Регистрация права собственности на жилье

Целью любой сделки с недвижимостью является приобретение права собственности, что позволяет новому собственнику распоряжаться и владеть имуществом по своему усмотрению. Момент перехода права собственности на недвижимость - передача той или иной вещи ее новому владельцу.

В последние годы в нашей стране участились сделки с недвижимостью: купля-продажа, обмен, дарение, наследование недвижимого имущества и др. Для окончательного вступления в права собственника необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, дом, комнату и др. Таким образом, логическое завершение сделки с недвижимостью - государственная регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество (на квартиру, на земельный участок и т.д.). Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в Едином государственном реестре. Лишь по окончанию регистрации переход права собственности на жилое помещение (на квартиру, на земельный участок) считается завершенным. Следует помнить о том, что до окончания регистрации права собственности ни одна из сторон договора не имеет права распоряжаться имуществом, указанным в договоре.

Переход права собственности на нежилое помещение также требует обязательной государственной регистрации.

Нередко складываются ситуации, когда человек, купив квартиру, не испытывает радости от ее приобретения. Он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Причина – не до конца оформлены права собственника. В подобных ситуациях единственно правильное решение – обратиться к юристам, специализирующихся на сделках с недвижимостью.

Действующее законодательство РФ, а именно ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регулирует данный вопрос, касающийся регистрации прав собственника.

Для оформления разного рода сделок необходимы и соответствующие документы. Так, при оформлении купли-продажи для регистрации прав собственности на квартиру (дом, комнату и т.д.) следует подготовить справку из БТИ, кадастровые, технические, адресные планы, экспликацию, собственно договор купли-продажи и др. При оформлении дарения недвижимого имущества необходимо зарегистрировать договор дарения, подготовить также пакет документов для регистрации права на имущество. Вступая в наследство, собственник обязан подготовить свидетельство о праве на наследство, документ, содержащий характеристику имущества, различного рода справки и выписки.

Таким образом, регистрация права собственности на квартиру (дом, комнату и другое недвижимое имущество) требует тщательного понимания ситуации и времени. А существенно сэкономить время, помочь подготовить соответствующие документы помогут квалифицированные юристы.

<< Субсидия на приобретение жилья

Улучшение жилищных условий >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Полезные материалы:

Как оформить в собственность постройку на участке

К объектам недвижимого имущества причисляют самовольную постройку, правовой статус которой устанавливает ст. 222 ГК РФ. Объектом этого типа может быть жилой дом, гараж, сооружение или другая недвижимость (сарай, баня и т ...

Оформление дарственной на недвижимость

Дееспособный гражданин РФ, достигший совершеннолетия, имеет право подарить принадлежащее ему недвижимое имущество любому физическому либо юридическому лицу, включая государство. Договор дарения — популярная форма б ...

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Для большого количества субъектов, приобретающих жилые помещения в свежевыстроенных домах, такая имеющая исключительное значение процедура как регистрация права собственности на жилье представляет собой весьма актуальную ...

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты квартиры предполагает установление двухсторонних отношений между гражданами, основной целью которых является передача объекта имущественных прав в обмен на уплату рентных платежей за переданную ...

Утрата прав на жилое помещение

Актуальным вопросом для граждан является подача судебных исков, которые ставят своей целью оспаривание процедуры регистрации выбывших членов семьи. Такая необходимость часто является следствием бракоразводног ...

Ваши вопросы юристу:

09.07.2018 - Вера Сергеева

Я многодетная мама . Живу у мужа с инвалидом тестем в двух каомнотной квартире . Подавала на учет на квартиру а мне отказали. Почему?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.02.2017 - Вячеслав Олонцев

здравствуйте, у меня отец зарегистрировал дом в собственность, меня не поставил в известность, я пристроил дом к его дому, не успел зарегистроривать пристройку теперь он продает дом, что делать? подскажите пожалуйста

28.11.2016 - Владимир Устюжанин

Я гражданка рассии.я мат оденочка.дети не совершено летные.мне негде жыт с детьми а денег нету дом купит .скажите пожалуйста государство может нас с детьми обеспечит жыльём

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.11.2016 - Федор Москалик

13.11.2016 - Владимир Кащенко

здравствуйте! Пожалуйста , проконсультируйте меня!........

06.05.2016 - Даниил Яманатов

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, возможна ли государственная регистрация права собственности комнат в жилом доме?

06.05.2016 - Мария ковалёва

Добрый день! Подскажите что является датой регистрации права собственности? Дата акта приема-передачи квартиры, дата договора купли-продажи или дата зеленки?

05.03.2015 - Евдокия Пугачева

правильно ли я понимаю, что при подаче документов в регпалату прописка по адресу продаваемого объекта аннулируется? что нужно сделать, чтобы она сохранилась еще в течение месяца от даты подачи документов (по договору мы фактически освобождаем ее спустя месяц)

12 марта 2015 - Ирина

Здравствуйте! Я приватизировала двухкомнатную кв.(41м2 общ. площ) на себя и прописала свою 4 летнюю дочь.Это было в 90-х годах.А теперь она хочет разделить лиц счет, получить свою долю квартивы в собственность и продать.Имеет ли право?

10 декабря 2011 - Евгения

Здравствуйте!Нужно ли мне менять свидетельство о гос.регистрации права на мою квартиру(я-единственный собственик), если 1) я после замужества поменяла фамилию, 2) и хочу оформить дарственую на квартиру на свою мать?