Ухудшение жилищных прав
Ухудшение жилищных прав является юридически значимым событием, направленным на достижение конкретных целей в сфере решения жилищного вопроса. Особенности процесса под названием «преднамеренное снижение качества жилья» достаточно подробно описаны в ст. 53 ЖК РФ, а также в нормативных документах локального уровня.
Факторы ухудшения
Законодательные акты выделяют несколько факторов, которые влекут за собой ухудшение условий проживания:
- совершение операций с имущественными объектами, которые предполагают перераспределение жилой площади;
- сделки, связанные с приобретением, реализацией и обменом квартиры или иного жилья;
- принудительное выселение, в случае если жильцы нарушают условия эксплуатации жилых помещений;
- изменение семейного статуса;
- увеличение количественного состава семьи.
Преднамеренное ухудшение жилищных условий
Намеренное ухудшение жилищных прав на практике достаточно сложно различить из- за схожести с плохим материальным положением граждан и безвыходности в решении жилищного вопроса. Для идентификации факта ухудшения используются нормы Жилищного Кодекса и нормативные акты, издаваемые муниципальными и иными органами государственной власти.
Обобщив основные положения обозначенных документов, можно выделить перечень ситуаций, которые подпадают под сознательное ухудшение качества жилой площади:
- сделки купли продажи, обмена, дарения, которые провоцируют уменьшение первоначального размера жилплощади;
- разрыв брачных отношений с целью получения дополнительных квадратных метров;
- вселение ребенка, родственников с целью уменьшения размера жилплощади в расчете на одного человека;
- выход из участников кооператива для получения доли;
- преднамеренное изменение статуса помещения (перевод из жилого фонда в нежилой);
- принудительное выселение вследствие грубых нарушений положений об использовании жилой площади.
Основным мотивом для ухудшения служит необходимость приобретения прав на жилую площадь и определение гражданина, как нуждающегося в квадратных метрах. Речь идет о социальном жилье, которое можно получить посредством обращения в государственные инстанции для участия в общей очереди.
Законодательными нормами устанавливается, что следующие действия, не квалифицируются, как ухудшение прав в жилищной сфере:
- признание имущественных объектов непригодными для эксплуатации и проживания;
- изменение прав собственности, которое произошло в результате смены места военной службы;
- изменение прав собственности в результате оформления брачных отношений с военнослужащими;
- отсутствие квартиры или дома на правах собственности;
- отсутствие жилья по договору социального найма.
Ответственность за сознательное ухудшение жилищных прав
При выявлении фактов преднамеренных действий граждан, направленных на изменение жилищных условий в худшую сторону им грозит знакомство с нормами жилищного кодекса, которые предусматривают введение запрета на включение нарушителей в число лиц, которым требуется улучшение условий проживания. Нарушение жилищных прав предполагает отказ в предоставлении помещений необходимых для проживания. Именно такая ситуация и возникает при ухудшении качества жилищных условий. Для сохранения прав собственников и иных граждан, нарушителей исключают из списков очередников сроком на пять лет.
На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры
Сделки, в основе которых лежит приобретение или реализация жилой площади являются симпатичным объектом для мошенников. Для того чтобы обойти возможные неприятные ситуации нужно научится отличать истинные документы ...Как купить квартиру, если собственник ребенок
Любые сделки с недвижимостью, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, имеют особенности, связанные с необходимостью предоставления особого пакета документов. Подготовкой этих документов занимаютс ...Как проверить «чистоту» квартиры при покупке
Проверить чистоту квартиры при покупке - обязательное условие беззаботного приобретения новой недвижимости. Речь идет о юридической чистоте имущественных объектов. Проверочные мероприятия являются прерогативой риэлтерски ...Расторжение договора купли-продажи квартиры
В юридической практике используется несколько методов прекращения действия договора купли-продажи. Наиболее актуальными являются расторжение договора купли продажи или признание его как недействительного. Признак ...Как правильно оформить задаток за квартиру
Покупка имущественных объектов часто сопровождается передачей задатка, который представляет собой финансовые средства передаваемые продавцу для подтверждения принятого решения о приобретении квартиры. Денежные акт ...21.03.2019 - Любовь Кудрявцева
14.03.2017 - Лилия Журавлева
16.02.2017 - Любовь Цветкова
19.06.2015 - Ярослав Савенков
05.05.2015 - Алена Морозова
06.04.2015 - Наталья Жукова
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
