Перепланировка квартиры – это ответственная процедура, которая должна быть выполнена профессионально и грамотно. Решив изменить жилое пространство, стоит помнить о том, что не все можно делать в своей собственной квартире. Важно знать и о том, где и как получить разрешение на перепланировку. 

Цели и задачи

В большинстве случаев переустройство помещения проводится для того, чтобы сделать обеспечить его комфортабельность. 

Но нельзя забывать о том, что при любых изменениях помещения оно должно оставаться безопасным для окружающих. Какие-то работы можно проводить без согласования, а какие-то – только на основании проекта, утвержденного соответствующими инстанциями. 

Не допускается конструктивное изменение помещения, если из-за этого:

• условия эксплуатации объекта становится хуже, в том числе, если будет затруднен доступ к инженерным коммуникациям, 
• помещение становится не пригодным для проживания после внесенных переработок,
• снижаются прочность и устойчивость несущих систем здания, что может привести к их разрушению,
• меняется потребление ресурсов в смежных объектах за счет установки отключающих или регулирующих устройств на общедомовых коммуникациях,
• нагрузка на несущие системы возрастает из-за превышения норм при проектировании и дальнейшем строительстве. 

Перед проведением самовольного изменения пространства стоит обратиться в жилищную инспекцию за консультацией. Специалисты расскажут о том, какие изменения можно проводить в собственной квартире, а какие запрещено. 

Когда необходим проект

При изменении конструктивной составляющей помещений некоторые работы проводятся по проекту, а некоторые могут осуществляться и без этого документа. На основании грамотно созданного и согласованного проекта переустройства могут:

• меняться конфигурации входной группы, тамбура, создаются новые парадные группы с оборудованием крыльца, но без использования дополнительного земельного участка,
• меняться, демонтироваться или ставиться остекленные навесы на кровле, но без монтажа нового оборудования и без перемены высоты здания,
• устанавливаться навесы, козырьки с выносом за наружные стены;
• оборудоваться лестницы, крыльцо в подвале, на цокольном или первом этаже;
• обустраиваться витрины, при этом вынос от сооружения должен быть не меньше 1 метра,
• устанавливаться холодные тамбуры на уже существующих площадках, оборудоваться пандусы, лестницы, которые располагаются за фасадом;
• монтироваться дымоходные каналы;
• обустраиваться террасы, лоджии, балконы в зоне первого этажа;
• монтироваться вентиляционные короба, расположенные снаружи здания.

Когда разрешение не нужно

Некоторые работы, связанные с изменением конфигурации помещения, проводятся и без предварительного разрешения. Такое возможно, если:

• устанавливаются витрины без изменения внешних размеров сооружения,
• обновляются элементы инженерных систем, 
• выполняется облицовка стен, полов, потолков,
• устанавливается встроенная мебель,
• оборудуются системы кондиционирования, антенны, защитные сетки на фасадах,
• монтируются двери разного механизма работы,
• переустраиваются бытовые электрические плиты,
• улучшаются материалы балконов. 

Собственники жилья могут расширять имеющееся пространство за счет коридора или второй кухни, если объединению подвергаются несколько квартир. Кухня и жилая комната могут объединяться, но так, чтобы мокрая точки оставалась в габаритах кухонного пространства. Любые операции по перемещению сантехнического оборудования, заделке входной группы, остеклению лоджий, отделке проемов и демонтажу тамбуров проводятся только в соответствии с правильно составленным проектом. О проведенных работах нужно уведомить жилищную инспекцию. 

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.