Продать квартиру, дом или комнату, в которых кто-то прописан, невозможно. Именно поэтому сначала придется выписать из жилого объекта всех, кто в нем зарегистрирован. На законодательном уровне речь идет о снятии зарегистрированных лиц с учета по месту их жительства. Данная процедура абсолютно законна и выполняется на основании Жилищного Кодекса РФ.

Собираем документы

Важно!Согласно закону, чтобы выписаться или выписать человека с жилой площади, нужно уведомить об этом миграционные службы. Продавая квартиру, из нее можно выписать всех, даже если жильцам некуда переезжать и негде получить хотя бы временную регистрацию. Но нельзя выписать с жилой площади лиц, которым не исполнилось 18 лет – они могут быть сняты с регистрационного учета только при наличии альтернативного адреса прописки и проживания. 

Документы для выписки из квартиры предоставляются следующие:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,
• заявление, составленное по форме №6. Личные заявления от лиц, которым не исполнилось 14 лет, составляются по установленному образцу родителями или законными представителями,
• адресный листок убытия, 
• домовая книга, если регистрируемый проживал в частном доме.

При покупке новой жилой площади собственник имеет полное право на то, чтобы выселить и выписать из приобретаемого жилья всех зарегистрированных в нем. Причем сделать это можно сразу после оформления договора купли-продажи и подготовки правоустанавливающих документов. При этом на законодательном уровне нет ограничений по времени, в течение которого нужно завершить эту процедуру. Но на прописку уже в новой квартире законодательство отводит всего 7 дней. 

Приватизировано ли жилье?

Проще всего проблема с выпиской лица из жилого объекта решается в случае с приватизированной квартирой. Согласно Жилищному кодексу, при продаже квартиры выселяемым не обязательно давать данные о новом адресе при выписке. Больше трудностей с процедурой выписки людей из квартиры, которая не приватизирована. В такой ситуации снятие с регистрационного учета будет осуществляться по судебному решению с составлением искового заявления о выписке из квартиры. Оно принимается после того, как оплачена государственная пошлина (об этом говорят нормы пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Любые исковые заявления от лиц, которым не исполнилось 14 лет, оформляются их родителями или законными представителями. Быстрее всего завершается добровольная выписка людей из помещения, которая происходит в несколько этапов:

1. Сначала желающее выписаться лицо обращается в отделение миграционной службы по месту проживания, предоставляя сюда паспорт и заявление о снятии с регистрации.
2. Сотрудниками паспортного стола выполняется проверка документов в течение 3 дней.
3. По истечении 3 дней сотрудником регистрационных органов ставится отметка в паспорте о выписке.

Если нужно выписать человека, зарегистрированного в частном доме, придется предоставить выписку из домовой книги, которая должна быть предоставлена органам регистрации в течение 30 дней с момента ее оформления. При снятии с регистрации лиц в жилом объекте, расположенном в другом регионе, решением данного вопроса может заниматься как само лицо-заявитель, так и его представитель. 

Выписать зарегистрированные лица во время продажи квартиры можно разными способами:

• предоставив паспорт и написав заявление в паспортном столе;
• обратиться к представителю, который на основе доверенности снимет лиц с регистрационного учета по месту жительства;
• посредством портала государственных услуг. 

Нововведения Федеральной миграционной службы позволяет гражданам сняться с учета или встать на учет по месту жительства или пребывания в комфортных условиях. Для снятия с регистрационного учета потребуется написание заявления.

Скачать образец заявления на выписку из жилого помещения можно у нас на сайте.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.