Договор безвозмездной аренды квартиры подходит для граждан, желающих передать своим родственникам жилье во временное пользование. Документ не устанавливает платы за предоставляемые услуги, аренда жилья производится бесплатно. Письменное оформление сделки требуется для устранения возможных разногласий с родственниками или знакомыми, которые получают возможность проживать в вашей квартире.

Удачные условия

Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволяет передать собственное имущество на определенных условиях в чужое владение. В гражданском законодательстве чаще всего для данной разновидности договоров применяется термин « договор безвозмездной ссуды или пользования». При этом ссуда не означает передачи одному из участников сделки денежных средств во временное пользование под определенный процент. В данном случае идет речь о передаче имущества или какой- либо вещи на безвозмездной основе для использования сторонними лицами. 

Передаваемое имущество имеет отличительные черты, которые позволяют его идентифицировать (адрес местонахождения, размер жилой площади, технические особенности помещений). В договоре владельца объекта недвижимости именуют ссудодателем, а лицо арендующее жилье –ссудополучателем. Ссудополучатель может использовать квартиру в соответствии с положениями договора. Если получатель имущества нарушает правила эксплуатации жилья, то договор может расторгаться с последующим возмещением убытков.

Условия договора

Образец договора аренды безвозмездного пользованияолицетворяет общие принципы договорных отношений между участниками сделки. Документ может визироваться владельцем имущества или его доверенным лицом, также допускается привлечение управляющего, действующего на основании договора доверительного управления. Договор может затрагивать как собственное жилье, так и недвижимость, используемую в рамках  социального найма. В последнем случае требуется сообщить представителям  муниципалитета о предстоящей сделке, при этом получения официального согласия не требуется.

Договор безвозмездной аренды жилого помещения разрешает проживание временных жильцов, в случае соблюдения социальной нормы жилья (в каждом муниципалитете устанавливается свое значение. В столице это -10 квадратных метров, в Ярославле-17 квадратных метров и т.д). В принципе действующее законодательство разрешает родственникам владельца помещения проживать в квартире без заключения официального договора. Также можно оформить договор в устной форме, при этом подобное соглашение сторон является действительным с позиции гражданского законодательства. При возникновении судебного разбирательства факт оформления договора нужно будет подтверждать показаниями свидетелей.

Устная и письменная форма договора

Договор безвозмездного пользования на правах аренды в письменной форме позволяет согласовать между сторонами вопросы, затрагивающие внесение коммунальных платежей, общие правила эксплуатации жилых помещений и иные моменты. Устные договоренности могут изменяться одной из сторон или подвергаться неверному толкованию. Закрепление правил в письменном варианте гарантирует безопасность сделки в любой ситуации. Так, например, если владелец квартиры умрет, и его наследники решат распорядиться квартирой по своему усмотрению, то наличие устного соглашения не помешает выселению жильцов.

Заключение договора позволяет исключить подобный путь развития событий для жильцов, заинтересованных в дальнейшем использовании жилого помещения. Официальные бумаги спасут жильцов от обидных обвинений в случае незаконного проникновения в жилище или в случае подозрений налоговиков в отношении неуплаты обязательных платежей в бюджет.

Расторжение договора

Образец договора аренды на безвозмездной основе позволяет установить наиболее существенные условия сделки. Предметом сделки является недвижимое имущество, расположенное по определенному адресу, имеет конкретную площадь, и иные отличительные особенности. В договоре стороны сделки устанавливают срок аренды, если этого не происходит, договор рассматривается, как заключенный на неопределенный срок.

Расторжение бессрочного договора производится при условии уведомления жильцов не позднее, чем за месяц до прекращения аренды о грядущих изменениях. Корректным указанием срока считается обозначение календарных дат в договоре или отражение конкретного периода времени (например, 7 месяцев или 2 года).

Поводом для расторжения договора может быть и наступление определенного события:

1. получение жильцом собственной квартиры;
2. включение жильца в очередь и т.д.

Оплата услуг коммунальных служб может адресоваться жильцам или выполняться владельцем помещения. Аналогично разрешаются вопросы, касающиеся содержания жилых помещений, проведения капитального или косметического ремонта.

Скачать образец договора безвозмездной аренды квартиры

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.