Как оформить дарственную на землю
Дарение, как и приватизация земельных участков – популярная юридическая процедура, во многом потому, что имущество - земля, подаренное близким родственникам, не облагается налоговыми сборами. Процесс дарения подразумевает безвозмездную передачу прав на землю от дарителя к одариваемому. Обычно одариваемый начинает распоряжаться имуществом сразу после юридического проведения сделки, однако иногда ее требуется закрепить договором. По закону, владелец имущества может подарить его как близким родственникам, так и совершенно посторонним людям. Однако чтобы избежать каких-либо конфликтных ситуаций, важно узнать, как именно оформлять документацию при дарении земельного участка.
Как правильно оформить дарственную
Российское Законодательство гласит, что дарственная на землю может быть оформлена в свободной форме, в письменном виде. При этом не требуется даже присутствие нотариуса – достаточно будет подписей обоих участников сделки. Впрочем, юристы все же советуют сопровождать сделку нотариальным присутствием, для того, чтобы избежать в будущем возникновения спорных ситуаций и конфликтов. Помимо этого, в случае потери документов, их можно будет восстановить именно при обращении к нотариусу. Юридическая сила такого документа сохранится.
Хорошим выходом для вас, если вы не знаете, как оформить дарственную на землю, будет обращение к нотариусу. Он не только поможет в процессе оформления, но и заверит процедуру, а также установит, являются ли ее участники дееспособными и не подверженными давлению со стороны. После уточнения обстоятельств вам будет оказана помощь в составлении текста документа. Заверяется документ в нескольких экземплярах – по одному для каждого участника сделки и один для самого нотариуса.
Какие документы могут потребоваться
Согласно ст. 572 ГК РФ, вы должны подготовить документы на оформление дарственной на землю. Перед тем, как отправляться к нотариусу, убедитесь, что на руках у вас есть:
- оригиналы, а также копии документов, удостоверяющих личность (паспортов) для обоих участников процедуры дарения;
- свидетельство, которое подтверждает что земельный участок в вашей собственности;
- кадастровый план земельного участка с проведенной инвентаризационной оценкой собственности. Потребуется оригинал и копия, заверенная земельным комитетом;
- если у земли несколько собственников – их согласие на дарение, заверенное нотариально.
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, которые подтвердят родство отдельных лиц.
Как происходит регистрация договора
С первого марта 2013 года государственная регистрация документов на дарение земли не производится. Право собственности переходит к новому владельцу посредством письменного договора. Такое решение законодательного органа РФ позволило избежать процедуры двойной регистрации, а также значительно облегчило весь процесс дарения земельных участок.
Впрочем, новому собственнику все же придется пройти регистрационную процедуру, но только в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Обычно регистрация занимает порядка двенадцати дней. Приготовьтесь к тому, что вам придется заплатить государственную пошлину, суммой двести рублей.
Налогообложение новых земельных участков
Налоговый Кодекс РФ информирует, что участки земли, которые были получены в собственность в результате дарения, не облагаются налогами. Впрочем, это правило распространяется только в том случае, если одаряемый был близким родственником дарителя. Если получатель земельного участка близким родственником не является, его новая собственность рассматривается в качестве полученного дохода. Соответственно, ему придется выплатить 13% от оценочной стоимости земли, если он является жителем Российской Федерации. Если же одаряемый – гражданин другой страны, налоговая ставка для него будет повышена до 30%. Для грамотного проведения процедуры дарения подготовьте все документы, а также заручитесь поддержкой нотариуса, чтобы избежать возможных споров и претензий. После этого процесс дарения будет завершен корректно.
Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...О принудительном изъятии земли
По законодательству РФ принудительное изъятие земельного участка признано одним из оснований, по которому ликвидируется право собственности владельца на данный участок. Принудительное изъятие возможно в следующих ...Соглашение о разделе земельного участка
В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так ...Как получить участок земли бесплатно
Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать ...Как оформить землю под строительство
Сегмент жилищного строительства, связанный с возведением малоэтажных зданий постоянно демонстрирует положительную динамику. При этом получение земли на правах полноценного владельца – задача, требующая непрос ...28.10.2015 - Лидия Медведева
13.10.2015 - Андрей Торутин
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
