки зрения законодательства по причине нанесения значительного ущерба помещению.
Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на ...
В случае, если объект недвижимости находится на правах общей собственности, то реализация функций по распоряжению и обладанию имуществом приобретает некоторые особенности. Совместная собственность не предполагает фиксаци ...
Может может меня выписать моя сестра из квартиры если я там не проживала если да то как опять вписаться потому что мне щжжить? Ситуация клиента Выселяемый не согласен на выписку.
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.02.2019 - Оксана Иванова
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, мне выделена доля по решению суда в % соотношении кратной 1/2, как можно определить порядок пользования в 2-х комнатной квартире чтоб например я могла сдать свою площадь-комнату.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.12.2017 - Антонина Никифорова
Я хочу Вам позвонить и задать вопрос
: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.07.2017 - Вероника Николаева
Здравствуйте! Нотариус отказывается разделить доли в натуре по согласию собственников,объясняя это новым законом 2017 года,раздел только через суд даже при обоюдном согласии собственников
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.02.2017 - Надежда Шестакова
Двух комнатная изол квартира общая площадь 49.Комнаты15и 17.Получили по наследству я1/4,моя сеста несовершеннолетняя12лет(от второго брака моего отца и брак это расторгнут был много лет назад).Я от первого брака своего отца.А1/2согласно завещания получил наш дядя.Завещание было составлено12лет назад,мой отец выплатил эту1/2своему брату,но завещание не нашел время отметить и поэтому наш дядя имеет теперь 1/2.Этот дядя заставляет продавать квартиру и разделить деньги согласно долей.У меня,мне20лет в собственности другого жилья нет и у моей сестры с ее матерью тоже нет.На сегодняшний день я зарегистрировалась на своей доле,а,моя сестра со своей мамой все12лет прописаны были в данной квартире,будучи в разводе с моим отцом(8лет назад развод был их).Наш этот дядя так застращал нас,что никто здесь жить не будет и только продавать.Сам то сдаст комнату хачу в аренду и я вызвала полицию,тем всё равно сказали можно,хотя я чётко знаю,что нельзя,только с разрешения всех сособственник и так же Опеки.Много раз письменно обращалась я в полицию,что меня понуждают к сделке,а было именно много случаев именно на эту тему.И мне обидно и бывшей жене моего отца,что ему и так выплатил мой отец за1/2,а он так издеваться над нами детьми.Требует деньги на ремонт,чтобы дороже продать,но суть ни в этом.Он забрал себе комнату 15м.кв и плюс балкон и гардеробная в той комнате,а нам с сестрой зал17м.Это он распределил когда сдавал в аренду.и сказал,что ещё в суд на нас подаст с сестрой,что мы ему за метр должны.Комната стоит намного дешевле,что является 1/2-850тр,а если квартиру продавать то,2'5млн р минимум.Я понимаю,что наш этот дядя просто очень жадный человек и будет добивать нас дальше,чтобы продавать квартиру.Я хочу,чтобы он получил как можно меньше денег,как довести ситуацию,чтобы он захотел продавать комнату в виде 1/2.Я бы выкупила именно по этой цене долю в квартире своего отца
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.10.2016 - Евгений Чукавин
если наниматель жилого помещения в тюрьме,должен ли он платить за содержание и текущий ремонт общедомового имущества?
02.05.2016 - Дарья Белова
Задаю четкий вопрос: "Можно ли определить долю единственного собственника жилого помещения, если с в его помещении зарегистрированы еще граждане? Налог на недвижимое имущество он платит (льготник нет) он один!
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.04.2016 - Галина Романова
здравствуйте мы 6 чел в года приватизации выкупили помещение где работаем парикмахерами Оформили ООО и деньги вписали в уставной капитал В свидетельстве права собственности записано "ООО..." Сейчас мы хотим выделить Долю собственности на помещение каждого учередителя Какие нужны шаги поэтапные
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.04.2016 - Ксения Семенова
2 собственника в 2х комнатной квартире,у каждого своя изолированная комната в собственности т.е. доля выделанная в натуре,один из собственников пустил жить в квартире свою родствнницу.2й против ,что будет 2у собственнику если он не выселит родственницу?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.02.2016 - Артур Хруницкий
Добрый день! У меня приобретена доля в нежилых помещениях последнего этажа в жилом доме, в этой доле размещена однокомнатная квартира, где я и проживаю. Как мне выделить и перевести свою долю в жилое помещение и возможно ли это. Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.12.2015 - Валентина Морозова
У меня в собственности квартира на первом этаже, к моей квартире примыкает не жилое аварийное помещение с отдельным входом(бывшая дворницкая) как мы подозреваем в коммунистические времена данная площадь была отрезана от нашей квартиры и сделана дворницкая. Помещение находится в ужасном состоянии с проваленными полами забитыми окнами итд находится в гос собственности. Возможно ли как то добиться выделение данного помещения на каких либо условиях? Или шансов нет?
09.11.2015 - Владимир Фоменок
Доброе время суток! Имея долю в однокомнатной квартире являюсь ли я собственником данного жилья ?
01.11.2015 - Николай Мамчук
Здравствуйте! Я являюсь собственником 3-х комн. квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома(хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора,(то есть подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.11.2015 - Павел Яшников
Здравствуйте! Я являюсь собственником 3-х комн. квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома(хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора,(то есть подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом
12.10.2015 - Светлана Макарова
Добрый вечер! Хотелось бы узнать, на каком основании собственник квартиры может человека(близкого родственника) выписать из квартиры? и вправе ли он это делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2015 - Илья Кряквин
как правильно оформить распределение долей в нежилом помещении? есть ли у Вас образец документов?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.09.2015 - Илья Дорошко
Добрый день! Добрый день! Такая ситуация: мы с сетрой построили дом на 2 семьи (все изолировано), по документам инд. жилой дом по 1/2 доли у каждой, по факту 2хблокированный жилой дом! Если мы переведем каждая свои доли в натуре, то какие документы получим каждая?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.09.2015 - Илья Патрин
я собственник 1/6 доли в нежилом помещении, собственник 5/6 доли подал в суд на раздел в натуре нежилого помещения, в данном помещении имеются все необходимые коммуникации вода, отопление, туалет, свет. Вопрос имею ли я право на пользование коммуникациями при выделе моей доли?
08.09.2015 - Любовь Соболева
С торгов была приобретена доля в нежилом помещении и доля земли под ним. Но два остальных сособственника задолго до торгв выделили свою долю в помещении в натуре и перевели ее в жилую. Остались только трое долевых собственника на землю.
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.08.2015 - Виталий Глухой
добрый день! можете проконсультировать о порядке перепалнировки части нежилого помещнеия для продажи?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.06.2015 - Валерия Журавлева
Я сотрудник ФСИН, хотел встать на очередь для приобретения жилья согласно ФЗ №283. Но получил отказ в постановке на очередь. Мне объяснили это так, что якобы я умышленно ухудшил свои жилые условия отказавшись от приватизации родительской квартиры (это было в 2014 году). Как я могу участвовать в прива
27.06.2015 - Алина Петрова
механизм выделения доли в помещении . Хочу купить помещение у МО на помещение есть кадастровый паспорт но тет права(80 кв.м.) право есть на на все помещение 150 кв.м.
09 апреля 2014 - ЕЛЕНА
Я купила дом под материнский капитал.Вписала мужа и детей,теперь у каждого своя доля.Могу ли я оформить долю мужа на себя или детей без его согласия?Всётаки капитал материнский был мой и затраты были мои.
В свое время я купил двухкомнатную квартиру, в которой прописал еще и ребенка. Квартиру я, не подумав, оформил на себя и ребенка, причем доли разделены поровну. Сын несо ...
У меня и бывшей жены есть квартира, которую мы приобрели в браке. Недавно мы оформили развод. Квартиру поделили поровну. На днях мне бывшая жена сказала, что собирается п ...
Я, моя сестра и мама прописаны в одной квартире. Квартира является нашей собственностью. Главная – мама. Сестра заявила, что хочет жить отдельно. Сможет ли она добиться т ...
Я с сестрой являюсь собственниками квартиры. Квартира поделена на равные доли. Я живу вместе с сыном, которому 10 лет. Сестра одна, но она выпивает. К тому же к ней посто ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.