Договор безвозмездного пользования жилым помещением  представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется между государственными инстанциями и обладателем имущественного объекта.

Если собственник передает свои полномочия доверенному лицу, данный факт оформляется соответствующим документом, завизированным у нотариуса. Договор подписывают на конкретный срок или без указания продолжительности его действия. 

Нюансы составления договора

Составление договора предполагает соблюдение следующих догм:

• в документе обозначают участников сделки. Указываю персональные данные нанимателя, владельца жилого объекта;
• добровольный характер предоставления жилой площади для использования;в документацию включают подробное описание жилых помещений, указывают местоположение квартиры, комнаты или иного помещения. Если предметом взаимных договоренностей является доля имущественного объекта, то включают данные о ее собственнике и описание технических параметров жилой площади. Основными параметрами объекта недвижимости считается его площадь, расположение (кирпичный или панельный дом, район города).
• обязательным положением документа является обозначение цели производимых действий. Договор чаще всего составляют для получения регистрации или прописки. При этом важным условием является возможность использования недвижимости, в целях, обозначенных в документе.
• дополнительными пунктами могут быть положения договора, устанавливающие правила содержания жилого объекта, механизм возмещения издержек и иные моменты.

Базовые акценты

Содержание договора безвозмездного пользования жилым помещением предполагает наличие описания архитектурных особенностей здания, в котором размещается жилой объект ( дом из кирпича, панелей, деревянное строение). Важным нюансом является обозначение количества метров площади, предназначенной для проживания и  расположения технических помещений. 

В договоре обозначают цель совершения операции. Чаще всего такой целью становится приобретение прописки или регистрации. Договоренности предполагают и введение запрета на использование недвижимости в целях, не обозначенных в положениях договора. Правила пользования жилыми помещениями не утрачивают своей актуальности, в связи с составлением договора. Можно оговорить ответственное лицо, которое будет нести все расходы по совершению сделки и т.д.

Участие компаний

Договор составляют в трех экземплярах. Каждой из сторон достается подлинник. Кроме того, один экземпляр остается в нотариате. Если помещение предоставляется в эксплуатацию компанией, то его можно завизировать оттиском печати или подписью нотариуса.  При этом понятие наем помещения всегда неразрывно связано с физическим лицом. Компании не могут  использовать жилые объекты в рамках договора найма. 

Такой подход подтверждается положениями статьи 671 Гражданского Законодательства. Компания может эксплуатировать недвижимость для достижения конкретных целей при заключении договора аренды или иных актов аналогичного содержания. При этом жилая площадь  должна использоваться только для проживания сотрудников компании, а не для решения производственных задач.

Разновидность рассматриваемого договора чаще всего возникает, когда необходимо документально оформить проживание родственников или иных граждан, принадлежащих к категории знакомых, коллег или друзей.  Договор не должен подменять  соглашения об аренде помещений или иные виды  документации, предусматривающей предоставление квадратных метров на условиях платности.  Прекращение договоренностей может произойти по причине нанесения ущерба имуществу или иным весомым основаниям.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.