СТ 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
Кто должен убирать в подъездах жилого дома, а также территория у подъезда. И входит ли это в стоимость в квитанциях
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.10.2022 - Лидия Александрова
Добрый вечер. Ситуация такая, дали отопление в дом, соседи сверху нас затопили. Их в это время не было дома. Объявления о подаче тепла ук не вывешивала.Соседи не считают себя виновными. С кого спрашивать? Спасибо
20.05.2021 - Татьяна Фомина
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, должна ли управляюшая компания помыть окна в под'езде, а зимой расколоть лед у под'езда? И могу ли я обратиться в УК по поводу детской площадки? Они говорят, что мы живём в селе и это обязанность жильцов.
15.04.2020 - Денис Уполовников
Добрый день, меня интересуют обязанности УК в плане санитарного состояния общедомовых территорий ( конкретно вопрос звучит так: обязана ли ук выполнять влажную уборку подъезда и какие именно объекты ей подлежат, потому как менеджер УК заявила мне что тамбуры перед квартирами уборке не подлежат. И мыть полы они не обязаны.
21.03.2019 - Антон Гаршин
Здравствуйте! У нас магазин в мноквартирном доме . Управляющая компания включила в перечнь работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных доме уборку придомовой территории. Зная, о том , что у нас свой дворник. Имеют ли они брать с нас оплату за дворника. Хотя они не убирают нашу .территорию . Говорят, подавайте в суд.
Ответ на вопрос дан по телефону.
27.06.2018 - Олеся Максимова
добрый день, является ли подземный паркинг общим имуществом в многоквартирном доме? какие права у управляющей компании по распоряжении этим имуществом?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.11.2017 - Диана Лебедева
Добрый день! Можно ли поставить решетку на переходной лоджии, чтобы оградить окно кв. от посягательств посторонних
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.04.2017 - Вера Сидорова
Здравствуйте! Хотим огородить придомовую территорию и поставить шлагбаумы, имеем право?
18.03.2017 - Зинаида Лебедева
Может ли быть председателем ТСН, именно ТСН не собственником помещений в многоквартирном доме. Конкретно статью Кодекса, где это указано. Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
09.03.2017 - Александр Каренгин
Здравствуйте. УК нам навязывает уборку придомовой территории за счет собственников МКД. Мы земельный участок в собственность не оформляли. Данная территория является проездом. Дом 12 квартирный. Как мы можем содержать данную территорию и ремонтировать за свой счет?
06.03.2017 - Ярослав Деготь
Добрый день! Я живу в двухкомнатной квартире многоквартирного дома. В нашем доме расположены 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры. Плата для всех квартиросъемщиков за содержание и текущий ремонт жилья установлена одинаковая. Как это т факт соотнести со ст. 39 п. 2 ЖК РФ?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.01.2017 - Евгений Клепалов
должна ли я оплачивать капитальный ремонт жилого здания. если дому 3 года и я не собственник жилья
Время когда перезвонить: 15:00 - 17:00
12.12.2016 - Василий Виноходов
здравствуйте,подскажите пожалуйста у нас многоквартирный дом с ундивидуальными приборами учета в каждой квартире,к тому же индивидуальное отопление.но нам каждый месяц начисляется общедомовой газ с заоблачными суммами!от куда он берется и нужно ли нам оплачивать его
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.06.2016 - Наталия Казакова
Добрый день. Летом 2015 года мы сделали в однокомнатной квартире капитальный ремонт. Но осень уже потек потолок на кухне и на лоджии.Когда обратились с претензией к ООО УК Союз нам сказали , что надо ждать лета. К тому времени потолок на кухне обвалился, произошло замыкание и исчез свет. В феврале
19.06.2016 - Лилия Сидорова
Хотим поставить забор в многоквартирном доме, как делится оплата между жильцами: поровну или согласно метража квартиры
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.12.2015 - Игорь Орданский
Здравствуйте,у меня такой вопрос; мы арендуем помещение в жилом доме, по договору аренды оплачиваем расходы по содержанию дома на основании счетов, выставленных нам арендатором, а УК требует заключения договора аренды с непосредственно с нами на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пр
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.11.2015 - Анастасия Степанова
Добрый день какой вопрос можно поставить на общем собрании и на основании какой статьи чтоб настроить мансардный жилой этаж над мкд для передачи третьим лицам . жильци в этом случае получают новую кровлю бесплатно. С уважением
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.10.2015 - Ирина Иванова
Живем на последнем этаже. Примерно 1,5 года назад на кухне стало бежать с потолка. Несколько раз звонили в ТСЖ. Приходили работники, осматривали, кивали головами и обещали устранить. Но как с потолка бежало, так и бежит. Стена уже вся в черной плесени от постоянной сырости, а никакой реакции от ТСЖ т
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.08.2015 - Яков Шелепов
Добрый день!
Помогите пожалуйста найти закон, где прописано какое домовое имущество относится к общему, которое обслуживать обязана Управляющая компания. В частности интересует канализация и водоотведение.
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.06.2015 - Владислав Хазанов
ТСЖ предъявляют к оплате за внутридомовое освещение кол-во кВт/ч рассчитанных по нормативу (ПП РФ 306 от 23.05.06) хотя есть приборы учёта. Правы ли оны?
Ответ на вопрос дан по телефону.
28.06.2015 - Евгений Карбышев
ТСЖ предъявляют к оплате за внутридомовое освещение кол-во кВт/ч рассчитанных по нормативу (ПП РФ 306 от 23.05.06) хотя есть приборы учёта. Правы ли оны?
20.03.2015 - Инна
п.2 ст 39 ЖК РФ... как определяется ДОЛЯ в праве ОБЩЕЙ собственности на ОБЩЕЕ имущество? И что подразумевается под Общей собственностью? Я так понимаю, что если в доме 8 квартир, то моя доля в общей собственности является 1/8-ой от квадратных метров мест общего пользования т.е. лестничных клеток, подвалов и чердаков, так или нет?
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.02.2015 - Алексей
Если есть имущество имеющее отношение ко мне,в виде моей собственности, то процесс появления или не появления каких либо аномалий, в данном случае увеличение доли собственности.Должно исходить от желания собственника,а не исполнителя!!!В Сизо ваше место дармоеды!!!
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.04.2014 - Александр
Здравствуйте! Необходимо провести ремонт общего имущества МКД (заменить часть канализационного стояка), находящегося в квартире. Собственник квартиры допуск в квартиру не разрешает. Какие правила или законы регулируют эту ситуацию. С уважением, председатель ТСЖ, Александр.
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.04.2014 - Олеся
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, оплачивается ли стоимость и по какой статье за ремонт и обслуживание общедомовых нежилого помещения в многоквартирном доме, вроде говорят были изменения в 2013 году. Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.04.2014 - Агния
Добрый день. В моей квартире произошло обрушения потолка. Дому 65 лет. Капитального ремонта дома не было.Управляющая компания произвела ремонт потолка за счет средств на текущий ремонт общедомового имущества.Хотя согласно договора управляющая компания обязана устранить за свой счет, так как оказана услуга ненадлежащего качества. Поясните кто прав? (ссылки на Законы РФ)
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.04.2014 - валерий
Управляющая компания без уведомления Собственников в одностороннем порядке подняла тариф на содержание и ремонт
общедомового имущества. Обратились в ГЖИ. там нам ответили,
что это законно, так как Собственники нарушили Жилищный кодекс
и не провели ежегодного общего собрания и не установили тариф
на следующий год, поэтому УК имеет право самостоятельно без уведомления Собственников повышать тариф. Законно ли это?
Благодарю .Валерий
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.02.2014 - Андрей
Наше ЖКХ задолжало ВКС некоторую сумму денег.По арбитражному суду ЖКХ снимает деньги со счета дома для погашения долга ВКС. Имеют ли они так поступать? Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
21.01.2014 - Владимир
Здравствуйте! Нашему многоквартитному дому 48 лет трубы стояков отопления и водоснабжения ни разу не менялись. Должна ли управляющая компания проводить замену, учитывая что срок службы стальной трубы 25 лет? В у.к. Утверждают что замена не в их компетенции а их дело лишь местно устранять появившиеся течи.
11.11.2013 - светлана
делают капремонт многоквартирного 5-ти этажного дома, собираются менять канализационные трубы, стояки с холодной и горячей водой. Я живу на последнем этаже, имею ли я право отказаться от ремонта (не хочу, чтобы мне "разворатили" весь туалет)?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.04.2013 - Василий
Как определяется доля в общей собственности многоквартирного дома?
03.04.2013 - андрей
доли собственности в частном доме по 50%. АГВ на площади соседа в аварийном состоянии. менять не хочет.как перенести АГВ на свою площадь или разделить лицевой счет.
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.02.2013 - Владимир
Как определяется доля в общей собственности многоквартирного дома
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.11.2012 - людмила
моя доля 4.52* на тариф 28.99=131руб,почему в квитанции 1т 255, берут с моей площади 43.4* на 28.99 почему?
Мы с мужем живем в двухкомнатной квартире. Дом наш аварийным признан. Нам предложили жилье взамен – однокомнатную квартиру с доплатой. Мы согласились, подписали договор. ...
В моей собственности находится квартира, расположенная в признанном аварийным доме, которого ожидает последующий снос. Мне предложили власти вместо нее другую жилплощадь, ...
Стояли в очередь на расселение ветхого дома с 2014 года. И вот уже получили извещение о том, что планируется переезд. Но внезапно вместо нашего дома провели расселение др ...
Наш дом попал в число аварийных еще в конце 2011 года. Уже шесть лет не могут организовать расселение. Родители мои проживают в другой области, рассказали, что в их город ...
Нашу пятиэтажку признали официально аварийной, ожидающей сноса. Но городская власть сообщила, что в ближайшие пару лет нам не стоит ожидать переезда, поскольку масштабы ж ...
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.