Любой владелец квартиры отдает себе отчет в том, что рано или поздно придется делать ремонт после залива квартиры соседями. Этого не избежать. Но на ремонт необходимы денежные средства. И будет правильно, если все затраты покроет виновная сторона, будь-то сам сосед или управляющая компания, которая вовремя не отремонтировала трубы, находящиеся в общей собственности.
Чтобы выдвигать требования о компенсации ущерба, необходимо знать масштаб повреждений, и иметь его денежное выражение. Конечно, сосед может сам взять на себя все вопросы ремонта, закупить материалы, нанять строителей. Но такой подход крайне неудобен. Ведь не всегда ясно, какого качества были материалы, и как усердно работали строители. И если такой ремонт долго не продержится, к кому тогда предъявлять повторные претензии? Практичнее составить смету на ремонт квартиры после залива, и предъявить ее соседу, чтобы тот произвел финансовые расчеты с потерпевшим.
Оценка залива квартиры может включать не только перечень работ, необходимых для восстановления помещения. Водой могли быть уничтожены и другие материальные ценности, находящиеся в квартире, например, картины или иконы. Эти пункты тоже придется компенсировать, но для этого убыток должен быть оценен.
Последовательность действий после потопа
Как только обнаруживается тот факт, что соседи топят вашу квартиру, первым делом необходимо попытаться устранить течь. Как только это сделано, начинаются процессуальные действия.
Сначала фиксируются последствия. Чем раньше будет составлен Акт залива, тем больше шансов, что он не будет обжалован. Данный документ составляется представителями управляющей организации, но необходимо следить, чтобы они четко описали весь полученный ущерб. В отдельных случаях не все последствия могут проявиться сразу. Если какие-то поломки проявляются спустя время, то через две недели нужно опять пригласить представителей управляющей компании, чтобы они составили повторный акт залива. Так на дверях могут появиться трещины от перепада уровня влажности, а плитка со временем взбугрится в тех местах, где стекала вода.
Если в акте залива отображаются только сами повреждения, то вот смета после залива квартиры дает представления о денежном размере полученного ущерба. Она составляется уже приглашенными специалистами. Даже незначительный залив, который, на первый взгляд, не принес никаких повреждений, может послужить причиной для компенсации. Вот пример: После залива под обоями намокли стены. Сами обои не отошли, даже пятен на них невидно было. Но увеличение влажности повлекло за собой появление на обоях грибка. Таким образом, в смете были отображены работы по замене обоев и стоимость самих расходных материалов.
Обращение в суд, а при необходимости и к судебным приставам, которые принудительно взыскивают компенсацию.
Польза от сметы, если виновник добровольно не компенсирует ущерб
Подача судебного иска – практически единственный выход принудить виновника выплатить компенсацию за полученный ущерб. Еще один плюс, можно ставить сразу нескольких ответчиков, если владелец квартиры винит ЖЭК, и наоборот. Суд сам определит границы ответственности на основании доводов, представленных соответчиками.
Смета может использоваться в качестве подтверждения размеров требований по компенсации ущерба. Когда акт залива будет подтверждать сам факт происшествия. Чтобы понять, как учитываются последствия, можно ознакомиться с образцом сметы на ремонт квартиры после залива, где по пунктам расписаны все учтенные повреждения. Смета, составленная независимой экспертной организацией, придаст вес доказательной базе.
По вине УК долго мокла стена,появилась плесень.УК готова возместить ущерб если предоставить смету,но эта услуга платная.Кто в этой ситуации должен её оплачивать
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.02.2023 - Валерий Харатьян
Здравствуйте. У меня залило кв по вине ЖКХ. Я как физик лицо имею право составить смету на ремонт кв?
07.02.2023 - Юрий Горбаченко
День добрый ! Сколько стоит составление сметы на ремонт 1 комнатной квартиры после залития ? Залил я, хочу оценить адекватность предъявленной мне к оплате, суммы
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.01.2023 - Любовь Рябова
В городе был гидравлический удар, в результате которого лопнула труба на чердаке и залила квартиры. Мне составили акты о затоплении. Где мне взять смету? И что делать дальше?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.01.2023 - Галина Зайцева
Здравствуйте!Соседи с пятого этажа залили всю квартиру нам(кухня,комната,ванная,прихожая)!Вызвала тех.надзор из УК,вина собственника и тех.надзор составила только соглашение(замеры площадей в помещениях по протечке!)Акт они сотавляют только если вина УК.Это правильно?! С какой проблемой вы столкнулись?: Затопили соседи Причинен ли ущерб имуществу?: Нет Выберите, кем вы являетесь в процессе?: Потерпевший
16.01.2023 - Анна Алексеева
Здравствуйте, в какие сроки ЖЭК должен предоставить смету на возмещение расходов по пролитию квартиры по вине ЖЭКА по заявлению от жильцов? Статья? С какой проблемой вы столкнулись?: Затопили соседи Причинен ли ущерб имуществу?: Да Есть акт УК о порче имущества. Оценка ущерба уже проведена?: Нет Выберите, кем вы являетесь в процессе?: Потерпевший
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.12.2022 - Тимур Варик
должена ли управляющая компания назвать сумму причиненннго ущерба при залитииквартиры если она сама виновата и что делать если она отказывается .можно ли в этом случае написать заявление в УК какую сумму ущерба она планирует компенсировать
15.12.2022 - Елизавета Фомина
Что такое называется из смета это смета делается или как понять Алло
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.12.2022 - Олег Логачев
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания отказать в составлении сметы после залива квартиры соседями? С какой проблемой вы столкнулись?: Затопили соседи Причинен ли ущерб имуществу?: Да Есть акт УК о порче имущества. Оценка ущерба уже проведена?: Нет Выберите, кем вы являетесь в процессе?: Потерпевший
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.11.2022 - Юрий Дубниченко
в соответствие с какими нормативными документами производится расчет компенсации при возмещении после залива квартиры.указать эти документы С какой проблемой вы столкнулись?: Затопили соседи Причинен ли ущерб имуществу?: Нет Выберите, кем вы являетесь в процессе?: Потерпевший
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.07.2022 - Анатолий Шафиров
Вчера у соседа лопнула труба в ванной,сильно залил мою квартиру:натяжной потолок,ламинат полы,двери и обои -все повреждено вызывала председателя тсж,просила составить акт сегодня приходил инженер и записывал повреждения,но их стало меньше-потолок,выпустили воду и натянулся,но вспучился ламинат во всем помещении Акт осмотра с инженером обещали составить,а вот акт осмотра председателя в день залива не дают С какой проблемой вы столкнулись?: Затопили соседи Причинен ли ущерб имуществу?: Да Нет акта УК о порче имущества.
15.07.2022 - Ольга Андреева
добрый день, нужно составить смету на ремонт после залива С какой компанией вам нужна помощь?: Физическое лицо
07.07.2021 - Сергей Ременников
Здравствуйте, можно ли заказать расчет сметы по акту затопления онлайн?
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.04.2021 - Георгий Крамской
однокомнатная квартира залита водой, необходимо менять линолеум, для этого необходимо вынести мебель, в однокомнатной квартире мебель не куда вынести .Как в смете на возмещение ущерба это учесть?
20.02.2021 - Вячеслав Вага
А правда что с 2017 года за 2ребенка выплачивают в чувашской республике?
18.02.2021 - Ярослав Геранькин
Здравствуйте, отчим с мамой занимают муниц.жильё, их дом признали аварийным, но им отказали в предоставлении жилья, т.к. мама в прошлом году получила в наследство 2\3 3-ком. Квартиры, где на дан. Момент живу я, муж, и 2 детей. Это законно, им сказали вселяться к нам
15.02.2021 - Валентина Рябова
После залива квартиры по вине УК была составлена смета на возмещение ущерба. В течении какого времени УК должна произвести выплаты?
15.02.2021 - Георгий Поляк
После залива квартиры по вине УК была составлена смета на возмещение материального ущерба. В течение какого времени УК должна произвести выплату по ней.
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.03.2020 - Богдан Кудаяров
в каких ценах составляется смета по заливу квартиры 2018 или 2020 года? Залитие было в 2018 году, а иск в суд подали в 2020 году
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.02.2020 - Артем Сиднев
имеет ли право УК отказать в составлении сметы на ремонт квартиры на основании акта о заливе?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.03.2019 - Елена Денисова
здравствуйте! скажите пожалуйста в присутствии кого должна составляться смета на материалы и работы после затопления? обязаны ли присутствовать при этом сами виновники? и есть ли какая то либо статья на это?
10.10.2018 - Вячеслав Церовитинов
Промокла стена из не герметичности шва, в комнате отошли обои, появился грибок. Управляющая компания составила смету с ценами 2000 года, а сейчас 2018 правы ли они
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.09.2018 - Яков Рымаркевич
Залил соседей, разорвало трубу до первого запирающего устройства. На кухне сняты полы, планируется стяжка квартиры. Вину ук переложила на меня, якобы я сломал трубу и производил работы. Труба сохранена. Соседуа требует ремонт по своей смете, где использлваны премиум материалы(строительные). Залил потолки и отклеились чуть обои. Как поступить? Могули я привлечь местных из ук для устранения последствий затопления? Обязан ли я оплачивать смету соседки?
25.08.2018 - Маргарита Новикова
Затопили соседку, в свою квартиру не пускает. Без нашего ведома составила акты о протечке и через год подала в суд. Оценка для нас не подъёмная. По ее требованию мы должны оплатить ремонт всей кухни, купить Мебель и починить газовую плиту. Площадь протечки по акту 1м2 потолка и 1,2м2 обоев, ремонта у неё не было(по акту) более 5 лет
25.08.2018 - Даниил Уранов
При заливе квартиры я должна оплатить пострадавшей стороне ремонт всей кухни или только залитого потолка 1х1м2 и обоев 1,2м. В квартире не было ремонта более 5лет. Хозяйка составила акты без меня и не пускает к себе в квартиру. Пред’явила иск на полный ремонт, замену мебели , ремонт газовой плиты. Стоимость ремонта 12м2-50000₽ и ₽маральный ущерб.
19.07.2018 - Денис Коновницын
Залили квартиру соседи, потекло с двух углов, в углах повреждения обоев. Сейчас необходимо составить смету восстановительного ремонта, переклеивание обоев нужно считать по всей комнате если повреждения имеются только по углам?
19.07.2018 - Петр Клягин
Для составления сметы расходов по восстановлению необходимо учитывать переклеивание обоев по всей комнате, если залив произошел только с двух углов?
19.07.2018 - Александр Вовк
скачал смету на ремонт квартиры на сайте жкх, есть вопросы по ней
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.06.2018 - Валерий Шумцов
как заставить виновника оплатить замену обоев комнаты целиком, а не только полосы, ведь подобрать полосу невозможно
20.06.2018 - Валентина Тимофеева
Здравствуйте! У меня такой вопрос, сможете ли вы мне помочь в нем. Мне надо составить смету по ремонту квартиры после залива канализации, и оценщики спрашивают, как начисляется износ материалов. Но я ничего кроме как демонтажа старого и укладки нового материала им сказать не могу.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.05.2018 - Елизавета Соловаьева
Сделать смету после залива нашей квартиры соседями. сколько это будет стоить?
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.05.2018 - Евдокия Журавлева
Залив квартиры. Как правильно действовать? Позвоните пожалуйста!
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.01.2018 - Зинаида Большакова
подскажите пожалуйста сметная стоимость строительные работы монтажные работы и средства на оплату труда складываются при локальном сметным расчёте
04.11.2017 - Илья Тятюхин
здравстуйте, подскажите каким нормативным актом регламентируются цены на материалы и услуги при составлении сметы на ремонт квартир после залития по вине жэу,спасибо.
25.10.2017 - Роман Хлебников
ДД!Скажите,можно ли настаивать на полной замене обоев в комнате после затопления квартиры ,если пострадали только частично обои в углах и частично стены.сосед говорит,что я не могу ему предьявить полностью восстановление комнаты, а где взять такие обои?Ремонту больше года,есть какие то нормативные документы,чтобы посмотреть в каких случаях,что делать? И затопление квартиры является материальным ущербом?Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.10.2017 - Валерия Сергеева
у моего сына в квартире был ремонт. Внезапно соседи снизу прибежали, сказав, что он их заливает. В квартире сына ничего не было залито. Приходил техник, составили акт о наличии протечки и вынесли вердикт, что причиной является неосторожное обращение с водой моего сына. Соседи требуют компенсацию, говорят, что пойдут в суд, вызовут независимого эксперта. Что делать в такой ситуации? И если платить, то кто должен оценивать ущерб?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.08.2017 - Эдуард Вяземский
Здравствуйте!Нас затопили соседи сверху вроде как не отрицает этого, мы вызвали с ЖК специалиста на 3й день как сказали нам в жК но сторону повторно не оповести хотя она видела что у нас все натяжные потолки в вводу про обои проявляюся сейчас
16.07.2017 - Валентин Кочубеев
мы затопили соседей обои клеелись 14 лет назад и стоили 100 гр рулон По какой цене считать сейчас
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.05.2017 - Вячеслав Сенин
эксперты ответчика снизили сумму моей экспертизы на 60% указав ее как процент износа и этой суммы мне не хватит на ремонт 3 комнат, что делать? Дому 3 года
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.04.2017 - Мария Блинова
Здравствуйте, ! Страховая компания по локальной смете выплатила собственнику,пострадавшей от залива квартиры, стоимость материалов и работ по восстановлению в сумме 15 488 руб и накладные расходы 6037 руб, сметную прибыль 3691 руб и НДС 4538,88 руб. - итого 29 755. Как расценивать почти в два раза увеличившуюся сумму ущерба за счет накладных расходов, сметной прибыли (кому прибыль???) и НДС (от какой суммы такой НДС). Помогите, пожалуйста, понять эту странную смету. Спасибо!
: 9:00 - 11:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.03.2017 - Егор Тендряков
составить смету на ущерб от ремонта соседей
17.03.2017 - Николай Леонычев
Нужна ли смета от работников ЖЭК
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2017 - Даниил Абросинов
Мне нужно написать смету о затопления Как все это пишется и Как указат мне сумму Затопления
: 19:00 - 21:00
24.02.2017 - Григорий Климов
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто составляет смету после залития квартиры с кровли, если дом находится на гарантии и квартира построена в ЖСПК. Дом не находится на балансе ЖКХ
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.02.2017 - Клавдия Петухова
Здравствуйте. У меня была залита квартира водой по вине жкх.Сделали локальный сметный отчёт. Вопрос: Кто должен делать ремонт в квартире?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.11.2016 - Светлана Яковалева
сын не проживает в квартире 1.5 года на счету по услугам водоканала была переплата около 500 грн, в понедельник пришла бригада и заблокировала канализацию . в среду меня разыскали соседи я вошла в квартиру чуть не сошла с ума квартира подготовленная к продаже превратилась в помойку унитаз залит п
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.10.2016 - Клавдия Громова
в течении какого времени ук должна предоставит смету по факту затопления квартиры по их вине акт о затоплении составлен 8 дней назад
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.09.2016 - Роман Грибунин
Здравствуйте! Меня затопили соседи-квартиранты живущие на втором этаже 3 этажного дома(новострока),какие мои действия???
Ответ на вопрос дан по телефону.
22.08.2016 - Григорий Басюк
Здравствуйте, прошу консультацию по поводу залива 1 комнатной квартиры площадью 32 кв м. Прорвало шланг водопроводного крана заводского производства. У соседки внизу текло с потолка в кухне, комнате (частично), ванной, промокли обои, на полу была вода, по счетчику утекло 68 л воды, часть успела вычер
28.07.2016 - Олеся Мельникова
нужно составить смету по заливу .сколько это будет стоить?
Моя квартира находится в Петроградском районе. Полгода назад меня затопили соседи. В результате всех действий я суд проиграл, компенсацию не получил. По состоянию здоровь ...
У нас в ванной постоянно проблемы с трубой, что идет по всему стояку. Она, наверное, прогнила лет пять назад, не понимаю, как держится до сих пор. Но управляющая компания ...
Соседи сверху уже несколько раз заливали нас, но пока все обходилось покраской потолка. Хотелось бы вооружиться заранее, на тот случай, если следующие последствия залива ...
У моих соседей подрастает маленький ребенок. Несколько дней назад он заигрался и забыл выключить кран в ванной комнате. В результате его действий вода вытекла из ванны и ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
