Вопрос: Наша компания работает в сфере строительства. Мы являемся арендатором участка, на котором планируется постройка многоквартирного дома. У нас имеется договор аренды с застройщиком. Документ предусматривает аренду земли за фиксированную плату, которая может корректироваться в случае изменения рыночной конъюнктуры. Строительство дома завершается, какова судьба договора аренды? В какой момент его действие прекратится?
Ответ юриста: По стандартному правилу действие договора аренды при подобных обстоятельствах прекращается, после того как первый владелец квартиры в предусмотренном порядке оформит право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Ст. 32 ЖК РФ указывает, что земельный участок является элементом общедолевой собственности граждан и юридических лиц, которые являются владельцами квартир в МКД.
Ответ юриста: По стандартному правилу действие договора аренды при подобных обстоятельствах прекращается, после того как первый владелец квартиры в предусмотренном порядке оформит право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Ст. 32 ЖК РФ указывает, что земельный участок является элементом общедолевой собственности граждан и юридических лиц, которые являются владельцами квартир в МКД.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Полезные материалы:
Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. ...О принудительном изъятии земли
По законодательству РФ принудительное изъятие земельного участка признано одним из оснований, по которому ликвидируется право собственности владельца на данный участок. Принудительное изъятие возможно в следующих ...Соглашение о разделе земельного участка
В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так ...Как получить участок земли бесплатно
Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать ...Как оформить дарственную на землю
Дарение, как и приватизация земельных участков – популярная юридическая процедура, во многом потому, что имущество - земля, подаренное близким родственникам, не облагается налоговыми сборами. Процесс дарения подраз ...Ваши вопросы юристу:
26.12.2016 - Валентина Фролова
земля используемая нами как огород с1982 г по сегодня раньше находилась в ведении завода сейчас при муниципалитете города участок находится через дорогу с нашим частным домовладением возможна ли его приватизация и если да то как лучше это сделать да на участке есть гараж построенный нами в1993 1994гг
Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
