Особенности выписки из квартиры по судебному решению

Согласно законодательству России, если зарегистрированный на жилой площади гражданин не хочет выписываться с нее добровольно, сделать это можно через суд. При таком развитии событий нужно собрать все документы, необходимые для выписки из квартиры, и составить соответствующее исковое заявление. В нем указываются все основания, которые могут послужить причиной для выселения нежелательных жильцов из жилого помещения.

Основные правила

Очень часто лицо живет на жилой площади, но не владеет ею и при этом отказывается от добровольной выписки. В некоторых случаях лица добровольно снимаются с регистрационного учета. Но большинство конфликтов решаются именно в суде, что гарантирует соблюдение законности прав собственников и жильцов. П. 13 ПП ВС РФ от 02.07.2009 N 14 дает возможность собственнику жилья заставить жильцов выписаться в принудительном порядке посредством обращения в суд.

Выписка из квартиры без согласия жильцов возможна в том случае, если закончился срок действия договора найма жилья, прекратился брак, были нарушены договорные обязательства или отсутствуют основания для проживания на конкретной жилой площади.

Снятие с регистрационного учета через суд происходит в несколько этапов:

Составляется и подается исковое заявление. В нем истец описывает свою просьбу о том, чтобы было прекращено право пользования квартирой конкретным гражданином. Если жилой площадью владеют сразу несколько человек, все они должны подписать заявление. Чаще всего иск подается при выселении бывшего члена семьи или при продаже квартиры.
К исковому заявлению прилагается соответствующая документация. По нормам ст. ст. 131, 132 ГПК РФ в числе дополнительной документации нужно предоставлять все бумаги, которые подтверждают право собственности, документы о прекращении прав ответчика на жилое помещение, письменное предупреждение ответчика о том, что ему нужно покинуть жилой объект. Вся документация для суда подается в нескольких экземплярах в соответствии с тем, сколько человек будет участвовать в судебном разбирательстве.

В некоторых случаях подача искового заявления может сопровождаться учетом обстоятельств, которые препятствуют утрате прав на жилье.

Обратите внимание на то, что иск может быть не принят, если имущество принадлежит бывшему родственнику владельца жилья.

Подобное решение суда принимается в ряде случае на определенный срок, если:

У ответчика имеются все основания, чтобы жить в данной квартире.
У ответчика нет возможности купить себе новое жилье. Сложности с выселением возникают и в том случае, если один из бывших супругов получает алименты. Согласно нормам ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, запрещено лишать права на жилье граждан, которые:
Имели равные права на квартиру, когда она приватизировалась другими родственниками,
Согласились на приватизацию, но не участвовали в ней.

Как только суд принимает иск на рассмотрение, назначается дата заседания, о чем уведомляются остальные участники процесса. При рассмотрении судебного разбирательства судебные органы тщательно проверяют доказательства всех сторон и выслушивают показания свидетелей. Уже на основании полученных сведений принимается окончательное решение по делу. После получения исполнительного листа его нужно предоставлять в службы судебных приставов, а они, в свою очередь, предоставляют полученные данные в миграционные органы. Сотрудники этих учреждений в течение 3 дней выписывают жильцов.

Скачать образец заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета можно у нас на сайте.

<< Выселение незаконно проживающих лиц в судебном порядке

Как выписать из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??