О выписке из квартиры всех прописанных собственников жилья

Многие имеют прописку на определенной территории, но не проживают на ней. И собственник жилья может выписать из своей квартиры всех, кто в ней числится. Необходимость в этом объясняется повышенными расходами по коммунальным квитанциям или осложнением процесса продажи квартиры впоследствии. Во многих случаях дело доходит до суда, и тут важно знать о порядке выписки из жилого помещения по судебного решению.

Основные действия собственника жилого помещения

Чтобы выписать зарегистрированные на жилплощади лица, не обязательно получить их согласие. Можно напрямую обращаться в суд и подать иск, в котором подробно изложить обстоятельства и основания, которые позволяют выписать человека со своей территории.

Чаще всего суть в деле учитываются самые разные нюансы - от взаимоотношений между проживающими до семейного положения членов семьи и возраста всех зарегистрированных лиц. И потребность выписать из своего жилья остальных прописанных объясняется в большинстве случаев следующими факторами:

Отсутствием прописанных лиц на данной жилой площади: если гражданин прописан в квартире, но не живет в ней, имеет постоянное жилье, где он может зарегистрироваться, его легко снять с регистрации. Для этого в суде потребуются свидетельские показания о том, что человек не живет на данной территории;
Разводом: согласно семейному законодательству, при разводе бывшего супруга или супругу можно выписать из квартиры, если она была приобретена на средства одного из супругов. При разводе бывший супруг уже не будет претендовать на недвижимость;
Пропиской после приватизации: в данном случае собственник имеет право выписать гражданина в любое время. Лиц, которым не исполнилось 18 лет, можно выписать через суд только в том случае, если ребенок будет прописан в другом объекте;
Лишением родительских прав, если судом постановлен запрет на совместное проживание лишенного родительских прав родителя;
Наличием неприватизированного жилья: выписать из него жильца легко, предоставив в суд документы, которые будут подтверждать причинение ущерба жилому объекту, нарушение общественного порядка и так далее.

Исключения из выше сказанного

Остается право пользования жильем, даже если семейных отношений больше нет, а жилая площадь приватизирована, в следующих случаях:

такое право закрепил суд, вынеся соответствующее решение в связи со сложным материальным положением гражданина, если он не может приобрести или арендовать себе другое жилье;
гражданин является собственником приватизированного жилья;
у гражданина те же права, что и у остальных родственников, полученные при приватизации объекта.

Если перечисленные обстоятельства не фигурируют в конкретном деле о выписке, то никаких проблем со снятием лица с регистрационного учета не будет – в данном случае все операции выполняются в соответствии с законодательством.

О документации

Чтобы выписать из помещения лиц, не проживающих в нем, собственнику нужно сначала известить их об этом, предоставив соответствующее уведомление в письменной форме. В документе фиксируются условия выписки и сроки, в течение которых лицо должно покинуть жилую площадь и оформить выписку. Предупредить о выселении можно передачей документа лично в руки или посредством почтового извещения.

Доказать, что сообщение достигло адресата, можно несколькими способами:

жилец должен поставить подпись на втором экземпляре уведомления,
должна быть подпись на корешке конверта, что говорит о том, что гражданин лично получил письмо.

Данная документация потребуется собственнику жилья в том случае, если придется принудительно выписывать гражданина из квартиры и обращаться в суд. В таком случае собственником составляется исковое заявление, которое направляется в судебные органы по месту нахождения недвижимого объекта.

Кроме иска о принудительном выселении гражданина заявителю нужно предоставить в суд:

документы, которые подтверждают получение выписываемым гражданином предупреждения о необходимости покинуть помещение и выписаться;
документ, свидетельствующий о наличии права собственности на жилье,
квитанции об оплате государственной пошлины.

Если суд посчитает все основания для выселения и снятия гражданина с регистрации юридически верными и обоснованными, иск будет удовлетворен. После того, как исполнительный лист вступит в силу, он передается судебным приставам. Ими гражданин будет выселен, после чего будет составлен соответствующий акт.

Скачать образец заявления на признание утратившим право пользования жилым помещением можно на сайте.

<< Как выписать из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста

Выписка из квартиры без указания нового адреса места жительства >>

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??