Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс

Право на жилье – одно из первостепенных материальных благ. Особенно этот вопрос актуален для незащищенных слоев населения. Конституционной обязанностью государства является предоставление площади для проживания нуждающимся и малоимущим лицам. В большинстве случаев именно государственные гарантии – это единственная возможность многодетных семей улучшить жилищные условия, а для лиц на грани бедности или за ее чертой – обосноваться в населенном пункте.

Процедура постановки в очередь и последующего получения квартиры в теоретическом аспекте выглядит не сложно, но на практике может вызвать ряд проволочек. Главная из них – отсутствие материальной базы в региональном и федеральном бюджетах на эту статью расходов. И все же шансом можно и нужно воспользоваться.

Правовые основания и главные условия

Прежде чем обратиться в администрацию по месту прописки с заявлением о регистрации в очереди, важно подготовить аргументацию и необходимый пакет документов.

Право претендовать на привилегию по поводу квадратных метров согласно действующему Законодательству могут:

дети-сироты при отсутствии опекунов;
вынужденные переселенцы;
военнослужащие;
ветераны ВОВ и ликвидаторы ЧАЭС;
жильцы аварийных зданий;
жертвы стихийных бедствий природного, техногенного, военного происхождения;
лица с хроническими заболеваниями, которые представляют реальную угрозу для окружения.

Два ключевых фактора:

Острая необходимость получить или расширить жилую площадь.
Отсутствие материальных возможностей на приобретение своей квартиры или дома.

В срочном порядке, в том числе минуя общую очередь, на регистрацию имеют право граждане, которые:

проживают в нецелевом и непригодном помещении, что составляет угрозу жизни и здоровью и не отвечает законодательным параметрам безопасности;
проживают в строениях, которые переданы под снос, или имеющих состояние аварийности;
вынужденно находятся совместно на одной площади с лицом, которое в силу хронических заболеваний представляет угрозу и создает невыносимые условия для совместного нахождения.

Кроме вышеперечисленных обстоятельств Жилищным Кодексом закреплены следующие основания:

отсутствие заключенного договора социального найма;
несоответствие размеров квартиры, полученной по договору соцнайма, установленным нормативам на одного члена семьи;
несоответствие площади имеющегося в собственности жилья нормам по квадратуре (например, показатель для Москвы – 10 кв. м. на одного человека);
несоответствие домов, в которых проживают граждане, установленным требованиям.

Перечень может быть расширен нормативными актами регионального уровня. Например, в некоторых муниципальных образованиях основанием является отсутствие в домах проживания водопровода, канализации, электрики.

Легализовать финансовую несостоятельность и тем самым попасть в первоочередную категорию претендентов на государственное жилье позволит процедура признания малоимущим. Анализу и оценке подлежит показатель совокупного семейного дохода и наличие или отсутствие в собственности недвижимого имущества. Несоответствие дохода установленному прожиточному минимуму является основанием для обращения в Департамент городского имущества. Для этого потребуется следующий пакет документов:

паспорт, ИНН и российское гражданство;
заявление установленного образца о признании малоимущим;
документы. Фиксирующие доходы;
правоустанавливающие и регистрационные документы;
справка о составе семьи;
подтверждение наличия или отсутствия налогооблагаемого имущества.

Обращение рассматривается в 30-дневный срок, а на уведомление заявителя о решении у государственного органа имеется еще три дня. Утвердительный ответ является прямым основанием постановки на учет в жилищную очередь.

В зависимости от категории заявителя и его статуса список запрашиваемых документов и основания их подачи могут отличаться. Конкретизированный перечень следует узнать в администрации по месту жительства. Важно помнить, что правильно и грамотно собранный пакет документов упростит и ускорит процедуру, а, значит, повысит шансы на положительный результат. Без личного обращения гражданина государство инициировать процедуру не будет.

<< Право молодых семей на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий многодетным семьям >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??