Жилье является обязательным компонентом обеспечения нормальной жизнедеятельности человека. Вопросы выселения регламентируются обширной законодательной базой. Когда участниками становятся дети – и без того непростая процедура лишения жилья приобретает множество дополнительных нюансов. Иски о выселении этой категории граждан по прописке могут иметь место в исключительных случаях.

Условия и основания 

Государство надежно защищает права детей, связанные с проживанием. Попечительство осуществляют органы прокуратуры, опеки и суд. 

Поэтому выселение ребенка на практике в лучшем случае является очень проблематичным, а чаще всего невозможным (если конечно речь не идет о многочисленных мошеннических схемах).

До 18 лет процесс регистрации и выписка осуществляются вместе с родителями или другими уполномоченными лицами. Согласно ст. 292 ГК РФ изменение обладателя права собственности на площадь проживания автоматически влечет за собой прекращение возможности ее использовать другими членами семьи. Эта же статья устанавливает необходимость согласия органов опеки на отчуждение объекта в случае, если в нем проживает ребенок без попечения. 

Разрешительный документ органа опеки является обязательным условием выписки и выселения несовершеннолетнего субъекта – собственника жилья или доли в нем. Выселение из жилого помещения без предоставления жилья в рассматриваемом контексте невозможно. Родительское разрешение требуется по различному роду причинам, например вследствие развода или разногласий, они не проживают на этой территории.

Важные моменты

• Лишение родительских прав отца или матери сохраняет за прописанным сыном или дочкой право пользования жилым помещением.
• Регистрация детей в муниципальном жилье (если было заявление обоих родителей) делает фактически невозможным их дальнейшее выселение. Исключения могут составить случаи, при которых не было фактического вселения, а была произведена только регистрация. Второй исключительный случай –  дальнейшее проживание составляет угрозу жизни и здоровью. Суд может принять во внимание эти аргументы, но процесс их доказывания очень сложный.
• Нет таких обстоятельств, при которых могут быть выселены сироты, иждивенцы владельца жилья, дети без опекунов и не имеющие никакого собственного жилья.
• Несовершеннолетние не могут иметь статус бывших членов семьи, то есть в их отношении не действует положение ст. 35 ЖК РФ.

Процесс выписки и освобождения помещения от детей в соответствии с решениями суда допустим в строго ограниченных случаях:

• отсутствие факта проживания в объекте недвижимости. Распространенная ситуация – ребенок воспитывается бабушкой, дедушкой и живет вместе с ними. При доскональном изучении обстоятельств и условий суд может удовлетворить требование по выселению и перерегистрации;
• отказ органов опеки по заявлению родителей в разрешении на выписку ребенка. Неправомерность отказа может быть доказана в судебном процессе. 

Определяющим фактором для суда в разрешении таких вопросов является сопоставимость новых и предыдущих условий проживания ребенка. Они не могут отличаться в существенно худшую сторону, вредить интересам и правам несовершеннолетних, причинять угрозу жизни и здоровья. 

Исковое заявление

Успешная результативность судебного разрешения вопросов выселения несовершеннолетних во многом зависит от грамотно и аргументировано составленного искового заявления. Процессуальный документ должен соответствовать общим требованиям по форме и содержанию. Кроме обязательных реквизитов и вступительной части важно обоснованно расписать описательную и мотивировочную часть. Обязательно указываются:

• обстоятельства, побудившие инициирование процедуры; 
• причины и условия выселения;
• описание настоящих и предполагаемых условий жизни ребенка вплоть до сравнительной характеристики комнат;
• наличие юридических оснований.

При формировании пакета приложений к иску, исходя из конкретного случая, могут понадобиться документы правоустанавливающего характера, расширенная выписка, подтверждение родства между участниками спора.

Исковые заявления по вопросам выписки и выселения детей не допускают шаблонности, поскольку должны быть учтены и разъяснены суду малейшие нюансы. Важен профессиональный и ответственный подход. 

Скачать образец иска о выселении ребенка можно у нас на сайте.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.