Актуальным вопросом для граждан является подача судебных исков, которые ставят своей целью  оспаривание процедуры регистрации  выбывших членов семьи. Такая необходимость часто является следствием бракоразводного процесса, когда люди расстаются, а место регистрации остается прежним. 

При этом бывший супруг или супруга могут  игнорировать расчеты по  коммунальным платежам и категорически отказываться менять место регистрации в добровольном порядке. Наличие таких индивидуумов существенно осложняет процесс превращения муниципального жилья в частную собственность, а также заставляет жильцов нести дополнительные финансовые издержки.

Ситуации утраты прав

Утрата прав на жилое помещение приобретает особый статус в следующих ситуациях:

• при выселении граждан, которые ранее обладали статусом родственников, но утратили его в связи с завершением брачных отношений (ст. 31 ЖК РФ);
• при реализации квартиры ее обладателем (ст. 292 ГК РФ);
• при наличии завещательного отказа или использовании квартиры при наличии  судебного решения (ст. 35 ЖК РФ);
• при завершении действия договора безвозмездного пользования.

Правила оформления искового заявления

Для изменения сложившейся ситуации можно составить исковое заявление в судебную инстанцию, которое поможет признать утрату прав бывшего жильца на использование помещения и снятие его в принудительном порядке с учета в регистрационных органах.

При  оформлении иска, направленного на выселение из квартиры, важно затронуть следующие аспекты:

• приложить свидетельства, того, что гражданин в течение продолжительного времени не живет в квартире, отказывается от оплаты коммунальных услуг. Об этом может говорить отсутствие личных вещей, квитанций, оплаченных из средств обозначенного гражданина;
• продемонстрировать документацию, подтверждающую добровольный выезд из помещения;
• предоставить доказательства того, что жильцы квартиры, не создают ограничений для проживания указанного лица;
• приложить платежные документы, подтверждающие внесение заявителем платы за услуги;
• прикрепить документы,  свидетельствующие о проживании лица на иной площади.

Особенности судебного процесса

Исковое заявление вместе с документацией направляется в судебную инстанцию общей юрисдикции.  В судебных заседаниях имеет право участвовать истец или его доверенное лицо (адвокат). Важным мотивом действий истца выступает необходимость лишения бывшего члена семьи регистрации в квартире или доме истца. 

При этом основной акцент делается на то, что бывший жилец в добровольном порядке покинул квартиру. Если имеются обстоятельства, указывающие на принудительное выселение, иск не будет удовлетворен судебной инстанцией. 

Если гражданин покинул квартиру, используемую по договору социального найма для переезда на иное  место жительства, то положения договора утрачивают свое действие. Для подтверждения этого факта в суде понадобятся свидетельские показания соседей и иных незаинтересованных лиц.

Особенные случаи

Утрата права пользования жилым помещением происходит при возникновении следующих ситуаций:

• если задолженность по коммунальным услугам не погашается ответчиком более полугода (ст. 90 ЖК РФ);
• если бывший родственник нарушает базовые принципы эксплуатации жилых помещений, грубо попрекает интересы иных жильцов дома, совершает деяния направленные на разрушение помещений, то он подлежит выселению на основании судебного акта (ст. 91 ЖК РФ).

Если результатом рассмотрения дела в судебной инстанции стало положительное решение, то гражданин в автоматическом режиме лишается регистрации по  месту прежнего жительства, которое является предметом судебного спора.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.