Как правильно оформить задаток за квартиру
Покупка имущественных объектов часто сопровождается передачей задатка, который представляет собой финансовые средства передаваемые продавцу для подтверждения принятого решения о приобретении квартиры.
Денежные активы передаются для устранения соблазна продавца реализовать имущество иному покупателю. Задаток позволяет сохранить первоначальную стоимость сделки. При этом оформление права собственности на квартиру является завершающей стадией сделки. Покупатель получает право владения имущественным объектом после оплаты полной стоимости недвижимости за вычетом предоставленного ранее задатка.
Правовая схема оформления задатка
Если вы решаетесь на передачу денег продавцу важно знать, как оформить задаток, с соблюдением норм законодательства. Задаток предполагает формирование специального договора, в котором будет указана сумма предварительного платежа, а также закреплена обязанность покупателя приобрести конкретный имущественный объект.
При изменении положений договора, происходящих по инициативе покупателя, сумма задатка остается на счете продавца. Если модификация договора является целью продавца, то он оплачивает покупателю сумму двойного задатка (если данное условие, обозначено в договоре). При передаче финансовых средств важно акцентировать внимание на следующих обстоятельствах:
- наличие оригинальной документации у продавца, иллюстрирующей право обладания имуществом;
- задаток передается в присутствии всех собственников продаваемой недвижимости;
- в справке о зарегистрированных лицах должны отсутствовать временно выписанные лица;
- паспорт квартиры должен отражать сведения о перепланировке, если она фактически была произведена;
- данные обладателя имущественного объекта нужно сверить с данными полученными из альтернативных служб (Росреестра).
Содержание договора
Задаток при покупке квартиры олицетворяет материальное обеспечение сделки. Заключаемый договор содержит данные:
- о владельцах недвижимости;
- о покупателе и продавце имущественного объекта;
- о стоимостных характеристиках объекта;
- о сумме финансовых средств, признаваемых задатком;
- об объекте недвижимости (местоположение, площадь, индивидуальные характеристики);
- сроки перечисления задатки и реализации итоговых положений сделки;
- иные условия, предложенные сторонами (о расчетах за коммуналку, о принадлежности мебели и иное).
Задаток - итог диалога между продавцом и покупателем
Нормативные документы разграничивают понятия задатка и аванса. Аванс не может увеличиваться в размере в ситуации возврата, а задаток может возрастать в два раза при корректировке своих планов продавцом жилого объекта.
Как оформить договор задатка, если подобное требование выставляет продавец квартиры? Вам придется определить размер задатка, который устроит всех участников сделки. Задаток может устанавливаться как процент от цены продаваемого объекта или в фиксированном размере. Каждый договор помимо основных положений, регламентирующих схему передачи задатка должен включать элементы ответственности за игнорирование отдельных положений документа.
Расписка как иллюстрация денежных расчетов
Договор важно дополнить распиской, иллюстрирующей факт поступления денежных средств от покупателя к продавцу. Расписку изготавливают только ручным способом при помощи шариковой ручки. Такой документ достаточно сложно подделать, что повышает его значимость при необходимости участия в судебной тяжбе.
В расписке указывают:
- наименование документа;
- дату ее формирования;
- персональные данные участников сделки;
- факт задатка;
- сумму, которая будет передана покупателем;
- характеристики квартиры, позволяющие отличить ее от иных объектов недвижимости.
Расписка визируется только продавцом при помощи проставления оригинальной подписи.
Можно передавать денежные купюры в присутствии коллег или иных граждан, которые станут свидетелями проведения данной финансовой операции. Задаток вносится на определенный срок. После завершения срока покупатель должен реализовать окончательные расчеты за объект и получить документы от продавца. Договор можно прекратить по соглашению сторон, если появились серьезные обстоятельства (смерть, болезнь), которые являются препятствием для реализации установленных сторонами договоренностей.
Скачать образец договора задатка за продаваемую квартиру.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Полезные материалы:
На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры
Сделки, в основе которых лежит приобретение или реализация жилой площади являются симпатичным объектом для мошенников. Для того чтобы обойти возможные неприятные ситуации нужно научится отличать истинные документы ...Как купить квартиру, если собственник ребенок
Любые сделки с недвижимостью, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, имеют особенности, связанные с необходимостью предоставления особого пакета документов. Подготовкой этих документов занимаютс ...Как проверить «чистоту» квартиры при покупке
Проверить чистоту квартиры при покупке - обязательное условие беззаботного приобретения новой недвижимости. Речь идет о юридической чистоте имущественных объектов. Проверочные мероприятия являются прерогативой риэлтерски ...Расторжение договора купли-продажи квартиры
В юридической практике используется несколько методов прекращения действия договора купли-продажи. Наиболее актуальными являются расторжение договора купли продажи или признание его как недействительного. Признак ...Покупка жилья у родственников на материнский капитал
Программа, предусматривающая оказание финансовой помощи отдельным категориям молодых семей создала множество соблазнов, как по получению наличных денежных средств, так и по приобретению актуальных объектов недвижимости. ...Ваши вопросы юристу:
16.01.2023 - Ксения Морозова
Так я же вам рассказал вроде , Вы не слышали алло , Алло Ой знаешь говорю мы продаем квартиру позвонили с другого региона сказали что хотим квартиру хотят купить но в данный момент приехать не могут предлагают дать задаток но задаток дать как естественно как переводом я так понимаю на карту и мол при оформлении этого задатка при перевода мы это укажем все данные и условия по этому задатку вот , Стоит с этим связываться не стоит мы не знаем але
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.07.2021 - Людмила Денисова
Ну вот я по объявлению нашла дом встретилась с Понравился потом я перезвонила говорю вот я готова внести задаток оформить договор купли продажи на что она мне вот то есть 1 от меня к ватсапу говорит вышлите мне фотографию паспорта в прописки с пропиской по ватсапу и мы потом договоримся в какой день этим все у нее на даче с покупателем оформлять вот предварительный договор купли продажи
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.07.2021 - Федор Трегуб
Здравствуйте!
Я хочу купить дом.вчера встречалась с реэлтором,дом понравился и сегодня перезвонила реэлтору и сказала что готова внести задаток и составить пдкп. Она попросила выслать ей фото моего паспорта с пропиской для оформления документов.а потом мы всретимя у нее на даче с продавцом и только потом у нотариуса. Можно ли отправлять фото паспорта человнку.которго я видела всего1раз и названия агенства мне не извесно. Я думала что встречптся нужно у нотариуса чтобы он проверил все документы и оформил пдкп. У меня подозрения что это мошеники
Я хочу купить дом.вчера встречалась с реэлтором,дом понравился и сегодня перезвонила реэлтору и сказала что готова внести задаток и составить пдкп. Она попросила выслать ей фото моего паспорта с пропиской для оформления документов.а потом мы всретимя у нее на даче с продавцом и только потом у нотариуса. Можно ли отправлять фото паспорта человнку.которго я видела всего1раз и названия агенства мне не извесно. Я думала что встречптся нужно у нотариуса чтобы он проверил все документы и оформил пдкп. У меня подозрения что это мошеники
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.07.2021 - Константин Никитский
Как передать задаток удаленно, если продавец находится в одном регионе, покупатель в другом, квартира в третьем?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.05.2020 - Станислав Максименко
Хочу купить квартиру, но сейчас нахожусь в отъезде. Может ли сын заключить предварительный договор на свое имя. А договор купли -продажи будет оформляться на меня. Не будет ли каких препятствий в окончательном оформлении?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.05.2020 - Алла Васильева
Здравствуйте! Как правильно взять предоплату и расписать ее?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.05.2020 - Константин Кудесников
Здравствуйте! Как правильно взять задаток и расписать его?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.05.2020 - Александра Колесникова
Здравствуйте! Как оформить договор задатка на участок с домом в СНТ, если покупателей двое?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.08.2019 - Артем Дубовицкий
Скажите, пожалуйста, как правильно оформить задаток на покупку квартиры?
02.08.2019 - Антонина Комарова
Здравствуйте! Я нахожусь в Краснодаре. Договорились с риэлтором с фирмы Покровское о покупке квартиры . Мне нужно завтра внести залог 100тыс. руб. И только десятого августа могу купить квартиру. Фирму не знаю. В интернете ничего о ней нет. Как себя обезопасить??
26.07.2019 - Вячеслав Девятых
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, должны ли все собственники недвижимости подписывать договор задатка, если планируется покупка квартиры, или могут не все собственники подписывать договор задатка?
15.07.2019 - Олег Полтинин
Добрый день! Я хочу купить квартиру в ипотеку ,одобрено , квартира стоит ,остальные вношу свои . Продавец требует задаток как себя подстраховать?
06.07.2019 - Лидия Кузнецова
Здравствуйте,скажите можно ли маткапитал использовать как задаток?
02.06.2019 - Алина Коновалова
Здравствуйте, мы подобрали дом, продавец живет в другом городе, предлагает,что она составит предварительный договор задатка на сумму в половине стоимости обьекта, пришлет на электронную почту с надписью. Собственность с долевым участием несовершеннолетних, она говорит, что консультировалась в опеке-проблем не будет. Нас смущает удаленное оформление предварительного договора, задаток 50%, отсутствие получения расписки в оригинале
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.04.2019 - Илья Тимощук
Хочу купить квартиру маме. Она сейчас в отъезде. Нашла вариант. Предлагают заключить предварительный договор от моего имени , но с указанием в тексте договора, что основной договор купли-продажи будет от ее имени. Насколько это юридически правильно?
22.03.2019 - Людмила Волкова
Дочь покупает квартиру в ипотеку, как правильно оформить задаток
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.03.2019 - Владимир Никульшин
Добрый вечер,завтра оформляю задаток на недвижимость,в качестве покупателя, через риелтора,на что я должна обратить внимание,что бы не попасть в просвет?
05.02.2019 - Галина Калинина
Здравствуйте, планирую купить недвижимость, и при ипотеке банк сказал что проверяют юристы, какие аспекты они проверяют?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.02.2019 - Галина Калинина
Здравствуйте, планирую купить недвижимость, и при ипотеке банк сказал что проверяют юристы, какие аспекты они проверяют?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2019 - Елизавета Миронова
Как можно оформить задаток за квартиру? Можно ли просто распиской? И каковы последствия,если сделка не состоится?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2019 - Елизавета Миронова
Как можно оформить задаток за квартиру? Можно ли просто распиской? И каковы последствия,если сделка не состоится?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2019 - Елизавета Миронова
Как можно оформить задаток за квартиру? Можно ли просто распиской? И каковы последствия,если сделка не состоится?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2019 - Татьяна Рябова
Я продавец квартиры ,нахожусь в другом городе, прошу с покупателя задаток он не соглашается,ехать ли мне на сделку купли-продажи с ним
31.01.2019 - Татьяна Рябова
Я продавец квартиры ,нахожусь в другом городе, прошу с покупателя задаток он не соглашается,ехать ли мне на сделку купли-продажи с ним
31.01.2019 - Татьяна Рябова
Я продавец квартиры ,нахожусь в другом городе, прошу с покупателя задаток он не соглашается,ехать ли мне на сделку купли-продажи с ним
15.11.2018 - Олеся Андреева
Покупаю квартиру по ипотеке,предложили задаток как правильно оформить
06.11.2018 - Евдокия Титова
Можно вносить в договор задатка изменение в виде представителя продавца ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.10.2018 - Жанна Коновалова
Здравствуйте. Продаем квартиру, объявление размещено на авито. За последний месяц звонит уже вторая женщина с предложением перечислить 100 тыс. залога на карточку, говорит, что их все устратвает, готовы покупать неглядя. Якобы сейчас они живут на материковой части России, и приедут только через месяц. Оба покупателя просили быстрого принятия решения в отношении залога. Возможно ли какое-то мошенничество со стороны покупателя в данном случае? Читала, что возврат залога осуществляется продавцом в двойном размере, если сделка отменяется по вине продавца. Соглашений никаких не подписывали. Покупатель также требует немедленного снятия с карточки перечисленных денег, якобы в подтверждение их получения. Просьба перезвонить 21.10.18 до 10 утра.
10.10.2018 - Геннадий Шунин
Как купить дом, платя двумя траншами? Сначала половину суммы, а после выполнения определенных условий, оставшуюся сумму
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.10.2018 - Ксения Соколова
Как купить дом, платя двумя траншами? Сначала половину суммы, а после выполнения определенных условий, оставшуюся сумму.
30.09.2018 - Олег Салтырев
Добрый день! Продаю квартиру за 6 млн. рублей. Покупатель предлагает сразу же отдать мне 5 млн. рублей, а 1 млн. через 6 месяцев. Как мне оформить сделку?
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.09.2018 - Любовь Большакова
Здравствуйте! Моя мама покупает квартиру в Самаре, продавец находится в Москве и хочет оформить задаток пока готовятся документы. Могу ли я, сын, заключить договор задатка с продавцом, на покупку квартиры моей мамой?
19.09.2018 - Маргарита Куликова
Здравствуйте!хотим приобрести жилье.вторичное. просят задаток что нужно делать какие может документ нужен подтвердающий о передачи денег?
29.08.2018 - Кирилл Лавренюк
Добрый день. Сегодня вносим задаток за комнату в коммуналке. Какие документы надо составить,чтобы себя обезопасить. Надо ли заверять их нотариусом
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.08.2018 - Иван Шабров
Здравствуйте, для передачи залога на квартиру достаточно расписки?
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.08.2018 - Маргарита Алексеева
мы продаём дом и покупатель хочет рассчитаться с нами половину наличными,а остальную часть материнским капиталом,сумма которая наличными нам лучше сразу взять у них через сберкнижку или как
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.07.2018 - Оксана Воробьева
Добрый вечер. Ситуация следующая, срочно продаем квартиру по семейным обстоятельствам. Собственник моя мама, продажей заниматься буду я. Мама после аварии и находится в крайне тяжёлом состоянии (собственно это и есть причина продажи квартиры столь срочно). Есть покупатели готовые купить ее, вопрос в следующем могу ли я получить задаток от покупателей (по расписке, договору) не имея на данный момент доверенности так как мама находится в Москве, а я в Ростове на Дону? Транспортируют маму только в понедельник и ещё не известно как это будет выглядеть (в сознании она прибудет, либо нет). Деньги крайне необходимы на ее же леченее. Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.07.2018 - Инна Иванова
Я и трое моих детей являемся собственниками квартиры. Есть покупатель. Старшая дочь совершеннолетняя. Нуж но ли её присутствие при получении задатка и присутствие других детей?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.07.2018 - Антонина Романова
Добрый день!ситуация такая есть заключенный договор задатка на покупку кваптиры прям на нем есть расписка продавца о получении суммы задатка, в установленный срок основной договор На был подписан по вине продавца (то болезнь то пурга), как оказалось там жили жильцы о которых нам не сообщили , но мы ждали и вели диалог с продавцом каждый день, в итоге продавец отказался от продажи квартиры, я обратилась в суд, в очередном из заседаний судья поставила акцент на том что в договоре два продавца, один представлял обе стороны, а задаток передан одному только, может ли суд отказать в положительном решении если все остальное оформлено правильно
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.06.2018 - Евдокия Путина
Добрый день, мы продаем квартиру (3 собственника), покупатель хочет оставить залог, оформленный у нотариуса. Для того чтобы оформить залог, нужно присутствие всех собственников или же хватит одного ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.04.2018 - Александр Патренин
Здравствуйте! Я прочитал требования к оформлению задатка за квартиру. Есть ли какие-то особенности, если речь о покупке частного дома в сельской местности?
16.03.2018 - Богдан Линников
Здравствуйте, Олечка! Скажите, если на квартиру два собственника, а при сделке оформлено соглашение о задатке на одного собственника, это является незаконным оформлением, так как второй собственник не указан и не явился на сделку?А было подписано в агенстве недвижимости только соглашение о задатке на одного собственника. Знаю, что при возврате задатка покупателю по закону оплачивается сумма в двойном размере.Но покупатель расторгнул преждевременно договор на услуги риэлтора при расторжении в соглашении написал, что претензий не имеет, получил задаток не двойном размере и деньги на оформление услуг от агенства, в соглашении расписался, что претензий не имеет и тут же требует вернуть ещё сумму удвоенную от задатка.Имеет ли право подать в суд на возмещение задатка в двойном размере, так как сделка считается неправомерной? После чего начал мне предъявлять покупатель устно претензии, что потерял время, из-за одного собственника, второй собственник не являлся на сделку?
13.03.2018 - Ксения Яковалева
Правильно ли юридеческий верным , если прописать в договоре задатка по квартире пункт о том, что в случае отказа покупателем от квартиры половина задатка остается у риелторской фирмы , помогающей в сделке .
15.01.2018 - Владислав Бреусов
Здравствуйте! Покупаю квартиру по ипотеке. Сегодня нашла квартиру. И прошу продавца больше ее не показывать другим. Предложила ей оставить в залог 200 тыс. Она согласна. Как правильно оформить.
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.12.2017 - Диана Молчанова
риэлтор просит задаток за квартиру .но прадовцы сами живут в питере как поступить
: 9:00 - 11:00
15.12.2017 - Надежда Андреева
Добрый день! Хочу оформить задаток за квартиру (я - продавец). Необходимо ли привлечение риэлтера к этой операции или не обязательно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.10.2017 - Леонид Сакулин
Тема моего вопроса: Недвижимость
(Сделки, оформление, споры с ЖКХ)
прямо сейчас.
04.10.2017 - Борис Максимчук
Здравствуйте, хочу снять квартиру на олх, хозяин просит выслать ему 400грн на карточку, чтоб забронировать нам и убрать из обьявлений. Это обман??? https://www.olx.ua/obyavlenie/kvartira-IDwcD8o.html#60c3a5e640
21.08.2017 - Клавдия Колесникова
я жду вашего звонка
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.07.2017 - Клавдия Мельникова
КАК ПРАВИЛЬНО ВЗЯТЬ ЗАДАТОК
12.07.2017 - Андрей Труханов
может ли риэлтор передать мне, продавцу квартиры, задаток.или это будет аванс?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.07.2017 - Алина Голубева
Нужна ли доверенность от покупателя для передачи задатка за квартиру?
: 17:00 - 19:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.07.2017 - Жанна Журавлева
я могу рассчитывать на ваш ответ? и как долго ждать вашего звонка
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.07.2017 - Даниил Удод
Как правильно оформить задаток без нотариуса в новой квартире документы ДДУ
22.06.2017 - Андрей Кувакин
Здраствуйте!Могу ли я внести задаток за квартиру(свои данные укажу)а при главной сделке,кв-ру будем оформлять на маму???
: 17:00 - 19:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.06.2017 - Лариса Колесникова
Как оформить задаток за квартиру?
02.06.2017 - Иван Ломлюкин
Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру, собственник просит задаток. Как правильно всё оформить и нужно ли заверять нотариусом?
: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.06.2017 - Карина Лебедева
Добрый день! Можно ли давать задаток за квартиру представителю агенства по недвижимости, доверенности нет, собственник за границей, хочет приехать только на сделку
31.05.2017 - Даниил Поликанов
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять задаток за квартиру при продаже с целью передачи его хозяйке (она находится в другом городе), если в доверенности указано управлять и распоряжаться без права продажи, но могу представлять её интересы во всех органах, подписывать документы от её имени?
27.05.2017 - Виталий Гоношин
Сколько процентов от общей суммы должен составлять задаток за кваротиру ???
26.05.2017 - Евгения Панина
Здравствуйте! покупатель квартиры отправляет задаток с карты на карту,как правильно оформить и нужно ли оформлять договор и вообще что в таких случаях делать
26.05.2017 - Зинаида Смирнова
Добрый день. Какие документы нужны для оформления задатка, при покупке квартиры, которая в залоге банка?
22.05.2017 - Юлия Ершова
можно ли использовать в качестве задатка маткапитал
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.05.2017 - Евгения Богданова
Здравствуйте, хотела бы правильно оформить задаток на покупку квартиры. Можно ли это сделать без нотариуса или риэлтора?
29.04.2017 - Сергей Соков
хочу внести залог на покупаемую недвижиость при расторжении договора или не срыве сделки он возвращаеться?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.04.2017 - Валерий Ветошкин
Является ли договор задатка при продаже квартиры надежной гарантией получения остальных средств за квартиру и регистрируется ли этот договор?
21.04.2017 - Петр Ульяновский
здравствуйте! Если два продавца, т.е. совместно долевая собственность, сколько расписок о передаче задатка нужно, если общий задаток 25 тыс.? Каждому по 12,5 тыс?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.04.2017 - Степан Прибытков
Здравствуйте.Я покупаю квартиру,дала задаток.но продавец хочет вернуть его,нашел другого покупателя,могу ли я требовать неустойку,если в договоре задатка это не прописано
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.04.2017 - Ярослав Половцев
как доказать что предоплата за квартиру является задатком
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.03.2017 - Кирилл Вишняков
Здравствуйте! Я продаю дом часть денег наличными а другую часть мат. капиталом но только после 5 августа. Как правильно оформить сделку подскажите.
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.03.2017 - Вероника Андреева
Родители собираются покупать квартиру, могу ли я дать за неё задаток если договор купли продажи будет составлен на них? Задаток даётся только собственнику квартиры или можно дать задаток жене собственника, которая проживает с ним, но не является собственником.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2017 - Полина Алексеева
Добрый день! При продаже земельного участка, покупатель предлагает сумму задатка. Как правильно оформить?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.03.2017 - Максим Гулин
Здравствуйте! Меня зовут .Можно ли сделать задаток за квартиру дистанционно,через интернет?Что для этого необходимо сделать?
14.02.2017 - Светлана Пономарева
отлично) давайте.
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.02.2017 - Егор Черношей
как правильно оформить задаток за квартиру с агенством и продавцом?
26.01.2017 - Алексей Гущеедов
Добрый вечер. продаю квартиру. есть покупатель который хочет оставить задаток. если по каким либо причнинам через две недели покупатель скажет что не может купить её и отказывается от сделки то как я могу по закону РФ оставить задаток себе в качестве компенсации?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.12.2016 - Александр Печерских
здравствуйте!хотим приобрести комнату в ком квартире спб.у нас агенство попросило внести аванс.как нам избежать риск возможного мошенничества?
18.12.2016 - Евгений Мелешин
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Хотим купить землю. У меня паспорт Украины Есть РВП. В УФМС вынесли положительное решение и в базе я прохожу как гражданка РФ, но документы на получение паспорта ещё в работе. Могу ли я оформить по Украинскому паспорту оформить договор задатка и расписку на покупку земли до получения мною паспорта РФ?Действителен ли будет этот документ?
18.12.2016 - Никита Лактюшин
добрый вечер. Подскажите, есть ли стандартные формы договора задатка? где их можно найти? цель - забронировать квартиру за собой с целью покупки в дальнейшем
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.12.2016 - Любовь Волкова
Добрый день.Подскажите, как правильно внести задаток на приобретение квартиры.Я имею ввиду юридически правильно,
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.11.2016 - Антонина Федотова
Здрав-те, при продажи квартиры договор купли продажи регистрируется у нотариуса (2 собственника взрослых по 1/2 )?нотариуса нельзя обойти?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.10.2016 - Антонина Боброва
может ли продавец не вернуть задаток,если никаких документов кроме расписки о деньгах не подписано?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.10.2016 - Владимир Бездонов
МНЕ ДАЛИ ЗАДАТОК 30 000Р.А ПОДХОДЯЩИЙ ВАРИАНТ Я НЕМОГУ НАЙТИ.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.10.2016 - Евгений Куница
как можно оформить предварительный договор купли продажи жилья , с внесением задатка если покупатель находится в другом городе?риелтор говорит что у хозяйки есть законный представитель -брат.могу ли я отдать ему задаток за квартиру?Заранее благодарю за ответ!
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.10.2016 - Наталья Суханова
Здравствуйте! Я собираюсь арендовать квартиру. Заезжать в квартиру планирую в конце месяца, сейчас необходимо оставить задаток наймодателю. Подскажите пожалуйста, как должна выглядеть расписка?
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.10.2016 - Антонина Васильева
Здравствуйте! Хоти приобрести квартиру.Но продавец на данный момент проживает за границей (имеет одновременно гражданство РФ и гражданство Англии). Продажа через агентство недвижимости. Приехать продавец может только в январе 2017. Чтобы квартира не была никому продана,нам предлагаю внести задаток с
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.09.2016 - Кирилл Федоринцев
Здравствуйте! Меня зовут а, Мы покупаем квартиру сыну нам нужно отдать задаток, как он передается и правильно оформляется?
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.09.2016 - Клавдия Павлова
можно ли передавать задаток риелтору, но собственнику недвижимости?
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.09.2016 - Мария Беляева
Здравствуйте . Я внесла задаток 50 тыс.руб.агенству за новострой. Но все сроки уже проходят,асделки никакой нет,и на телефон не отвечают. В соглашении о задатке они указали,что в случае незаключения уступки права возвращают так же эту сумму. Правильно ли это? Насколько мне известно должны в д
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.09.2016 - Алла Тимофеева
добрый день,скажите, мне должны дать залог за квартиру,как это нужно оформит?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.09.2016 - Яков Чуприн
Я собираюсь взять квартиру. Еду завтра к риэлтору. Квартиру уже выбрали. Нужно оформить задаток. МОжет ли реэлтор без хозяина квартиры оформить на нее задаток?
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.09.2016 - Артур Просдоков
можно ли взять задаток на продажу дома не оформляя куплю продажу
08.09.2016 - Николай Травинский
как можно оформить предварительный договор купли продажи жилья , с внесением задатка если покупатель находится в другом городе?
05.09.2016 - Маргарита ковалёва
добрый день. нужна ваша консультация. могу ли я потребовать задаток назад у продавца квартиры. цена на неё явно завышена по утверждению агента по недвижимости. квартиру собирался купить в иппотеку
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.09.2016 - Роман Всеволодов
Здравствуйте ! подскажите как правильно оформить передачу задатка за квартиру?Вчера вечером посмотрели квартиру, она нас вполне устроила. Риэлтор продавца назначила сегодня передачу задатка в размере 50000 нал., сказала принести паспорт и копию паспорта покупателя. зачем копия?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.08.2016 - Алла Николаева
Здравствуйте.Хотим приобрести зем.участок в крыму у конкретного лица,он требует задаток .а между нами 3000 км,как правильно поступить?
26.08.2016 - Сергей Щекин
продавец-агенство просит аванс в размере половины стоимости квартиры (дом еще не сдан), чтобы зафиксировать цену, которая после сдачи может вырасти, как безопасно поступить?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.07.2016 - Татьяна Романова
Хотим обменять квартиру на дом с доплатой. Собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети. Как оформить правильно документы
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.07.2016 - Иван Солдатенков
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно называется денежный взнос за квартиру для начала оформления сделки купли-продажи (взнос, которым мы как бы бронируем квартиру для покупки)?.
29.06.2016 - Владимир Киренков
Добрый вечер, ! Я в поисках квартиры по ипотеке....и возник такой вопрос, продавец просит залог за квартиру...но по документам пока не известно, пройдет ли эта квартира, по ипотеке....Как правильно оформить передачу денег, но в случае если,вдруг квартира не подошла, должен быть возврат денег
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.06.2016 - Евгения Соловаьева
здравствуйте, можно ли с доверенностью о продаже квартиры с правом получения денег взять задаток у покупателя если он находится в другом городе? расписку отправить по почте или факсу такой документ будет иметь юридическую силу?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.06.2016 - Никита Юстицкий
Здравствуйте. Я, помагаю знакомой продать квартиру, есть покупатель через агенство, Задаток так же решили оформить через агенство. Но я так же хочу получить свои 50 %. Какие мои действия ? что бы меня не надули ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.06.2016 - Зоя Романова
здравствуйте! как заплатить задаток за квартиру, если продавец в другом городе, и деньги нужны срочно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.06.2016 - Диана Тимофеева
Здравствуйте Дарья! подскажите как правильно оформить передачу задатка за квартиру??
25.05.2016 - Владислав Сахнов
Добрый день. Прочитала, что при покупке квартиру, желательно запросить справку о психическом здоровье продавца. Хочется узнать подробнее, что должно содержаться в справке, чтобы обезопасить себя.
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.05.2016 - Татьяна Крылова
Добрый вечер! Что делать продавцу квартиры, если был оформлен задаток, но покупатели передумали покупать квартиру. А в договоре о задатке было оговорено , что в случае ,если покупатель откажется покупать квартиру то задаток остаётся у продавца. Так и прои
19.05.2016 - Татьяна Денисова
Здравствуйте! Решили купить квартиру в ипотеку, нашли квартиру и отдали документы в банк на рассмотрение (предварительно банк одобрил ипотеку). Хозяйка квартиры просит внести задаток, но мы боимся, что банк может не одобрить эти документы.
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.05.2016 - Зоя Борисова
дОБРЫЙ ДЕНЬ. я продаю, но сама нахожусь в другом регионе. если находится покупатель, то как правильно оформить договор задатка на расстоянии, чтобы я на сделку могла приехать с уверенностью в ней, а не на устной договоренности..
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.04.2016 - Борис Тимуев
по задатку, нам дали задаток за кв и договорились оформлять документы, документы оформляются долго и человек который дал задаток хочет подать в суд за долгое оформление
03.04.2016 - Зоя Филиппова
Здравствуйте. Подскажите , возможен ли возврат аванса по просроченному предварительному договору купли - продажи без расписки?
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.03.2016 - Владимир Мокротоваров
здраствуйте вопрос такой снимаем квартиру и хотим поговорит хозяйкой чтоб при сьеме квартиры выкупить ее в дальнейшем и какаие нужны документы чтоб это все оформить
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.03.2016 - Константин Давыденков
Здравствуйте! Скажите, необходима-ли какая-либо регистрация (у нотариуса, например) договора задатка за квартиру. Или достаточно подписей сторон, продавца и покупателя?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.03.2016 - Дарья Громова
Добрый вечер, Денис! Мне нужно продать квартиру. Нашелся покупатель . Однако покупатель в настоящее время может заплатить только половину стоимости квартиру, оставшуюся сумму (полный расчет) может заплатить только через 2 месяца. Вопрос: как мне правильно всё оформить, чтобы самой ничего не прогадать
22.03.2016 - Артур Наумкин
в июне 2013 года через наше агентство была совершена сделка купли-продажи квартиры. сог7лашение о задатке между агентством и продавцом и покупателем а также договор на оказание услуг не сохранились. Покупатель спустя столького времени решил подать на меня как на руководителя в суд и говорит о том ч
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2016 - Роман Графинин
Здравствуйте! Живу в Рязани, решила купить кв. в строящемся доме по переуступке . Продавец живёт в московской обл. В агентстве возник вопрос вопрос о задатке или авансе для того,чтобы снять объявление о продаже, как бы закрепить намерения. Вопрос: агентство должно мне предоставить доверенность от пр
28.02.2016 - Ярослав Говядин
как взять задаток за дом если покупатель в другом городе
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.02.2016 - Диана Иванова
Добрый вечер! покупаем квартиру внесли задаток а квартира стоит продавцы не выходят на сделку и не возвращают задаток. выставили квартиру снова на продажу. Что делаь?
07.02.2016 - Андрей Щурин
у кого лучше оформить задаток на квартиру? У нотариуса или у риелтора.?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.01.2016 - Михаил Пигалеев
как можно оформить задаток на квартиру если продавец и покупатель живут в разных городах
18.12.2015 - Алена Александрова
как правильно оформить и дать задаток продавцу за квартиру
27.11.2015 - Кристина Федотова
Здравствуйте, ! Вопрос такой: я продаю квартиру. Покупатель находится в другой области и хочет перевести мне задаток, чтобы закрепить за собой право покупки. НО задаток она хочет перевести через сбербанк-онлайн, на банковскую карту. Я боюсь, что в таком случае, покупатель может запросто обра
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.11.2015 - Виктория Егорова
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как юридически правильно оформить зоолог дома. То есть временно оформить на покупателя но не продавать ему дом. Это для того чтобы удостоверить и успокоить покупателя, если мой муж через несколько лет не покроет свой долг то наш дом будет гарантом возмещения его де
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.11.2015 - Надежда Беляева
здравствуйте, у нас появился покупатель на дом, который хочет перевести на карту задаток. Но покупатель находится в другом городе. Может ли это быть мошенничество?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.11.2015 - Яков Белогрудов
Я хочу продать квартиру и купить более дешевую. Как это скажется на дальнейшей субсидии? Прибыль от продажи будет более 50 тыс. грн. Но мне нужно будет отремонтировать новую квартиру. Что мне делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.11.2015 - Жанна Маркова
Добрый день, скажите пожалуйста, есть ли какие либо риски, если заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, дан задаток, но без расписки. И продавец просит об увеличении задатка, т.к. документы на недвижимость до сих пор не готовы...
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.11.2015 - Вероника Сорокина
Добрый вечер! Мы дали задатор за квартиру. Имеем дело с продавцом, у которого доверенность от хозяйки квартиры. Сделку назначили на конец декабря. Что будет со сделкой в случае, не дай Бог, смерти хозяйки. Доверенность продавца аннулируется? Вернет ли он нам задаток?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.11.2015 - Зинаида Дмитриева
Хочу купить квартиру, которую еще не видела продавец просит задаток, но он пишет , что живет в ии, может это мошенник.
Ответ на вопрос дан по телефону.
01.11.2015 - Эдуард Сквирский
Собираюсь приобрести квартиру. Собственником является и ребенок в возрасте до 18 лет. Собственники просят аванс, затем можно делать ремонт и т.д. При исполнении ребенку 18 лет 05.03.2016г. мы передаем оставшуюся часть ит оформляем документы. Как правильно поступить, чтобы не ошибиться. Ведь ситуации
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.10.2015 - Наталия Крылова
Договор задатка пишут все собственники. А, если один из собственников несовершеннолетний? За него кто-то из родителей пишет, или его игнорируют?
28.10.2015 - Зинаида Данилова
Здравствуйте! Мною отдан задаток в размере 50 000 руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, окончательная стоимость которых составляет 2 200 00руб.
Могут ли мне вернуть задаток,
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.10.2015 - Петр Турин
Я продаю квартиру, В договоре риелтор хочет указать сумму на 30 000руб. больше. И при оформлении задатка эту сумму забрать себе.При покупателях оформляем задаток 50 000руб., из которых 20000руб.останется мне, а 30000руб.- риелтору. А после полного оформления мне вернут эти 30000руб. Как мне
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.09.2015 - Вероника Блинова
Добрый день! Интересует какова обычно бывает сумма задатка при покупке частного дома и, если я не смогла за оговоренные два месяца продать свою квартиру, что будет с моим задатком
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.09.2015 - Валерий Калистов
Здравствуйте! Где можно получить формуляр для оформления (задаток) на квартиру?
23.09.2015 - Максим Самарский
Здравствуйте! Могу ли я оформить договор задатка, если в последствие покупать и оформлять на себя квартиру будет мой муж, с которым мы не состоим в официальном браке. В данный момент он в отъезде.
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.09.2015 - Оксана Давыдова
Как правильно оформить документ у нотариуса. Что обязательно должно быть указано в документе . Я продаю дом мне дают задаток . Остатки денег отдают в течении 6 месяцев.
20.09.2015 - Дмитрий Нестеренко
я продавала квартиру за материнский капитал , и мне дали задаток за неё 20000 р, но покупателям отказали в покупке т.к. она лишена родительских прав. Она требует вернуть задаток. Должна ли я его вернуть?
19.09.2015 - Леонид Гонимедов
Добрый день. Как правильно назвать документ о передаче задатка: "Договор" или "Соглашение"?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.09.2015 - Артем Цикенонпасер
Добрый вечер! Подскажите, в каком размере возвращается задаток арендатору.
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.09.2015 - Евдокия Ершова
здравствуйте!скажите пожалуйста,мы передали задаток 200 тыс. по соглашению о задатке,без предварительного и основного договора,в сроки не уложились по нашей вине,мы можем через суд вернуть задаток?
Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Kak-pravilno-oformit-zadatok-za-kvartiru.html
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.09.2015 - Александр Гурьев
Денис, мне ждать звонка от Вас или нет (Клавдия на,)
08.09.2015 - Лидия Соловаьева
Меня интересует вопрос приобретения жилья с внесением задатка. Оформение всех бумаг планируется без агенства
06.09.2015 - Валерий Блинов
у меня и у моей совершеннолетней дочери 1\2 дома.хозяин второй половины хочет продать свою часть соседу по улице,но я тоже хочу выкупить .дело в том ,что сосед дал денег на восстановление документов .как это отразиться на мне ,если я захочу выкупить дом
15.07.2015 - Максим Дорошин
Здравствуйте! Скачала образец договора задатка за продаваемую квартиру с вашего сайта. Если возникнут проблемы с задатком, могу ли я обратиться в суд с этим подписанным документом без нотариальной печати?
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.06.2015 - Василий Высоких
Здравствуйте мы планируем купить квартиру в таунхаусе, хозяева наши знакомые но для этого нам нужно продать сначала свою квартиру, Продавец хочет задаток за свою квартиру 50000, но вопрос в том что мы не уверены что до нового года продадим свою квартиру и у нас будет остальная часть денег,как правиль
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.06.2015 - Максим Парамохин
здравствуйте!скажите пожалуйста,мы передали задаток 200 тыс. по соглашению о задатке,без предварительного и основного договора,в сроки не уложились по нашей вине,мы можем через суд вернуть задаток?
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.06.2015 - Анастасия Ершова
Здравствуйте! Хочу взять залог под квартиру! Мне что надо выписываться из неё?!
31.05.2015 - Инна Сидорова
продаю квартиру-как оформить задаток и в какой сумме его можно взять?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.05.2015 - Анастасия Кудрявцева
я хочу купить 2-х комн.квартиру, но пока ненашла покупателя на свою 3-х комнатную. Хозяин 2-хком просит у меня задаток. Стоит ли мне пойти на его условия?
Ответ на вопрос дан по телефону.
13.04.2015 - Григорий Фивейский
Добрый день. У меня такой вопрос. Я собираюсь купить жилье, ипотеку банк одобрил. В выбранной квартире в собственниках есть дети и она приватизирована в 2014 году. Риэлтор продавца утверждает что это не вызовет проблем. То что в Рано они получат документы в течение 2-х недель. Как вы думаете возможно
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.03.2015 - Ярослав Чуров
я покупаю квартиру по военной ипотеке В квартире произведена перепланировка.которая не узаконена.Смогу ли я оформить квартиру на себя в ЮСТИЦИИ,
13.03.2015 - Анастасия Шестакова
Можете дать информацию о правильном оформлении задатка на покупку квартиры
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.03.2015 - Никита Сидоршин
Здравствуйте,мы решили продать квартиру,подали объявление,сегодня позвонил покупатель из др города(более1000км)решил купить у нас квартиру,хочет перевести нам задаток на карту,вопрос это не мошенничество?как то странно не видя квартиры и собственников переводить деньги что делать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
